Логопарк «Дон» под Аксаем продадут вместе с другими активами «Рэйвен Раша»
Промсвязьбанк (ПСБ) выставил на торги одним лотом национализированное имущество, которое когда-то принадлежало британскому складскому девелоперу «Рэйвен пропети груп» (Raven Property Group, прежнее название — «Рэйвен Раша», Raven Russia).
Как сказано в документах на торговой площадке «Торги», продаются 100% долей и акций ООО «Логопарк Дон» и еще 16 юридических лиц. Начальная цена близка к 91 млрд руб. Имущественный комплекс объединяет 16 транспортных и складских терминалов в Ростовской, Московской, Ленинградской, Нижегородской и Новосибирской областях, а также в Москве и Петербурге. Объекты общей площадью более 2 млн кв. м занимают около 487 га.
Торги назначили на 3 декабря. Их организует ПСБ по указу президента России Владимира Путина. Банк уполномочили заниматься приватизацией федеральной собственности и выступать в качестве продавца.
Как писал «Город N», «Логопарк Дон» управляет логистическим комплексом рядом с Аксаем, на Новочеркасском шоссе, с выездом на M4 «Дон». Объект расположен в 10 км от центра Ростова. Как сказано на сайте комплекса, он занимает 46 га, общая площадь строений — 228,5 тыс. кв. м. Среди арендаторов в разные годы были RosLogistics, «Ашан», X5 Retail Group, «Русский свет», «ЦентрОбувь», «Мир инструмента», «Спортмастер», «СДЭК» и др.
В августе 2024 года стало известно, что суд рассматривает законность сделки по передаче активов «Рэйвен Раша» местному менеджменту. Сообщалось, что ее могут признать недействительной, и в этом случае предприятие национализируют. Компанию передали Российской Федерации по заявлению Генеральной прокуратуры. Истец отметил, что «Рэйвен» монополизировала рынок услуг в транспортных терминалах России, оформляла предприятия на офшорные структуры и таким образом уходила от антимонопольного контроля. Российские юрлица, входящие в группу, надзор назвал подставными и сделал вывод, что Raven Property Group незаконно получила крупнейшую в стране сеть транспортных терминалов. К тому же отмечалось, что площадки расположены рядом с критически важной инфраструктурой. Терминалы связаны с транспортными линиями «Москва — Ростов» и «Финляндия — Россия — Украина». Комплексы (в Ростовской области и других регионах) интегрированы с ж.-д. сетью, московскими и питерскими портами и аэропортами. С 2022 года британская компания не работает в России. Она поддержала западные антироссийские санкции.
В марте 2022 года «Рэйвен пропети» сообщила, что местный менеджмент будет управлять российской частью бизнеса. В компании полагали, что это даст возможность эффективно работать под западными санкциями. В феврале 2025 года российские активы «Рэйвен» перешли в собственность государства.
По данным «СПАРК-Интерфакса», «Логопарк Дон» завершил 2024 год с выручкой 942,3 млн руб. и прибылью 200,7 млн руб. В конкурсной документации есть финансовые показатели I квартала 2025 года. В сравнении с аналогичным периодом 2024-го прибыль выросла почти в два раза, с 24,8 млн руб. до 48 млн руб. Оборот увеличился с 209,4 млн руб. до 285,2 млн руб. (плюс 36%).
