Зерноградский строитель возглавил рейтинг микроквартир
ООО «Дом Строй» из Зернограда возводит жилые комплексы с самыми маленькими по площади квартирами в Ростовской области. Об этом говорит рейтинг московских аналитиков. Вскоре компании придется переключиться на индивидуальное строительство, поскольку в новых законодательных условиях малому бизнесу работать невозможно.
Зерноградское ООО «Дом Строй» со своими тремя объектами стало лидером рейтинга строящихся в регионе жилых комплексов с минимальной площадью квартир. Рейтинг составило московское ООО «Институт развития строительной отрасли». Только два ЖК из первой десятки рейтинга возводятся в Ростове, остальные — в городах и районах (см. таблицу).
На первой строчке объект ООО «Дом Строй» в Багаевке со средней площадью квартир 25,7 кв. м, на втором — дом в х. Второй Киевский с квартирами размером 26 кв. м, на четвертом — опять дом в Багаевке (27 кв. м).
Компания специализируется на строительстве 1-2-этажных многоквартирных домов в небольших населенных пунктах Ростовской области.
— В районах сравнительно недорогая земля, участок обходится в 100-500 тыс. рублей, поэтому ведем там бизнес, — пояснила директор ООО «Дом Строй» Ирина Полищук. — Покупатели хотят быть ближе к земле, не всегда в глубинке есть центральная канализация, поэтому выше 2 этажей там не строим. Обычно продаем квартиры в сданных домах. В Багаевке мы начинали строительство на условиях долевого участия, где дольщиком 40 квартир из 45 выступил муниципалитет — им были нужны маленькие квартиры для детей-сирот. Оставшиеся 5 квартир выставим на продажу после достройки дома. В Кашарском районе (х. Второй Киевский) строим 5 одноэтажных 4-квартирных домов для рынка. Рассчитываем на эффект от аккредитации в Россельхозбанке, чтобы участвовать в льготной федеральной программе ипотечного кредитования для села под 2,7% годовых.
Однако в целом новые условия работы на строительном рынке со счетами эскроу привели к тому, что компании придется закрывать бизнес многоквартирного строительства и сосредоточиться на индивидуальном.
