г. Ростов-на-Дону
09 февраля 2025 20:21:29
97.28
101.22

Застройщик дома в центре Ростова получил от банка 1,6 млрд рублей

Жилой комплекс, возводимый Московской строительной компанией на площади Гагарина, получил финансирование «Сбера» в размере 1,6 млрд рублей. Участок застраивается с очень высокой плотностью — 67 тыс. кв. м жилья на гектар. Часть парковок запроектирована за пределами участка, в месте, где планируется строительство новой высотки.

Сбербанк профинансирует строительство ЖК «Кристалл-2» на площади Гагарина в Ростове. О подписании кредитного договора на 1,6 млрд руб. со строительной группой компаний «МСК» сообщила пресс-служба Сбербанка. Общая стоимость строительства объекта — 1,77 млрд рублей, то есть кредит покрывает 90% необходимых средств.

По информации на Едином ресурсе застройщиков, строительство ЖК «Кристалл-2» начато в IV квартале 2019 года. Планируемый срок сдачи — I квартал 2024 года. Застройщиком выступает ООО «СЗ “МСК-Монолит”». Комплекс, по данным «Сбера», относится к классу комфорт+, а застройщик определяет его как бизнес-класс. Его жилая площадь — 26 тыс. кв. м, он состоит из двух секций в 25 и 28 этажей, в нем будет 574 квартиры, закрытый двор и подземный паркинг.

Согласно проектной декларации, 100 машино-мест разместят вне объекта на проспекте Кировском, 89. Отметим, что в конце января «161.ру» писал о том, что администрация Ростова выдала разрешение компании «МСК-Союз» на строительство 32-этажного жилого комплекса на 2926 квартир именно по этому адресу.

В группе «МСК» не ответили на вопрос корреспондента N, как планируется совместить на одной территории строительство нового объекта и организацию парковки для ЖК «Кристалл-2».

Площадки для отдыха взрослого населения, а также хозяйственные зоны расположат на кровле стилобата, а детские игровые и спортивные территории — на втором этаже объекта. Озеленение также будет не во дворе, а вдоль одного из дворовых фасадов здания, а также вдоль въездного пандуса на стилобат — в вазонах с плющом.

ЖК строится на участке площадью 3939 кв. м, находящемся в собственности строительной компании. При этом только здание занимает 3157 кв. м, то есть застраивается 80% участка. По наблюдениям N, компания застраивает участки очень плотно, с процентом застройки 40-85%. По количеству жилья на единицу площади этот объект вообще претендует на лидерство в Ростове — 67 тыс. кв. м квартир на гектар.

Отметим, что в 2018 году после принятия очередной редакции Правил землепользования и застройки Ростова председатель постоянной комиссии гордумы по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию Сергей Ковалев пояснял, что основная цель изменений — борьба с точечной застройкой в центре:

— Мы больше полугода прорабатывали вопрос плотности застройки. В итоге вместе с администрацией пришли к соглашению, что при застройке новых участков должен применяться коэффициент 0,4, то есть застроено может быть не более 40% участка. При реконструкции — не более 60% (коэффициент 0,6).

По данным «СПАРК-Интерфакса», ООО «Специализированный застройщик “МСК-Монолит”» зарегистрировано в Ростове в 2018 году. Согласно проектной декларации, его бенефициарами являются Фань Цзяньго (Гонконг) и Алексей Зинченко (РФ).

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Сделки
Сбербанк заключил договор об открытии невозобновляемой кредитной линии с застройщиком «МСК-Капитал», входящим в группу компаний «МСК».
Бизнес и власть
Застройщик дома в центре Ростова получил от банка 1,6 млрд рублей
В ходе городского совета по инвестициям чиновники обсудили нехватку мест в детских садах и школах Ворошиловского района Ростова, которая растет параллельно с введением в эксплуатацию новых жилых комплексов.
Недвижимость
Застройщик дома в центре Ростова получил от банка 1,6 млрд рублей
В июле в Ростовской области строится 271 многоквартирный дом общей площадью 2,8 млн кв. м, что, по подсчетам N, примерно на 20% меньше, чем годом ранее.
Скандалы, ЧП
Застройщик дома в центре Ростова получил от банка 1,6 млрд рублей
Администрация Первомайского района Ростова требует через суд от компании, входящей в ГК «МСК», освободить участок общественной территории. Его застройщик обнес металлическим забором, присоединив к своему земельному наделу.
Крупные компании
Застройщик дома в центре Ростова получил от банка 1,6 млрд рублей
Ростовское ООО «СЗ “МСК-Инвест”», входящее в группу компаний «МСК» — крупнейшего застройщика в Ростове, изменило соотношение долей учредителей. Головная компания холдинга с бенефициарами в Гонконге снизила свою долю до 49%. Возможно, группа стремится войти в список системообразующих компаний, претендующих на господдержку.
Просмотров: 9451

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Сделки
Застройщик дома в центре Ростова получил от банка 1,6 млрд рублей
Тимур Узденов, сын известного донского бизнесмена Али Узденова, купил аэропорт в Белой Калитве. Если ему удастся получить разрешение военных на полеты, проведение авиационных сельхозработ может принести аэропорту хорошую прибыль.
Сделки
Застройщик дома в центре Ростова получил от банка 1,6 млрд рублей
Компания «Донаэродорстрой» получила госконтракт на строительство первого этапа второй очереди нового ростовского кладбища на территории Мясниковского района. Из бюджета Ростова на это будет выделено 1,78 млрд рублей. В результате площадь кладбища удвоится и составит 80 гектаров.
Сделки
Застройщик дома в центре Ростова получил от банка 1,6 млрд рублей
Бизнесмен — строитель и депутат Евгений Дегтярев стал владельцем 100% ООО «Специализированный застройщик “ИНПК”», ранее компания принадлежала Валентину Клименко, основателю батайской ГК «ИНПК».
Сделки
Застройщик дома в центре Ростова получил от банка 1,6 млрд рублей
Известный ростовский бизнесмен Арташес Арутюнянц вышел из состава собственников компании, которая строит крупный жилищный комплекс «Текучев» рядом со станцией Ростов-Товарный. Проект перешел полностью в руки Асланбека Джиоева.