В транзитном Таганроге бум глэмпингов

К 1 июня будущего года таганрогская строительная компания «К-Девелопмент» планирует открыть базу отдыха «Усадьба 1870». Проект реализуется в формате «глэмпинг + спортивно-оздоровительный досуг».

— Мы долгое время разрабатывали концепцию. Было желание охватить как можно большую аудиторию, чтобы сюда могли приезжать люди разных возрастов и интересов. Решили взять за основу идею глэмпинга и расширить ее. Это будет не просто экоглэмпинг, куда люди приезжают, смотрят на воду и отдыхают. Мы добавим еще активный досуг. Сейчас разрабатываем программу на 2-3 дня с правильным питанием, пешими прогулками, тренировками, — говорит гендиректор «К-Девелопмент» Владимир Кабицкий.

На территории базы откроют ресторан с винным дегустационным залом от местных производителей, создадут зал и площадки для занятий йогой, растяжкой, волейболом и бадминтоном. База имеет выход к Миусскому лиману. Летом здесь можно будет кататься на сапбордах и отдыхать на пляже.

Площадь будущей базы составляет около полутора гектаров. Вместимость нового глэмпинга — 76 мест. Стоимость отдыха определят в пределах среднего ценового сегмента, говорит руководитель проекта. Для размещения гостей инвестор установит нестационарные А-фреймы и сафари-тенты, а также построит стационарные объекты, которые будет сдавать как апартаменты. На закупку сафари-тентов компания «К-Девелопмент» выиграла грант Минэкономразвития в размере 1,5 млн рублей.

Основатель проекта рассчитывает, что гостями базы станут как местные жители, так и люди, проезжающие транзитом через федеральную трассу А-280, связывающую Ростов-на-Дону и новые территории России.

— Мы, как и любые представители бизнеса, смотрим за спросом и, если говорить о выборе современных мест для отдыха в локации Таганрога, спрос значительно опережает предложение. Большинство объектов, которые находятся рядом с Таганрогом представляют собой остатки советских баз отдыха, которые попытались привести в порядок, но они не отвечают современным требованиям. В окрестностях Таганрога есть только два глэмпинга, которые могут предложить что-то приблизительно похожее на нашу концепцию. Все остальное — печальное зрелище. Мы провели анализ наших конкурентов и были в недоумении. Занято все на несколько месяцев вперед, очень этому обрадовались и поняли, что еще несколько лет в направлении туризма есть куда расти и развиваться, — отмечает Владимир Кабицкий.

Сейчас «К-Девелопмент» приводит в порядок территорию будущей базы, занимается возведением объектов размещения и ведет работы по ландшафтному дизайну:

— У нас много работ по ландшафтному дизайну. Мы обратились к лучшим проектировщикам в Таганроге. Они разработали очень грамотный с точки зрения дендрологии проект. Это будет красивое и живое место.

Объем инвестиций в проект пока не раскрывается. Стоимость проекта постоянно меняется и может вырасти вдвое из-за удорожания строительных материалов, поясняет Владимир Кабицкий.

Отметим, в Неклиновском районе, недалеко от Таганрога, на берегу Миусского лимана работают уже два глэмпинга — River Glamp и «Просто Лес». Один открылся летом 2022 года, другой — осенью 2022 года. Они предлагают размещение в лесной зоне и на берегу реки в сафари-тентах, А-фреймах, барнхаусах, юртах и сферах. Один из этих глэмпингов работает круглогодично. Тот, который сейчас строится, тоже рассчитан на круглогодичное пребывание.

Отдых в глэмпинге, который совмещает в себе единение с природой и современные удобства, последнее время достаточно популярен, спрос на него растет. Самый востребованный вид досуга в Ростовской области — отдых на побережье Дона и Азовского моря, рыбалка, экскурсионные программы, связанные с историей донского казачества и эпохи Петра I, говорит директор туроператора «Своя Компания» Лидия Панина. По ее словам, спрос на направления внутреннего туризма, в том числе и на отдых в Ростовской области, растет, но ситуацию осложняет близость донского региона к зоне проведения СВО:

—Турпоток изменился в сторону отдыха в России. Аэропорт Платов закрылся. Чтобы добраться до зарубежных курортов, теперь нужно больше времени. Те, кого дальнемагистральные перелеты через Москву не смущают, выбирают Мальдивы, Сейшелы, Таиланд. Те, кто к долгой дороге не готов, отдают предпочтение ОАЭ, Турции и Египту и добираются туда через аэропорты в Минеральных Водах и Сочи. Европейские страны, для посещения которых нужны визы, сейчас фактически закрыты. Как туроператор, мы ощущаем развитие внутреннего туризма. Ростов-на-Дону — огромный транспортный узел, все транзитные пассажиры, двигающиеся в Крым, Сочи и Кавказские Минеральные Воды, едут через Ростовскую область. Спрос на отдых здесь растет. Некоторые гости совмещают деловые поездки и возможность отдохнуть на побережье Дона и Азовского моря.

Игорь Коновалов, гендиректор девелоперской группы компаний «Инпром Эстейт», управляющей ТРЦ «Мармелад» в Таганроге, отмечает, что в текущем году трафик в торговом центре вырос на 6-7% по сравнению с допандемийным 2019 годом. Это произошло благодаря росту турпотока, увеличению трафика между донским регионом, Крымом и новыми территориями России.

— Ретейлеры отмечают, что в Таганрог приезжают с Урала и из Сибири, регионов Центральной и Северо-Западной России. Закрытые аэропорты «поспособствовали» тому, что жители Ростовской области стали проводить отпуск, искать варианты для отдыха в домашнем регионе. Вырос транзитный автомобильный трафик. Если ехать в Крым из Ростова через Таганрог, расстояние сократится на 200 км. Понятно, что турпоток по маршруту будет увеличиваться год от года. Кроме того, Таганрог стал бенефициаром произошедшей геополитической трансформации: во-первых, увеличился поток командированных, что связано с развитием новых территорий. Во-вторых, в новые регионы пошли инвестиции: деньги у людей есть, а потратить их «по месту» пока нет возможности. Люди едут в соседние области, в Таганрог и Ростов. Наш город стал перехватывающим хабом. Кроме того, сработали инвестиции, которые вложили в благоустройство Таганрога. То, что он похорошел и стал комфортнее, отмечают многие. Город интересен для туристов. Если вы захотите снять номер в комфортабельных отелях Таганрога, у вас это может не получиться в связи с высокой загрузкой гостиниц.

Отметим, по итогам десяти месяцев 2023 года турпоток в Таганрог вырос в 2 раза. По данным донского правительства, город посетили более 500 тыс. туристов.

Индустрия гостеприимства в Ростове также переживает активный рост, отмечал в беседе с N летом этого года гендиректор национальной управляющей компании в сфере гостиничного бизнеса PLAZA-PULSE Андрей Демишин:

— В дополнение к сезонному турпотоку на юг, который нас радует уже третий год (после пандемии), добавился еще и поток организованных групп из присоединенных территорий, обусловленный необходимостью обучения госслужащих, — это в целом компенсировало потери, которые гостиничный бизнес понес в первом квартале прошлого года в связи с началом СВО и закрытием аэропорта.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ

Услуги

В этом году на Дону туристов принимают два глэмпинга

Концепция глэмпинга сравнительно нова для России. Она получила широкую известность на фоне роста объемов внутреннего туризма, вызванного пандемией. Однако нельзя сказать, что таких объектов появилось много. В Ростовской области пока больше проектов, чем реально работающих глэмпингов — таковых нашлось всего два.

Инвестпроекты

Донским виноделам добавили на глэмпинги и парки

Винодельни «Усадьба Саркел», Vinabani и «Эльбузд» получили гранты на развитие туристической инфраструктуры на общую сумму 26,4 млн рублей. «Усадьба Саркел» из Цимлянского района планирует построить глэмпинг и обустроить природную тропу, чтобы привлечь туристов и в идеале продавать им все производимое вино. Для реализации этих проектов компания привлекла три гранта на сумму более 11 млн рублей, но общий объем финансирования будет больше — винодел планирует добавить примерно столько же собственных средств. Грантовую поддержку получают и другие донские виноделы и производители биопродуктов. Она стимулирует их вкладывать в развитие собственные средства.