г. Ростов-на-Дону
17 сентября 2021 15:54:33

Розничное кредитование на Дону выросло благодаря ипотеке

В 2020 году жители Ростовской области получили банковских кредитов на общую сумму свыше 350 млрд рублей, что на 7% больше, чем годом ранее, сообщает ростовское отделение Банка России. Решающий вклад в рост этого показателя внесла ипотека (+50%). Выдача потребительских кредитов сократилась на 1,4%, платежная дисциплина в этом секторе ухудшилась.
Розничное кредитование на Дону выросло благодаря ипотеке

«В 2020 году на рост кредитного портфеля населения как по стране в целом, так и в нашем регионе в большей степени повлияла ипотека, – отмечает управляющий Отделением по Ростовской области Южного ГУ Банка России Наталья Леонтьева. – Это произошло благодаря заметному снижению процентных ставок на фоне смягчения денежно-кредитной политики Банком России и действия программы льготного ипотечного кредитования. Так, если в конце 2019 года средняя ставка по ипотеке для жителей региона превышала 9% годовых, то в декабре 2020 года ипотечные кредиты выдавались банками в среднем под 7,4% годовых. При этом в течение года ставка опускалась еще ниже – до 7,2% годовых, незначительное повышение в конце 2020 года связано, в том числе, с увеличением доли кредитов на вторичное жилье, которые дороже, чем в первичном сегменте».

Выдача ипотеки на Дону, по данным ЦБ, выросла по сравнению с 2019 годом почти в 1,5 раза – до 85,8 млрд рублей. Остаток ипотечной задолженности жителей региона увеличился на 21% – до 197,7 млрд рублей. Масштабы жилищного кредитования, как уже писал N, беспрецедентны.

В целом задолженность населения области перед банками выросла за год на 11,6%, достигнув к 1 января текущего года 474,8 млрд рублей. В том числе просроченная , как подсчитал N, увеличилась на 24% до 26,5 млрд рублей. Её доля в розничном кредитном портфеле выросла с 5% до 5,6% главным образом из-за ухудшения дисциплины в секторе потребительского кредитования. Ипотечные заемщики по-прежнему самые дисциплинированные — доля просрочки менее 1%.

Ухудшение финансового положения донского населения заставило банки снизить в 2020 году выдачу потребов, включая автокредиты, на 1,4% до 264,4 млрд рублей. Впрочем, и потребительская активность в период пандемии снизилась.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Кредиты, займы
image
Размер просроченной кредитной задолженности жителей Ростовской области перед банками превысил 26,5 млрд рублей по состоянию на 1 ноября. За год эта цифра, согласно данным ЦБ, выросла на 19,6%.
Кредиты, займы
image
Во втором полугодии жители Ростовской области разметали кредиты на покупку жилья как горячие пирожки. Получилось, что за 10 месяцев взяли аж на 66 млрд рублей. Это уже больше, чем в рекордном 2018 году. Причина — низкие ставки, каких не было. Следствие — рост цен на жилье опережает инфляцию. ЦБ видит угрозу формирования пузыря на рынке квартир.
Кредиты, займы
image
За пять месяцев жители Ростовской области получили в банках 11 665 жилищных кредитов — всего на 4 кредита меньше, чем за такой же период 2019 года. Для участия в долевом строительстве было выдано 4122 кредита — на 28% больше, чем год назад. Рынок встряхнули госсубсидии. В июне договоров долевого участия (ДДУ) на Дону было заключено на 17,4% больше, чем год назад.
Кредиты, займы
image
За четыре месяца жители Ростовской области получили 9430 жилищных кредитов, что на 2% меньше, чем в январе — апреле 2019 года. При этом средний чек вырос за год на 6,1% — до 1,96 млн руб. Платежная дисциплина заемщиков сохраняется на высоком уровне: просрочены выплаты на сумму всего 1% от задолженности.
Просмотров: 5144

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Кредиты, займы
В рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми» Россельхозбанк предоставляет возможность оформить кредит на покупку недвижимости семьям с одним ребенком по ставке от 4,95% годовых. Кредит предоставляется на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита.
Кредиты, займы
image
В первом полугодии портфель кредитов, выданных заемщикам Ростовской области, вырос на 9,2%, достигнув 1,089 трлн рублей. Это уже больше, чем за весь прошлый год (+7,1%). При этом четвертый год подряд розничный портфель растет быстрее корпоративного.
Кредиты, займы
image
По данным банков, малое и среднее предпринимательство в Ростовской области практически восстановилось после первой и второй волн коронавируса. Объем кредитования в этом сегменте с начала года заметно вырос у целого ряда игроков рынка финансовых услуг. К наступившей третьей волне бизнес подготовился, усилив онлайн-составляющую: запускать сейчас офлайновые проекты большинство считает достаточно рискованным.
Кредиты, займы
За 6 месяцев 2021 года банк «Центр-инвест» выдал 3813 ипотечных кредита на общую сумму 8,2 млрд рублей. 40% клиентских сделок приходится на покупку недвижимости на первичном рынке. Ипотечный портфель банка на 01.07.2021 составил 44,6 млрд рублей.