г. Ростов-на-Дону
19 июля 2025 02:56:21
78.31
91.08

Несогласным с кадастровой стоимостью недвижимости лучше поторопиться

Налоговики и представители Росреестра призывают оспаривать кадастровую стоимость (КС) объектов недвижимости, принадлежащих физическим лицам, до начисления налога по этому виду имущества.

Ростовская область станет 73-м регионом РФ, который перешел на налогообложение имущества по кадастровой стоимости. Областной закон определил дату перехода на этот налог — 1 января 2018 года. Муниципальные образования, в их числе и городская Дума Ростова, установили налоговые ставки. Сроки уплаты — до 1 декабря 2019 года, пояснила Наталья Германова, начальник отдела налогообложения имущества УФНС по Ростовской области.

Юрий Михайлов, начальник отдела государственной кадастровой оценки Минимущества области, напомнил, что кадастровая оценка объектов недвижимости проводилась в 2016 году и утверждена постановлением правительства области (№ 881 от 27.12.2016).

— Было оценено более 4,2 млн объектов капитального и незавершенного строительства, 51% из них — объекты жилого фонда, 49% — нежилая недвижимость.

Как уточнила Наталья Германова, в случае несогласия с официальными данными КС пересмотреть их можно в судебном порядке или обратившись в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при управлении Росреестра по Ростовской области:

— Нужно сейчас изучить свою кадастровую стоимость (данные есть на сайте Росреестра и областного правительства), оценить размер налога. Для его расчета в будущем году мы будем брать КС, установленную на 1 января 2018 года. Если плательщик не согласится с величиной кадастровой стоимости позднее, то, если он добьется изменения КС по решению суда или по решению комиссии, налоговики смогут применять новое значение только с даты внесения изменений. Исключением станет только КС, исправленная из-за технических ошибок.

Как заявила Елена Чешева, замначальника отдела землеустройства мониторинга земель и кадастровой оценки Управления Росреестра по Ростовской области, основная масса заявлений по пересмотру кадастровой стоимости была рассмотрена в 2016 году — 706, удовлетворено 217 заявлений. В 2017 году количество заявлений сократилось до 381, в отношении 44 они были удовлетворены. Большая часть обращений была связана с оспариванием КС земли. Большинство обратившихся — юридические лица.

— В 2018 году начинают поступать заявления об оспаривании КС недвижимости. Таких обращений пока немного. В первом квартале 2018 года их поступило 40, в отношении 4 объектов заявления были удовлетворены. В прошлом году комиссия принимала около 11% положительных решений, в 2016-м — более 30%. Поступило 20 заявлений, оспаривающих КС из-за недостоверности первоначальных сведений, и по 4 объектам комиссия согласилась с тем, что были использованы недостоверные сведения. В итоге кадастровая стоимость была пересчитана и снижена практически в 2,5 раза, — рассказала Елена Чешева.

Говоря о прогнозе изменения сборов налога на недвижимость, рассчитанного по кадастровой стоимости, Наталья Германова отметила, что в тех регионах, которые уже перешли на исчисление налога по КС, поступления ниже текущих сборов от налога на имущество физлиц. Это объясняется применением вычетов и понижающих коэффициентов.

Просмотров: 19061

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Новости власти
Несогласным с кадастровой стоимостью недвижимости лучше поторопиться
Круглый стол на тему «Пассажирские перевозки по регулярным маршрутам. Проблемы и перспективы. Перевозка льготных граждан» прошел в Законодательном Собрании Ростовской области. В обсуждении приняли участие депутаты, представители органов власти, а также экспертное сообщество.
Новости власти
Несогласным с кадастровой стоимостью недвижимости лучше поторопиться
Врио губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь провел заседание оперативного штаба, посвященное проблемам электро- и водоснабжения. На встрече обсуждались причины аварий, меры по их устранению и необходимость масштабных инвестиций в инфраструктуру.
Новости власти
Несогласным с кадастровой стоимостью недвижимости лучше поторопиться
В правительстве Ростовской области прошло совещание по реализации проекта «Ростовский трамвай». Его участники пришли к выводу, что для строительства скоростной трамвайной линии на пр. Стачки необходимо создать дублер этой загруженной магистрали, соединяющей центр с западной частью города. Врио губернатора Юрий Слюсарь поручил минтрансу области и администрации Ростова представить предложения по строительству новой дороги.
Новости власти
Несогласным с кадастровой стоимостью недвижимости лучше поторопиться
В правительстве Ростовской области прошло еженедельное оперативное совещание, главной темой которого стали отключения электричества в ряде муниципалитетов региона и восстановительные работы на энергосетях. Врио губернатора Юрий Слюсарь отметил, что большинство отключений связаны с аномально жаркой погодой. Кроме того, в части случаев мощности инфраструктуры не соответствуют возросшему за последние годы потреблению электроэнергии.

Для удобства работы с сайтом мы используем Cookies, оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с политикой их применения.