г. Ростов-на-Дону
10 октября 2025 22:33:57
81.41
94.7

Законодательное Собрание предложило изменить порядок оценки аварийного жилья

На 21-м заседании донского парламента депутаты приняли проект обращения в Государственную Думу. Законодательное Собрание Ростовской области предложило изменить Жилищный кодекс РФ, усовершенствовав установленный им порядок определения возмещения за изымаемую жилую недвижимость. Это позволит избежать расхождений между выкупной ценой, приводимой в отчетах оценщиков, и результатами судебных экспертиз.
Законодательное Собрание предложило изменить порядок оценки аварийного жилья Председатель ЗСРО Александр Ищенко.

Как сообщил председатель Законодательного Собрания Александр Ищенко, к донским депутатам неоднократно обращались жильцы аварийных домов в связи с проблемами определения выкупной цены.

— Недостаточная выкупная стоимость — зачастую самый острый вопрос расселения аварийного жилья, — отметил Александр Ищенко. — Люди оказываются в безвыходной ситуации и должны выехать из своих квартир, но при этом купить новое жилье они не могут, потому что выкупная цена определяется по рыночной стоимости, то есть оказывается слишком низкой. Граждане вынуждены обращаться в суд, хотя ситуация для всех очевидна.

Проведенный депутатами Законодательного Собрания мониторинг показал, что разница между выкупной ценой, указанной в отчете оценщика, и суммой, установленной судебной экспертизой, очень часто расходится в пользу собственников аварийного жилья.

Среди причин сложившейся ситуации Александр Ищенко назвал отсутствие четких качественных показателей, учитывающих техническое состояние объекта при его оценке.

— В результате в стоимость выкупаемого аварийного жилья не попадают даже обязательные расходы, связанные с переселением, — подчеркнул председатель донского парламента. — Мы считаем, что необходимо на федеральном уровне таким образом изменить Жилищный кодекс, чтобы люди, столкнувшиеся с тяжелой жизненной ситуацией, признанием их жилья аварийным, не несли дополнительных материальных и моральных издержек в ходе оценки их недвижимости.

Действующее законодательство предусматривает, что выкупная стоимость аварийного жилья должна компенсировать покупку нового, а также все дополнительные расходы собственника: поиск подходящего объекта недвижимости, затраты на переезд и т. д. Также суды зачастую включают в выкупную стоимость компенсацию за капитальный ремонт здания, если он не был произведен до момента признания дома аварийным.

На первом этапе совершенствования Жилищного кодекса Законодательное Собрание Ростовской области предложит Госдуме включить компенсацию за непроизведенный капремонт в список убытков, которые несут жители аварийных домов.

— Мы полагаем, что Государственная Дума учтет наше предложение, поскольку ранее абсолютное большинство обращений донского парламента находили свое отражение в федеральном законодательстве, — резюмировал Александр Ищенко.

Просмотров: 881

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Новости власти
Законодательное Собрание предложило изменить порядок оценки аварийного жилья
В правительстве Ростовской области обсудили реконструкцию Аксайско-Донского рыбоводного завода и научного центра аквакультуры «Взморье». Капитальный ремонт планировался несколько лет назад, федеральные власти давали на него деньги. Работы пришлось перенести из-за некачественных проектов. В 2025 году расходы оцениваются в 2,2 млрд руб.
Новости власти
Законодательное Собрание предложило изменить порядок оценки аварийного жилья
Детский сад «Казачок» в ст. Владимировской Красносулинского района стал одним из объектов, подключенных к газовым сетям с площадки XIV Петербургского международного газового форума.
Новости власти
Законодательное Собрание предложило изменить порядок оценки аварийного жилья
Первое речное судно на подводных крыльях «Метеор 120Р-07» судоходной пассажирской компании «Дон» прибыло в Ростов 1 октября. Оно стало третьим в парке перевозчика, который до этого эксплуатировал два «Валдая».
Новости власти
Законодательное Собрание предложило изменить порядок оценки аварийного жилья
25 сентября 2025 года Минфин России официально представил бюджетный пакет, внесенный в Правительство РФ. Документ содержит масштабные поправки в Налоговый кодекс, главным образом направленные на рост доходов бюджета. Две ключевые меры — повышение стандартной ставки НДС и сокращение лимита для применения упрощенной системы налогообложения (УСН). Именно они, по оценке экспертов, способны оказать наиболее серьезное влияние как на бизнес, так и на потребителей.

Для удобства работы с сайтом мы используем Cookies, оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с политикой их применения.