Многодетные семьи смогут не платить налог от продажи жилья, если купили его в ипотеку за счет маткапитала
Новая областная норма касается тех случаев, когда доля в купленном жилье оформлена на детей.
Федеральные нормы предусматривают, что при покупке жилья в ипотеку с использованием средств материнского капитала общая долевая собственность на детей оформляется только после полной выплаты по кредиту. То есть с момента фактического приобретения жилья и до его оформления в общую долевую собственность проходит значительное время, в среднем около 20 лет. За это время дети успевают достичь совершеннолетия, поэтому формально они не могут воспользоваться предлагаемой льготой при продаже жилья. Более того, при необходимости срочной продажи квартиры сразу после погашения ипотеки дети вынуждены будут уплатить налог, так как для них срок владения жильем начинает исчисляться только с момента оформления доли.
Депутаты Закособрания сократили до нуля срок владения жильем для освобождения от налогообложения доходов, полученных физическими лицами от его продажи, если одновременно соблюдаются два условия: доли в праве собственности на жилье, приобретенное с использованием маткапитала, оформлены на родителей и на детей в соответствии с федеральным законодательством, а также до того, как доли в праве собственности на это жилье были оформлены, в том числе и на детей, указанное жилье находилось в собственности родителей не менее 5 лет.
— Об этой правовой коллизии мы узнали в ходе общения с нашими избирателями. Мы поняли, что с этой проблемой сталкиваются многие семьи, что ситуация характерна и для других регионов. Поэтому сейчас мы принимаем решение на нашем областном уровне, а затем будем добиваться, чтобы соответствующая норма стала общей для всей страны, — прокомментировал председатель ЗС Александр Ищенко.
