Даешь инфраструктуру!

Не так давно приходилось комментировать выступление спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко, в ходе которого она говорила о необходимости повысить привлекательность сельской жизни для молодежи, к которой сейчас, для справки, принято относить людей в возрасте до 35 лет. Для этого, понятно, нужно развивать инфраструктуру, тянуть интернет и т. д. Речь, конечно, шла о той части села, которая обеспечивает продовольственную безопасность и экспортный потенциал страны. Однако и та глубинка, что является подбрюшьем мегаполисов, также с нетерпением ждет решения этой проблемы.

Жители хутора Красный Крым, от которого рукой подать до Ростова, обратились недавно к губернатору Ростовской области Василию Голубеву с требованием не выдавать разрешения на новую застройку, так как численность населения Красного Крыма увеличилась вдвое за последние три года. Инфраструктура хутора давно не справляется даже с нынешними потребностями. О проблеме написал 161.гu. В хуторе возникают постоянные перебои с электричеством (из-за которых не работают бытовая техника, кондиционеры, электронасосы для скважин воды, связь и интернет), нарушается работа центрального водоснабжения. По словам главы поселения Лавра Черкашина, в хуторе необходимо построить минимум три детских сада. Единственная в хуторе школа рассчитана на 180 мест, но в прошлом году приняла 556 учеников, а в этом должна принять 700.

Одна знакомая молодая семья купила домовладение в районе так называемого Ростовского моря. Это уже Ростов. Но проблемы похожие. Мобильный интернет приходится ловить как покемона. Дороги оставляют желать. Другая знакомая пара, которая жила в том же районе, решила его покинуть, как только подрос ребенок и понадобились детский сад и школа.

Был недавно в Пятигорске. Август не самый привлекательный месяц для санаторного отдыха, однако курортников, которые теперь не могут поехать в Карловы Вары и другие подобные места в Европе, как в высокий сезон. Только этим могу объяснить, что мобильный интернет, да и в целом мобильная связь, от одного из ведущих российских операторов работает теперь здесь с существенными сбоями.

Внутренний рынок насытили деньгами, но пока не насытили инфраструктурой, качеством, товарами и услугами в нужном объеме. Рост цен и инфляционных ожиданий закономерен.

Что касается Ростова, то явно перенасыщенным выглядит сектор жилья. Резкий рост цен после начала СВО привел к тому, что стал очень быстро формироваться навес нераспроданных квартир в многоэтажках. Альтернативой им все чаще становятся коттеджи и домовладения на окраинах и в окрестностях донской столицы. На минувшей неделе местные СМИ активно цитировали экспертов, которые подсчитали, что в Ростове не нашли покупателей более 1 млн кв. метров жилья. Для того чтобы продать такой объем, нужно более трех лет. Пока этот факт не смущает застройщиков. Очевидно, нынешний уровень цен на жилье все еще выполняет роль своеобразной страховки для этого бизнеса. Страховка эта срабатывает во многом за счет господдержки ипотечных заемщиков.

Парадокс в том, что для социальной устойчивости желательно все-таки увеличить инвестиции в инфраструктуру ростовской агломерации, чтобы повысить привлекательность и доступность существующего жилья — главным образом коттеджей и домовладений. Одними из наиболее критичных для молодежи ресурсов, от которых зависит не просто комфорт, но и возможность вести бизнес и работать удаленно, являются мобильная связь и интернет. Хорошо бы экономическому блоку донского правительства произвести картирование районов на предмет качества мобильного сигнала и как вариант сделать мобильным операторам интересное предложение о поддержке их инвестиций на данном направлении. В перспективе это не только расширит предложение на рынке жилья, сделав его более стабильным в плане ценообразования, но и будет способствовать развитию ростовской агломерации.