Плюс-минус «Мерседес»
Автохолдинг «КЛЮЧАВТО» выставил на продажу автосалон на ул. Пойменной, где прежде размещался «Мерседес-Бенц»; решение продавец объясняет тем, что вскоре запустит новый дилерский центр марки на Западном, втрое больший по площади.
«КЛЮЧАВТО» продает бывший автоцентр «Мерседес-Бенц» у южного въезда в Ростов. Сейчас продажи автомобилей сосредоточены в дилерском центре ГК на ул. Вятской; в октябре компания намерена открыть еще один автоцентр марки на ул. Малиновского. Риелтор называет цену предложения — 49 млн руб. — заниженной и удивляется решению продать объект с хорошим расположением и потенциалом.
Краснодарская ГК «КЛЮЧАВТО», управляющая в Ростове автоцентрами «Мерседес-Бенц», «Лексус» и «Тойота», выставила на продажу один из двух центров продаж «Мерседес-Бенц». Он расположен на ул. Пойменной, вблизи Ворошиловского моста. По данным пресс-службы компании, стоимость двухэтажного здания — 49 млн руб., его площадь — 1370 кв. м, размер участка — 2980 кв. м.
— Продажа объекта связана с запуском нового современного дилерского центра «Мерседес-Бенц» в Ростове-на-Дону на ул. Малиновского. Техническое открытие запланировано на октябрь, — заявил глава пресс-службы холдинга Владимир Вербицкий. — Персонал и автомобили из шоу-рума на ул. Пойменной переведены в автоцентр «Мерседес-Бенц» на ул. Вятской. Увольнений и сокращений штата не предусмотрено; все клиенты предупреждены, взятые обязательства выполняются в полном объеме.
Владимир Вербицкий добавил, что к середине осени на ул. Малиновского также состоится запуск еще одного ДЦ «Тойота».
— На сегодняшний день в дилерских центрах заканчиваются внутренние работы, собирается и устанавливается мебель и оборудование, — добавил собеседник N. — Инвестиции в Toyota составляют 283 млн руб., в Mercedes-Benz — 331 млн руб.
Как ранее сообщали в ГК, площадь автоцентра японской марки составит 4660 кв. м, немецкой — 4200 кв. м, шоу-румы рассчитаны на 17 и 18 автомобилей.
По мнению эксперта по коммерческой недвижимости компании «Южный инвестиционный фонд» Константина Поцелуева, решение продать автоцентр выглядит странным.
— Во-первых, он прекрасно расположен: рядом — Ворошиловский мост, левый берег Дона со строящимся к чемпионату мира стадионом, трасса М-4, наконец. Во-вторых, заявленная цена почти в 2 раза ниже рыночной. Более того, для «КЛЮЧАВТО» характерно накопление, а не избавление от ликвидных и перспективных объектов, — подчеркивает собеседник N. — Объяснить решение о продаже можно недостатком средств на достраивание новых автоцентров либо тем, что у объекта есть скрытые проблемы. В этом районе активно перестраиваются развязки, ремонтируется мост — возможно, новые решения по организации движения сделают его расположение менее удачным.
Эксперт добавляет, что автоцентр может быть интересен таким операторам, как McDonald´s, и профильным компаниям.
— Здесь может появиться дилерский центр практически любой марки, — полагает он. — В этом автосалоне продавали «Мерседесы», у этого производителя очень высокие требования к площадкам.
Директор по маркетингу «ААА моторс» Елена Кикоть сообщила, что выставленный на продажу объект вряд ли будет интересен ее компании: из-за непростой ситуации в экономике речь об открытии новых автоцентров сейчас не идет.
