г. Ростов-на-Дону
17 октября 2021 22:04:52

Объемы кредитования дольщиков на Дону снизились на 14%

За пять месяцев банки выдали участникам долевого строительства в Ростовской области 3213 кредитов на сумму 6098 млн рублей, следует из информации ЦБ. Это на 14,3% и 14,6% меньше, чем было выдано в январе-мае 2018 года, подсчитал N.
Объемы кредитования дольщиков на Дону снизились на 14% Ипотечное кредитование стало одним из драйверов не только розничного кредитования, но и строительства. Тем не менее объем жилья, построенного на территории области, сократился, по данным Ростовстата, на 4,8% по отношению к 2015 году, опустившись до 2292,4

После исторически рекордных объемов жилищного кредитования, которые были зафиксированы в прошлом году, рынок демонстрирует признаки охлаждения. Прежде всего — из-за снижения активности в долевом строительстве. Условия получения застройщиками средств дольщиков ужесточились, и теперь такое финансирование стало обходиться им дороже.

В целом же за пять месяцев жители Ростовской области получили на приобретение жилья 11 669 кредитов (минус 5% к пяти месяцам 2018-го) на сумму 21,56 млрд рублей (минус 1,6%).

Средний чек жилищного кредита за год вырос на 3,6% — до 1,85 млн рублей, а стоимость — с 9,69% до 10,23% годовых. Брать деньги на покупку жилья без господдержки выходит довольно накладно.

Доля просроченной задолженности по жилкредитам на Дону хотя и выросла за год на 26% — до 1691 млн рублей, остается на невысоком уровне: 1,12% портфеля.

Темпы строительства жилья в Ростовской области при этом продолжают расти. За пять месяцев, по данным Ростовстата, построено 11,7 тыс. квартир общей площадью 922,9 тыс. кв. метров, что соответственно на 19,4% и 15,5% больше, чем за аналогичный период 2018 года. Очевидна тенденция уменьшения площади квартир при бурном росте сектора многоквартирных домов. На него приходится около 43% введенного с начала года жилья. Ввод многоэтажек вырос примерно на треть, в то время как население региона увеличило ввод жилья на 5,7%.

Существенный рост предложения сопровождается снижением цен. Согласно исследованию аналитического центра ЦИАН, Ростов занял первое место среди 44 крупных городов России по темпам снижения средней цены кв. м в новостройках в период с мая 2018-го по май текущего года. Показатель снизился на 8% — до 50,3 за кв. м.

Эксперты портала недвижимости Domofond.ru поместили Ростов-на-Дону на первое место среди городов-миллионников, в которых вторичное жилье во втором квартале текущего года подешевело наиболее заметно: на 0,8%, до 59 872 руб. Такие же темпы снижения зафиксированы и в целом по Ростовской области — до 49 503 руб. за кв. м.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Бизнес и власть
image
Министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Куц уверен, что к 2024 году на строительном рынке будут заметны перемены.
Бизнес и власть
image
Известный ростовский девелопер Тигран Казарян удивлен тем, как ростовские власти решают проблему обманутых дольщиков, договариваясь с инвесторами об обмене квартир на землю. С одной стороны, это обычная практика на рынке. Однако муниципалитет ведет переговоры, начиная от 5%, а предприниматели в аналогичной ситуации — от 10%.
Новости власти
Законодательное Собрание области направит в Госдуму обращение с предложением расширить законодательное понятие трудной жизненной ситуации, дополнив список граждан, имеющих право на облегчение кредитных обязательств, теми, кто пострадал от действий недобросовестных застройщиков.
Новости власти
image
Заместитель главы администрации Ростова по строительству и архитектуре Андрей Дикун (на фото) заявил, что 21 дом из 40, где зарегистрированы обманутые дольщики, должен быть достроен не позднее конца 2021 года. Покупатели квартир в оставшихся 19 проблемных домах могут быть «расселены» по объектам других застройщиков, участвующих в решении проблемы дольщиков.
Бизнес и власть
image
Директор Департамента координации строительства Ростова Юрий Черевиченко сообщил депутатам городской Думы, что в реестр пострадавших участников долевого строительства по состоянию на 11 февраля 2019 года включено 1857 ростовчан по 40 многоквартирным домам. Почти 1100 дольщиков могут быть обеспечены жильем в ближайшее время в рамках соглашений с тремя строительными компаниями города.
Просмотров: 3771

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Кредиты, займы
В рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми» Россельхозбанк предоставляет возможность оформить кредит на покупку недвижимости семьям с одним ребенком по ставке от 4,95% годовых. Кредит предоставляется на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита.
Кредиты, займы
image
В первом полугодии портфель кредитов, выданных заемщикам Ростовской области, вырос на 9,2%, достигнув 1,089 трлн рублей. Это уже больше, чем за весь прошлый год (+7,1%). При этом четвертый год подряд розничный портфель растет быстрее корпоративного.
Кредиты, займы
image
По данным банков, малое и среднее предпринимательство в Ростовской области практически восстановилось после первой и второй волн коронавируса. Объем кредитования в этом сегменте с начала года заметно вырос у целого ряда игроков рынка финансовых услуг. К наступившей третьей волне бизнес подготовился, усилив онлайн-составляющую: запускать сейчас офлайновые проекты большинство считает достаточно рискованным.
Кредиты, займы
За 6 месяцев 2021 года банк «Центр-инвест» выдал 3813 ипотечных кредита на общую сумму 8,2 млрд рублей. 40% клиентских сделок приходится на покупку недвижимости на первичном рынке. Ипотечный портфель банка на 01.07.2021 составил 44,6 млрд рублей.