Счастливая история одного недостроя
Как не стать обманутым дольщиком.
Из-за кризиса 2008–2009 годов Россию накрыла волна задержек строительства жилых домов. Каждый долгострой имеет свою печальную историю, но иногда у этих историй бывает и счастливая развязка. Сегодня каждая десятая новостройка Ростова-на-Дону является проблемным объектом, застройщики которого отказались от выполнения своих обязательств или существенно затягивают сроки ввода в эксплуатацию. Помощь таким объектам может прийти от городских и областных властей, социально ответственных застройщиков или банков и их инвестиций. Один из таких застройщиков — Строительная компания «10ГПЗ», которая в 2012 году выкупила подобный недострой в Октябрьском районе Ростова и приступила к реализации проекта. Таким образом, претерпев ряд существенных улучшений, проект получил новое название — ЖК «Военвед-Сити», так как расположен недалеко от военного городка, среди местных жителей получившего название Военвед. Темпы и качество работы нового застройщика приятно удивляют многих, кто до прихода СК «10ГПЗ» три года наблюдал печальную картину замороженного объекта.
Изначально еще предыдущим застройщиком планировалось, что здесь, на участке площадью 2 га на пересечении Таганрогского шоссе и пер. Элеваторного, будет строиться жилой комплекс «Европейский квартал». Участок представлял собой пустырь, обнесенный забором, коммуникации были представлены лишь частично. Строительство должно было закончиться в 2010 году.
Согласно проектно-сметной документации «Европейский квартал» общей площадью 60 тыс. кв. м должен был состоять из шести 18-этажных жилых каркасно-монолитных домов (40 тыс. кв. м) и офисного центра (20 тыс. кв. м). Финансирование строительства планировалось осуществлять преимущественно за счет привлечения средств дольщиков. Но по ряду причин, неблагоприятно сказавшихся на финансовом состоянии компании, реализовать проект так и не удалось, он замер на стадии строительства четвертого этажа первого корпуса.
Но вот за реабилитацию проекта взялась Строительная компания «10ГПЗ», главной ценностью которой является доверие клиента! В настоящий момент монолитные каркасы 1-го и 5-го корпусов находятся на стадии завершения. А ведь СК «10ГПЗ» приступила к активным работам только в феврале 2013 года. Новый застройщик славится своими сильными административными, техническими ресурсами, грамотно спланированной структурой финансирования. Так, по проектной документации, ввод первой очереди ЖК «Военвед-Сити» запланирован на второй квартал 2015 года, но застройщик, как это уже происходило, планирует сдать дома раньше. С 2005-го СК «10ГПЗ» сдала около 120 тыс. кв. м жилья в Ростове-на-Дону. В сентябре 2013 года, на восемь месяцев раньше запланированного срока, полностью введен в эксплуатацию ЖК «Гвардейский» — более 50 тыс. кв. м.
В первой очереди есть однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 34 до 87 квадратных метров. Планировки квартир светлые, классические, у каждой есть лоджия с панорамным остеклением, просторная кухня. В доме применена новая система водозабора, благодаря которой горячая вода является питьевой. Благодаря поквартирной разводке отопления будут установлены индивидуальные регуляторы и счетчики тепла, что, в свою очередь, значительно снизит расходы на коммунальные платежи у будущих жильцов. Финские вентилируемые фасады, которыми выполнена внешняя отделка стен, славятся не только своей энергосберегающей и шумоизоляционной функцией, они также придадут неповторимый облик всему комплексу и позволят его сделать визитной карточкой всего микрорайона. Во второй очереди запланированы и трехкомнатные квартиры, это еще три корпуса высотой от 10 до 24 этажей. Комплекс имеет собственный двор с ландшафтным дизайном, зонами отдыха и спорта для взрослых, благоустроенными современными игровыми площадками для детей. В одном из корпусов расположится продуктовый супермаркет. В шаговой доступности от «Военвед-Сити» есть школа, два детских сада, поликлиника и остановки общественного транспорта.
Эти характеристики вместе с доступной ценой (от 43 тыс. руб. за кв. м) позволяют отнести данный объект к жилью комфорт-класса.
Квартиры в новостройке всегда более выгодны, чем на вторичном рынке недвижимости. Особенно при покупке на начальном этапе строительства. И это не только радостное событие, но и ответственное. Выбор объекта долевого строительства и застройщика становится серьезным мероприятием, к которому надо подходить со знанием Федерального закона № 214 и после определенного анализа предложений на рынке.
Желаем удачи и выгодного приобретения достойного жилья.
тел.: (863) 201-76-30
Разрешение на строительство № RU 61310000-6744/1-3
Реклама
