Сегодня 14 октября 2019 года

Погода в Ростове +14°


01.08.2019 06:37

Объемы кредитования дольщиков на Дону снизились на 14%

Алексей Тимошенко
«Город N» №29 (1337), 30 июля 2019

За пять месяцев банки выдали участникам долевого строительства в Ростовской области 3213 кредитов на сумму 6098 млн рублей, следует из информации ЦБ. Это на 14,3% и 14,6% меньше, чем было выдано в январе-мае 2018 года, подсчитал N.

После исторически рекордных объемов жилищного кредитования, которые были зафиксированы в прошлом году, рынок демонстрирует признаки охлаждения. Прежде всего — из-за снижения активности в долевом строительстве. Условия получения застройщиками средств дольщиков ужесточились, и теперь такое финансирование стало обходиться им дороже.

В целом же за пять месяцев жители Ростовской области получили на приобретение жилья 11 669 кредитов (минус 5% к пяти месяцам 2018-го) на сумму 21,56 млрд рублей (минус 1,6%).

Средний чек жилищного кредита за год вырос на 3,6% — до 1,85 млн рублей, а стоимость — с 9,69% до 10,23% годовых. Брать деньги на покупку жилья без господдержки выходит довольно накладно.

Доля просроченной задолженности по жилкредитам на Дону хотя и выросла за год на 26% — до 1691 млн рублей, остается на невысоком уровне: 1,12% портфеля.

Темпы строительства жилья в Ростовской области при этом продолжают расти. За пять месяцев, по данным Ростовстата, построено 11,7 тыс. квартир общей площадью 922,9 тыс. кв. метров, что соответственно на 19,4% и 15,5% больше, чем за аналогичный период 2018 года. Очевидна тенденция уменьшения площади квартир при бурном росте сектора многоквартирных домов. На него приходится около 43% введенного с начала года жилья. Ввод многоэтажек вырос примерно на треть, в то время как население региона увеличило ввод жилья на 5,7%.

Существенный рост предложения сопровождается снижением цен. Согласно исследованию аналитического центра ЦИАН, Ростов занял первое место среди 44 крупных городов России по темпам снижения средней цены кв. м в новостройках в период с мая 2018-го по май текущего года. Показатель снизился на 8% — до 50,3 за кв. м.

Эксперты портала недвижимости Domofond.ru поместили Ростов-на-Дону на первое место среди городов-миллионников, в которых вторичное жилье во втором квартале текущего года подешевело наиболее заметно: на 0,8%, до 59 872 руб. Такие же темпы снижения зафиксированы и в целом по Ростовской области — до 49 503 руб. за кв. м.


Теги: Кредитование долевого строительства, жилищное кредитование, просроченная задолженность по жилкредитам, темпы строительства жилья в Ростовской области, многоквартирные дома

ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

705 просмотров


Для добавления комментария необходимо авторизоваться

МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ

«Через несколько лет строительная отрасль решит накопившиеся проблемы граждан с жильем»

Министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Куц уверен, что к 2024 году на строительном рынке будут заметны перемены....

Куда делись 5%?

Известный ростовский девелопер Тигран Казарян удивлен тем, как ростовские власти решают проблему обманутых дольщиков, договариваясь с инвесторами об обмене квартир на землю. С одной стороны, это обычная практика на рынке. Однако муниципалитет ведет п...

Закосбрание предлагает дать отсрочку обманутым дольщикам с ипотекой

Законодательное Собрание области направит в Госдуму обращение с предложением расширить законодательное понятие трудной жизненной ситуации, дополнив список граждан, имеющих право на облегчение кредитных обязательств, теми, кто пострадал от действий не...

До конца 2021 года мэрия Ростова надеется решить проблему обманутых дольщиков

Заместитель главы администрации Ростова по строительству и архитектуре Андрей Дикун (на фото) заявил, что 21 дом из 40, где зарегистрированы обманутые дольщики, должен быть достроен не позднее конца 2021 года. Покупатели квартир в оставшихся 19 пробл...

Жилья все больше, и оно все дешевле

В I квартале в Ростовской области было построено 7247 квартир. Это, согласно данным Ростовстата, почти на 37% больше, чем за такой же период 2018 года. При этом сохраняются и высокие объемы жилищного финансирования. За три месяца жителям области банк...

Три компании предоставят более 1100 квартир обманутым дольщикам

Директор Департамента координации строительства Ростова Юрий Черевиченко сообщил депутатам городской Думы, что в реестр пострадавших участников долевого строительства по состоянию на 11 февраля 2019 года включено 1857 ростовчан по 40 многоквартирным ...

На Дону количество выданных жилкредитов впервые превысило количество построенных квартир

В течение девяти месяцев жители Ростовской области получили от банков на строительство и приобретение жилья 24669 кредитов. За это же время в регионе было построено 20,2 тыс. квартир. По наблюдениям N, превышение числа выдаваемых кредитов над количес...

Донской строительный рынок почти не использует эскроу-счета

Примерно две трети общего объема жилья, возводимого в Ростовской области с привлечением средств граждан, предполагает оформление договора долевого участия (ДДУ)....

1,5 млрд рублей тысячам пострадавших: замгубернатора рассказал о помощи дольщикам

В 13 муниципалитетах области остаются недостроенными 305 проблемных объектов. Нарушены законные права тысяч участников долевого строительства....

Яндекс.Метрика

Copyright © 2000-2018 Газета «Город N» | Данный сайт является интернет-версией деловой газеты «Город N» | Использование материалов допускается только со ссылкой на «Деловой Ростов» или «Город N» | Учредитель, издатель и редакция ООО «Газета» | Адрес редакции: 344000, Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, 261/81, оф. 803-804 | Телефон (факс) редакции: +7 (863) 2 910 610 | e-mail: n@gorodn.ru | Редактор сайта — Алексей Тимошенко | Дизайн сайта — Владимир Подколзин