Ввод коммерческих объектов в Ростове вырос почти вдвое
Совокупная площадь коммерческих объектов, введенных в Ростове-на-Дону в первом полугодии, составила 59,9 тыс. кв. м, что в 1,9 раза превышает показатель аналогичного периода 2023 года. Крупнейшим построенным объектом стал первый в Ростове мультитемпературный склад класса А. Наиболее активно коммерческое строительство велось в Октябрьском и Советском районах. Бурную деятельность развернул застройщик Суворовского микрорайона, которого часто критиковали за дефицит и качество инфраструктуры.
По данным департамента архитектуры и градостроительства Ростова, в первом полугодии в донской столице было построено 46 коммерческих объектов (без учета подземных автостоянок под жилыми комплексами и объектов образования для детей школьного возраста). Их общая площадь составила 59,9 тыс. кв. м, что в 1,9 раза больше, чем было введено в первом полугодии 2023 года. В основном это магазины, здания бытового обслуживания и склады.
Крупнейшим коммерческим объектом, введенным в эксплуатацию в первом полугодии этого года, стал первый в Ростове мультитемпературный склад класса А площадью 11,4 тыс. кв. м. Инвестиции в три очереди склада составили более 1,3 млрд рублей. Московские владельцы АО «ЭЛМА групп» рассчитывают окупить их в течение 10 лет.
На втором месте — детское дошкольное учреждение на 320 мест (7,6 тыс. кв. м), возведенное краснодарским ЗАО «Кубанская марка» в ЖК «Суворовский». На третьем — склад (5,3 тыс. кв. м) в пер. Машиностроительном Советского района, застройщик — ООО «Дорремстрой».
Благодаря двум складам Советский район Ростова стал лидером по вводу коммерческих площадей.
Вторым по активности стал Октябрьский район, где четыре объекта ввела «Кубанская марка» (группа «ВКБ»). Помимо учреждения для дошкольников компания сдала физкультурно-оздоровительный комплекс (более 2 тыс. кв. м), предприятие общепита (1,4 тыс. кв. м) и магазин. Все объекты располагаются в Суворовском микрорайоне, застройщиком которого является «ВКБ». Группу, к слову, не раз критиковали за качество и дефицит инфраструктуры в этом микрорайоне.
Несколько заметных объектов построено в Ворошиловском районе: пансионат в 4 этажа площадью 1,7 тыс. кв. м, застройщик — АО «Пентоль», четырехэтажный объект управленческой деятельности (1,5 тыс. кв. м), построенный ООО «Донстрой», склад на ул. Орбитальной (1,5 тыс. кв. м) и здание бытового обслуживания в пер. Измайловском (1,2 тыс. кв. м).
В разрешениях на строительство, выданных в первом полугодии, среди крупнейших по площади объектов заявлена гостиница с автостоянкой площадью 24,8 тыс. кв. м в Кировском районе, застройщик — компания «СК10». Помимо этого компания «Эмпилс Цинк» планирует строительство завода цинковых белил в Советском районе (8,8 тыс. кв. м). Ростовский производитель одежды и аксессуаров «Элис Фэшн Рус» до 2026 года построит цеха для подготовки сырья и комплектации готовой продукции. Заявленная площадь помещений — 7,2 тыс. кв. м. Цеха станут частью собственного логистического центра «Элис». Весь комплекс обойдется в 600 млн руб. Он займет 24 тыс. кв. м. Планируемая высота — 12 м.
Разрешение на строительство физкультурно-оздоровительного комплекса в Суворовском микрорайоне получила адыгейское ЗАО «Агротранс». Заявленная площадь объекта — 7 тыс. кв. м.
Среди крупных некоммерческих объектов одобрение на строительство получили две школы: на 1100 учеников в Первомайском районе (26,8 тыс. кв. м) и 1600 мест в Октябрьском районе (24,5 тыс. кв. м). Строительством займутся «СК10» и «Кубанская марка» соответственно.
Ранее, как писал N, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева отмечала, что на рынке Ростова пока мало качественного предложения в сегменте районных торговых центров. Текущие данные показывают, что идет насыщение коммерческой и социальной инфраструктурой Суворовского микрорайона, в котором отмечается значительное количество как введенных, так и запланированных магазинов, образовательных учреждений и объектов бытового обслуживания.
