Вторичный рынок побеждает новостройки в ипотечном кредитовании

Покупатели квартир в ипотеку в этом году отдают предпочтение жилью на вторичном рынке. Новостройки в этом смысле теряют популярность. Об этом говорилось на пресс-конференции по ипотечному кредитованию, прошедшей на прошлой неделе.

Управляющий филиалом «Южный» банка «Открытие» Игорь Нестеров заметил, что на ипотечном рынке происходят изменения в структуре недвижимости, спрос смещается в сторону готового жилья.

— Ипотеки в готовом жилье становится больше, в новостройках меньше, — сообщил Игорь Нестеров. — Кроме того, спрос смещается в сторону комфортных объектов.

Эту информацию подтвердили и риелторы.

— За последние два месяца увеличился покупательский спрос и потихоньку растет цена на вторичном рынке, — заявила Елена Петухова, председатель Южной палаты недвижимости. — Колоссальных объемов продаж нет, но движение пошло.

По ее словам в некоторых спальных районах Ростова на вторичном рынке даже заметен дефицит качественного жилья.

— В этом году сложилась уникальная ситуация — начало сентября отлично от сентября предыдущих годов, — рассказал представитель КУН «Титул» Александр Игнатущенко. — Я анализирую рынок ипотеки с 2006 года. Обычно доля ипотеки на вторичном рынке колебалась в пределах 30-40%, в этом году она достигла 63%. Выросла и доля ипотечных сделок, и их количество. Что касается цены квадратного метра, тенденция идет на увеличение.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ

Недвижимость

Вторичный рынок побеждает новостройки в ипотечном кредитовании

Вторичный рынок жилья ориентируется на новостройки

В Ростове на вторичном рынке квартир наблюдается медленное падение цен — около 2% в год, хотя осенью и произошла активизация спроса, связанная со снижением ставок ипотеки. Эксперты отмечают все большую ценовую зависимость вторичного рынка от первичного в спальных районах Ростова. Да и в целом эти понятия размываются, поскольку застройщики все чаще предлагают покупателям жилье, не требующее ремонта.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость

Объем предложения новостроек в Ростове-на-Дону за год вырос почти на 10%

Продажи новостроек в Ростове в прошлом году выросли почти на 20%, а средняя цена квадратного метра — на 12%, до 164,6 тыс. руб. Площадь продаваемого сейчас в городе первичного жилья превышает объем проданного в прошлом году на 12,8%.

Недвижимость

Регистрация повысит интерес к апартаментам

В начале февраля Конституционный суд Российской Федерации признал незаконным отказ в регистрации по месту пребывания в апартаментах, не включенных в гостиничный комплекс. Это решение может дать новый стимул развитию данного сегмента рынка недвижимости. Сейчас он консолидирован в основном в столицах и на Кубани, однако первые проекты строительства, включающие в себя апартаменты, появляются и в Ростовской области.

Недвижимость

В Ростовской области отметили рост выданных ипотечных займов на 38%

Аналитики финансового холдинга «Сбер» зафиксировали увеличение объемов ипотечного кредитования в Ростовской области. Рост близок к 40%. Лидер спроса — квартиры в новостройках. Интерес к вторичному жилью сокращается.

Недвижимость

«Дом.рф» назвал самых дисциплинированных застройщиков

Согласно отраслевому рейтингу российских девелоперов по соблюдению сроков сдачи объектов в эксплуатацию, ряд застройщиков снизили объемы строящегося жилья в связи с вводом домов в эксплуатацию. Лидеры рейтинга продемонстрировали снижение доли проектов, которые реализуются с нарушениями сроков. При этом у части участников рынка, включая ряд крупнейших застройщиков, на объекты, сроки сдачи которых задерживаются, приходится значительная часть портфелей.