Доля КРТ превысит 90%
До конца нынешнего года доля проектов комплексного развития территорий (КРТ) в строительстве в Ростовской области составит более 90%. Об этом сообщил в своем интервью изданию «Бизнес Журнал Юг» первый заместитель донского губернатора Владимир Ревенко. В настоящее время на КРТ уже приходится 88% всех девелоперских проектов на территории региона.
В апреле и июне правительство Ростовской области заключило два договора о комплексном развитии незастроенных участков в северо-восточной части Аксайского городского поселения и в Ростове. Первый проект предусматривает строительство жилого комплекса из семи девятиэтажных домов на участке площадью 23,4 га. Девелоперами выступят компании «Специализированный застройщик “Б-2”» и «Жилой комплекс речников», общая площадь квартир в ЖК превысит 199 тыс. кв. м.
Договор обязывает девелоперов построить общеобразовательную школу и два детских сада, взрослую и детскую поликлиники, а также станцию скорой помощи, физкультурно-оздоровительный комплекс, пожарное депо и встроенные помещения для МФЦ, почтового отделения и пункта охраны правопорядка. Кроме того, застройщик будет обязан заключить соглашение о развитии и строительстве автомобильных дорог. Договор КРТ в Ростове заключен с ООО «Специализированный застройщик “АС-1”». По его условиям, девелоперу предстоит освоить 1,6 га в Пролетарском районе донской столицы. Компания планирует построить многоквартирный дом до 25 этажей с квартирами общей площадью 41,4 тыс. кв. м, со встроенным детским садом, а также благоустроит прилегающую территорию.
Еще три проекта комиссия по вопросам градостроительной деятельности при правительстве Ростовской области планирует рассмотреть в нынешнем году, сообщил Владимир Ревенко. Их предстоит оценить с точки зрения соответствия принципам КРТ, установленным ст. 64 Градостроительного кодекса РФ, отметил зам губернатора.
«При подготовке договоров о КРТ правообладатель территории обязан предоставить расчетные показатели социальной обеспеченности планируемого населения, при отсутствии такой обеспеченности ему необходимо запроектировать на своей территории размещение объектов социальной инфраструктуры либо выплатить компенсационную стоимость нагрузки, создаваемой на социальную инфраструктуру», — напомнил Владимир Ревенко.
Наряду с уже представленными проектами, правительство региона рассматривает возможность комплексного развития территории вдоль береговой линии в Таганроге. Также территории, соответствующие требованиям к проектам КРТ, есть в Багаевском и Каменском районах.
«Росту строительной отрасли способствует проводимая регионом работа по упрощению административных процедур и созданию более привлекательных условий для инвесторов. Это позволяет увеличивать число заинтересованных участников рынка и наращивать объемы ввода жилья», — подчеркнул Владимир Ревенко.
