Компании Ивана Саввиди и Искандара Махмудова поспорили из-за выгоды от сельхозземли
ПКФ «Атлантис-Пак» (входит в «ГРУППУ АГРОКОМ» Ивана Саввиди) не смог взыскать в суде 31,3 млн рублей упущенной выгоды с компании «Аргамак» (входит в «Косминвест» Искандара Махмудова), которая больше года фактически использовала сельхозземли, арендованные «Атлантис-Паком». По мнению суда, «Атлатис-Пак» не доказал, что на самом деле собирался заниматься сельхозпроизводством. А кроме того, заключил договор аренды «с пороком», в обход «Аргамака». Юрист сомневается, что истцу удастся взыскать упущенную выгоду.
ПКФ «Атлантис-Пак» (входит в «ГРУППУ АГРОКОМ» Ивана Саввиди) не смог добиться в арбитражном суде взыскания 31,3 млн рублей упущенной выгоды с сельхозпредприятия «Аргамак», которое входит в сельхозгруппу «Косминвест» миллиардера из списка Forbes Искандара Махмудова. Как следует из материалов суда и данных Публичной кадастровой карты, «Атлантис-Пак» с конца 2019 по май 2021 года арендовал 573 га сельхозземель в Суховском сельском поселении Пролетарского района Ростовской области, но использовала их компания «Аргамак». В качестве обоснования размера упущенной выгоды «Атлантис-Пак» предоставил сведения о средней урожайности в Пролетарском районе озимой пшеницы и информацию о стоимости продукции.
Отказывая «Атлантис-Паку», суд учел, что его договор аренды был заключен «с пороком»: компания «Аргамак» с 2009 по 2019 год арендовала спорные земли. Ближе к концу срока собственники земельных участков отказались от продления договора с «Аргамаком» и заключили долгосрочный договор с «Атлантис-Паком». «Аргамак» и связанное с ним сельхозпредприятие «Буденовский» пошли в суд, где доказали, что по закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» «Аргамак» имел преимущественное право на заключение договора аренды (точнее — его продление), а собственники участков лишили его этого права. Споры длились в течение 2020 года и завершились в мае 2021-го, в результаты все договоры аренды были переведены с «Атлантис-Пака» на «Аргамак».
Кроме того, суд обратил внимание, что «Атлантис-Пак» не предоставил доказательств того, что действительно собирался засевать спорные участки, в частности не показал, что он закупал семена, заключал договоры на аренду техники, нес затраты на закупку топлива и т. д.
— Мы не знаем всех нюансов дела, поэтому исходим из фактов, установленных Арбитражным судом Ростовской области. Сельскохозяйственная деятельность имеет свою специфику. Если арендатор до истечения срока аренды на законном основании осуществил сев сельхозкультур, то он вправе убрать урожай. Лицо, претендующее на взыскание упущенной выгоды, должно доказать, что именно им осуществлены все необходимые приготовления для сева сельхозкультур. Доказательств несения таких расходов «Атлантис-Пак» не предоставил, — отмечает Юлия Жадан, советник адвокатского бюро «ГРАТА Интернешнл Ростов-на-Дону». — Кроме того, решением суда на «Аргамак» были переведены права и обязанности арендатора по всем договорам аренды, т. е. он являлся надлежащим пользователем земли. При таких обстоятельствах мы не видим оснований для взыскания упущенной выгоды с «Аргамака».
По данным «СПАРК-Интерфакса», выручка ООО «Аргамак» по итогам 2022 года сократилась в 1,9 раза, до 291 млн рублей, компания получила чистый убыток 15 млн рублей против прибыли 203,5 млн годом ранее.
Выручка ПКФ «Атлантис-Пак» в 2022 году выросла на 27%, до 14,5 млрд рублей, чистая прибыль выросла в 2,2 раза, до 3,8 млрд рублей.
