Хостельеры собрались на футбол
В Ростов пришла федеральная сеть «Хостелы рус», ее франчайзи запускают два хостела. Большая часть ростовских хостелов (их около 40) открылась буквально в последние несколько месяцев. Первый хостел федеральной сети «Хостелы рус» начал работу в марте в поселке Ленинакан, второй откроется в Ростове в середине апреля. Сегодня, по данным сервиса «Яндекс.Карты», в Ростове действует около 40 хостелов. По информации участников рынка, благодаря системам онлайн-бронирования на время ЧМ по футболу 100-процентную загрузку получили даже объекты, расположенные на окраине и за пределами Ростова. В «Хостелы рус» убеждены, что удержаться на ростовском рынке после ЧМ позволят качество сервиса, маркетинговые программы и раскрученность бренда.
Хостел сети «Хостелы рус» в Ленинакане (Ростовская область).
В середине апреля в Ростове в районе ул. Большой Садовой откроется хостел столичной сети «Хостелы рус», развивающейся по франшизе. В марте уже начал работу хостел сети в Ленинакане, об этом сообщила исполнительный директор «Хостелов рус» Алена Якимова.
По информации официального сайта сети «Хостелы рус», она развивается с 2012 года, присутствует в 20 городах и небольших населенных пунктах России, насчитывает 87 хостелов. Компания была основана в 2012 году Региной Давлетовой, прежде она развивала сеть интернет-магазинов «Алиса в стране чудес», управляла студией веб-разработок «Проект Дягилев», а в 2005 году руководила предвыборным штабом российской Партии Жизни.
По информации сайта компании, в стоимость ее франшизы входит паушальный взнос в размере 380 тыс. руб. и роялти от 5 тыс. руб. в месяц. Минимальные инвестиции в запуск проекта — от 650 тыс. рублей за пределами Москвы и от 1 млн рублей в столице. По данным компании, для небольшого хостела (на 26 спальных мест) месячный оборот составляет 312 тысяч руб. Расходы на содержание помещения (включая арендную плату) составят около 200 тысяч рублей. Чистая прибыль, таким образом, достигает 112 тысяч рублей в месяц.
Хостел в Ленинакане площадью 240 кв. м рассчитан на 26 человек, ростовский хостел занимает 400 кв. м и способен вместить 70 человек.
Оба помещения находятся в собственности франчайзи, уточнила г-жа Якимова.
— Наши франчайзи — люди из разных бизнесов, решили попробовать свои силы в этом направлении, — рассказала она.
На минувшей неделе связаться с владельцем ростовского хостела не удалось.
Для хозяйки хостела в Ленинакане Марии Тамбиевой этот бизнес новый, она — владелица консалтинговой фирмы по оказанию услуг оценки в сфере недвижимости, а также юридических, кадастровых услуг.
— Я открыла хостел в Ленинакане, т. к. там было собственное помещение, которое простаивало, — рассказала г-жа Тамбиева. — До этого мониторила франшизы, и предложение «Хостел рус» показалось оптимальным. Мы начали сотрудничать в октябре, а открылся хостел 1 марта. Изначально ориентировались на дальнобойщиков — объект находится возле трассы, сейчас мы анализируем информацию и видим, что у нас размещается много строителей, таксисты, которые едут через Ростов транзитом.
Собеседница N отметила, что на время проведения чемпионата мира по футболу в июне — июле этого года загрузка хостела в Ленинакане уже составляет 100%:
— Только мы разместились в «Букинге» (booking.com, сайт бронирования отелей, хостелов и гестхаусов по всему миру. — N), как нас завалили туристами из Мексики, Канады, Германии, которые хотят попасть на чемпионат. По моим наблюдениям, сейчас свободных мест в центре города на время чемпионата не осталось, поэтому болельщики готовы разместиться на окраине и добираться 30 минут до стадиона.
По данным сервиса «Яндекс.Карты», в Ростове сегодня действует около 40 хостелов. Цена размещения составляет от 350 до 800 рублей в сутки и зависит от того, снимается ли только спальное место или целая комната, за пределами центра города стоимость ниже. Среди сетевых проектов в Ростове присутствует еще столичный Artist Hostel (4 хостела в Москве, 1 в Ростове), кубанский Bla Bla Хостел (2 хостела — в Ростове и Краснодаре).
Как сообщили N участники рынка, большая часть хостелов открылась накануне ЧМ, в последние несколько месяцев. На даты ЧМ в Ростове уже забронировано 88% мест в хос¬телах, говорится в исследовании сервиса путешествий OneTwoTrip. По данным этого исследования, 17 июня (матч Бразилия — Швейцария) и 23 июня (Корея — Мексика) принять болельщиков готов всего один хостел, 20 июня (матч Уругвай — Саудовская Аравия) — три хостела. По информации анонимного источника N, на время чемпионата цены в хостелах выросли в 4–5 раз, и тем не менее это не останавливало футбольных болельщиков, бронирующих места.
Гендиректор ростовского «Оранж хостела» Инесса Клыбик отметила, что сравнивать уровень спроса в сезон и несезон она пока не может: хостел работает с конца ноября.
— Конкуренция на рынке большая: перед чемпионатом открылось очень много новых хостелов. Не знаю, какая часть из них задержится на рынке, потому что заполняемость невысокая: сколько я общаюсь с руководителями хостелов, все говорят о 50%, мало у кого заполняемость на 100%. У нас так же. На данный момент клиенты нашего хостела — это гости из Украины и России. Надеюсь, после ЧМ Ростов станет более привлекательным для туристов и здесь появятся гости из других стран.
Собеседница N предположила, что после ЧМ на рынке останутся не все:
— У большинства хостелов просто не будет возможности выполнять все требования надзорных органов. Потому что эти требования такие же, как к гостиницам, а доходность хос¬телов намного меньше, она не позволит покрывать такие издержки.
Комментируя ситуацию на рынке хостелов в Ростове, Алена Якимова отметила:
— Качественных хостелов немного, а гости больше идут за сервисом. Трудно назвать знаменитых игроков именно в Ростове. Раскрученных брендов пока нет. Потенциал для развития рынка хостелов в Ростове есть: в таком крупном городе на 300–500 человек населения должен приходится 1 хостел.
По мнению г-жи Якимовой, и после чемпионата мира по футболу хостелы ее сети будут заполняться благодаря качеству сервиса:
— В среднем у регионов загрузка 60–70% по году. У нас серьезный маркетинговый план, сформированный за годы работы, и конечно, люди уже знают бренд и едут на него.
— Около года назад люди активно искали помещения под хостелы. Кто успел, тот открылся. Сейчас спрос на такие помещения практически отсутствует — матчи ЧМ состоятся уже через два месяца, заниматься запус¬ком хостела поздно, — говорит Владимир Литвинов, эксперт коммерческого отдела ООО «КУН “ТИТУЛ”». — По нашим прогнозам, после ЧМ помещения, арендованные под хос¬телы, будут освобождаться: предприниматели рассчитывали в первую очередь на повышенный спрос во время чемпионата, поэтому активно открывали гостиницы, мини-гостиницы, хостелы, их сейчас даже слишком много. Вряд ли все они будут востребованы через год.
С ним согласился эксперт по коммерческой недвижимости компании «Южный инвестиционный фонд» Константин Поцелуев:
— Этот рынок подогревался последние годы ожиданием ЧМ, сейчас все утихло. По моим наблюдениям, хостелов сейчас в Ростове слишком много, несколько уже закрылось, на «Авито» появились объявления о продаже хостелов с позиционированием «действующий бизнес». Мне кажется, после ЧМ количество хостелов сократится, т. к. формат имеет внут¬ренние ограничения, которые не позволят расширять аудиторию: они ориентированы на молодежную тусовку и отсекают, например, возрастную аудиторию, которая едет в Ростов на лечение.
