г. Ростов-на-Дону
28 июля 2025 08:52:09
79.55
93.35

Коммерческое строительство в Ростове сократилось вдвое

Площадь коммерческих объектов, введенных в Ростове в первом квартале, уменьшилась на 47%, до 11 тыс. кв. м, по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Крупных объектов вводятся единицы.

По данным поквартальных справок департамента архитектуры и градостроительства Ростова, в первом квартале этого года было введено в эксплуатацию только 3 коммерческих объекта площадью более 1 тыс. кв. метров. На первом месте — административное здание площадью 3,7 тыс. кв. м, построенное компанией «Апекс плюс» на пр. Стачки. Второй объект — административно-производственное здание АО «Донэнерго» на ул. Варфоломеева (1,3 тыс. кв. м). Третий — магазин на ул. Текучева (1 тыс. кв. м), возведенный предпринимателем Сергеем Головко.

В разрешениях на строительство, выданных в первом полугодии 2022 года, заявлен только один новый коммерческий объект площадью более 3 тыс. кв. м. Это гостиница на ул. Донской (3,6 тыс. кв. м, застройщик Виталий Васищев). Выданы также разрешения на строительство нескольких небольших объектов площадью от 1 до 1,5 тыс. кв. м. Среди них магазины, здания бытового обслуживания и т. д.

Совокупная площадь коммерческих объектов, введенных в эксплуатацию в первом квартале 2023 года, по подсчетам N, составила около 11 тыс. кв. м, что на 47% меньше, чем в первом квартале 2022 года.

Как писал N, эксперты отмечали, что в Ростове ощущается дефицит качественных объектов в сегменте современных производственных комплексов и складов.

Управляющий партнер АН «Парус» Максим Хмель добавлял, что в связи с развитием онлайн-торговли заявлять проекты крупных торговых центров сейчас рискованно. Он рекомендовал девелоперам строить офисные объекты, поскольку, по его словам, один из самых высоких процентов заполняемости в Ростове он наблюдает в сегменте офисной недвижимости, особенно в современных бизнес-центрах.

Региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева отмечала, что на рынке Ростова пока мало качественного предложения в сегменте районных торговых центров.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Недвижимость
Коммерческое строительство в Ростове сократилось вдвое
В первом полугодии в Ростове было введено в эксплуатацию 4 коммерческих объекта площадью более 3 тыс. кв. метров каждый: это три зала для аттракционов и развлечений на ул. Левобережной, гостиница и два офисных здания. Остальные объекты в топ-10 — складские здания и магазины, строительство большинства из них осуществили физлица. В первом полугодии 2021 года был введен только один объект площадью более 3 тыс. кв. м.
Недвижимость
Коммерческое строительство в Ростове сократилось вдвое
В 2022 году ставки аренды на ростовском рынке коммерческой недвижимости стали снижаться. Это связано с увеличением свободных площадей при одновременном снижении спроса. При этом эксперты отмечают, что вырос спрос на аренду помещений под общепит — в связи с уходом иностранных компаний освободились ликвидные востребованные помещения, которые всегда в дефиците.
Недвижимость
Коммерческое строительство в Ростове сократилось вдвое
В 2022 году в Ростове были введены в эксплуатацию только два коммерческих объекта площадью более 10 тыс. кв. метров, оба — торговые центры. Крупнейшим объектом стал ТЦ товаров для ремонта и интерьера площадью 27 тыс. кв. м на пр. Сиверса. На втором месте — ТРЦ в микрорайоне Суворовском. Совокупная площадь коммерческих объектов, введенных в эксплуатацию в Ростове в 2022 году, составила 136 тыс. кв. м, что на 12% меньше, чем в 2021 году. В прошлом году было выдано разрешение на строительство только одного коммерческого объекта площадью более 10 тыс. кв. м.
Просмотров: 4699

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
Коммерческое строительство в Ростове сократилось вдвое
«Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ) опубликовал рейтинг, оценивающий скорость возведения жилья в стране. Второе место в России занимает ведущий* застройщик Ростовской области — группа компаний «ЮгСтройИнвест». По оценкам экспертов, компания показывает впечатляющую среднюю скорость строительства — всего 585 дней на объект. Это один из лучших показателей в стране.
Недвижимость
Коммерческое строительство в Ростове сократилось вдвое
Госкорпорация Дом.РФ в августе проведет торги по продаже федерального имущества — трехэтажного офисного здания с участком на проспекте Буденновском, рядом с парком Строителей. Когда-то там располагался филиал одного из учреждений Минэнерго России. По оценке эксперта, начальная цена торгов  — 45,09 млн рублей — является рыночной. Земля в центре — самая привлекательная часть лота. 
Недвижимость
Коммерческое строительство в Ростове сократилось вдвое
Сразу три проекта ГК «ЮгСтройИнвест» стали победителями и призерами престижного летнего конкурса «Топ ЖК — 2025», проводимого порталом «ЕРЗ». Конкурс собрал 582 заявки от 174 застройщиков из 55 регионов России, и по итогам экспертной оценки современные кварталы «ЮгСтройИнвест» заняли лидирующие позиции в ключевых номинациях.
Недвижимость
Коммерческое строительство в Ростове сократилось вдвое
Финальная церемония награждения URBAN 2025 прошла 26 июня в Сочи. Дом-резиденция «Собрание» стал финалистом номинации «Лучшее лобби премиум- и элит-класса» и победителем в номинации «Самый инвестиционно привлекательный проект премиум- и элит-класса», завоевав награду в категории высокобюджетных проектов, обладающих лучшими перспективами для вложения капитала.

Для удобства работы с сайтом мы используем Cookies, оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с политикой их применения.