Сервис недвижимости назвал новостройки Ростовской области небольшими и «семейными»
В Ростовской области строятся сравнительно компактные жилые комплексы. Количество корпусов часто ограничивается двумя. Этажность заметно меньше максимальной по стране. Такие выводы сделали аналитики сервиса по продаже и аренде недвижимости «Домклик».
Онлайн-площадка для операций с недвижимостью «Домклик» обобщила данные о параметрах жилых комплексов в крупнейших городах России. Информацию брали из объявлений о продажах квартир в новых ЖК. Рассчитывались медианные значения по этажности, количеству квартир и корпусов. Итоги анализа по состоянию на середину сентября 2025 года опубликовала пресс-служба финансовой корпорации «Сбер». Цифры говорят о том, что многоэтажные новостройки Ростовской области — это, как правило, не мегапроекты. Источник назвал донские ЖК малоформатными, ориентированными на семьи. Основные показатели, которые должны подтвердить это заявление, — количество корпусов и квартир в новых комплексах.
— Ростовская область отличается маленьким количеством корпусов (2) и небольшим числом квартир (563) в среднем выражении, — цитирует источник заместителя управляющего Ростовским отделением Сбербанка Антона Усачева.
По обоим параметрам, которые назвал г-н Усачев, лидирует Краснодарский край. На Кубани медианное количество корпусов новых ЖК — 7, квартир — 1424. По абсолютным цифрам Ростовская область уступает также Московской (6 и 1512) и Ленинградской (5 и 1187). Отметим, что речь идет о Ростовской области в целом, а не о Ростове, иначе показатели были бы другие.
Еще два индикатора, которые дают представление о плотности заселения в донских новостройках, — этажность и количество квартир на этаже — 17 и 173 соответственно. Как отметили в «Сбере», девелоперы Ростовской области делают ставку на квартиры большей площади (2-, 3-, 4-комнатные), рассчитанные на проживание семей. «Для сравнения: в Краснодарском крае на 10-этажный корпус приходится в среднем 189 квартир, — сказано в материалах “Сбера”. — Здесь в новых ЖК преобладают малогабаритные квартиры, на которые у жителей и гостей региона хороший спрос». Самые высокие по медиане комплексы возводят, конечно, в Москве — 25 этажей с 461 квартирой в каждом. Как видим, столицу рассматривают отдельно от Московской области. Далее идут Башкортостан и Свердловская область (21 корпус, 248 и 198 квартир соответственно). Неожиданно низкой оказалась медиана для Ленинградской области: в 12-этажных корпусах сдаются по 240 квартир.
