Крупнейший застройщик готовится к господдержке?

После недавних изменений генеральный директор Владимир Жемеря владеет не 5%, а 51% ростовской компании «МСК-Инвест» с уставным капиталом 200 тыс. рублей. По данным «СПАРК-Интерфакса», ранее 95% долей «МСК-Инвест» принадлежало столичному ООО «Московская строительная компания» («МСК»), чьи владельцы зарегистрированы в Гонконге. Теперь у иностранного бенефициара осталось 49% долей ростовского застройщика номинальной стоимостью 98 тыс. руб.

В ГК «МСК» не ответили на запрос N о причинах изменения в соотношении долей собственников.

Гендиректор ООО «МСК» — Дмитрий Вальков, компания насчитывает 11 «дочек», помимо этого у нее 2 филиала в Ростове и Краснодаре. В большинстве дочерних компаний ООО «МСК» владеет долей не менее 90%. Помимо «МСК-Инвест» от контрольного пакета она отказалась также в ООО «МСК-Монолит». Еще и в ООО «Домстрой» доля холдинговой компании всего 1%.

Возможно, компания меняет контрольные пакеты в надежде получения поддержки от государства. Согласно постановлению правительства РФ от 10 мая 2020 г. № 651 «О мерах поддержки системообразующих организаций», претендующие на господдержку системообразующие предприятия (включая компании строительной отрасли) не могут быть иностранными юридическими лицами или российскими юрлицами с долей иностранного участия более 50%. В заявлении на получение поддержки надо указывать сведения обо всех лицах, которые являются бенефициарами заявителя, а также дать согласие на предоставление госорганам информации о своей деятельности, в том числе относящейся к коммерческой тайне. Кроме того, компании, претендующие на господдержку, должны отказаться от бонусов руководству в 2020 году и по его итогам, а также не должны увеличивать фонд оплаты труда.

Финансовое состояние таких компаний по результатам мониторинга должно быть признано неудовлетворительным, но без задолженностей по налогам и прочим платежам в бюджет.

В настоящее время у ГК «МСК» в Ростове 10 реализуемых и завершенных проектов, говорится на сайте компании. По данным Единого ресурса застройщиков, на 01.09.2020 года МСК строила в Ростовской области 322,4 тыс. кв. м жилья, занимая первую строчку рейтинга. С переносом срока строится 12% от этого объема. Доля рынка в регионе — 10,55%. В федеральном рейтинге компания занимает 31-е место. За этот год компания успела построить в Ростове почти 19 тыс. кв. м жилья.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ

Недвижимость

Текущее донское строительство снизилось на 9,5%

Объемы текущего многоквартирного строительства в Ростовской области достигли пика в 2019 году и уже начали снижаться, отметили аналитики московского Института развития строительной отрасли. В январе годовое падение составило 9,5%. Рынок почти вернулся на уровень 2017 года. Это происходит за счет высоких темпов ввода жилья, монополизации рынка и сокращения количества земельных участков, пригодных для многоквартирного строительства.

Недвижимость

Более трети строящихся на Дону многоквартирных домов — высотные

Доля высотного строительства (25 и более этажей) в Ростовской области на январь 2020 года составила 35,5% от общего объема текущего строительства многоквартирных домов, измеряемого в кв. м площади квартир.

Недвижимость

На Дону площадь жилья в строящихся многоэтажках снизилась на 20%

В июле в Ростовской области строится 271 многоквартирный дом общей площадью 2,8 млн кв. м, что, по подсчетам N, примерно на 20% меньше, чем годом ранее.

Практика бизнеса

Новочеркасский застройщик — партнер Агентства жилищных программ

У Агентства жилищных программ появился новый партнер — строительная компания — ООО «ЮГСТРОЙФОРТ». Среди застройщиков это 16-й партнер агентства.

Скандалы, ЧП

Ростов судится с МСК из-за захвата земли возле стадиона СКА

Администрация Первомайского района Ростова требует через суд от компании, входящей в ГК «МСК», освободить участок общественной территории. Его застройщик обнес металлическим забором, присоединив к своему земельному наделу.