г. Ростов-на-Дону
22 октября 2020 09:04:37

Сбербанк открыл застройщику Левенцовки лимит на 2 млрд рублей

Ростовское отделение Сбербанка открыло кредитный лимит на сумму 1983 млн руб. компании «Специализированный застройщик Левенцовка парк» (входит в ГК «ИНТЕКО») для строительства 8-го микрорайона ЖК «Левенцовка парк» на западной окраине Ростова. Сделка, согласно данным пресс-службы банка, стала одной из крупнейших по проектному финансированию с использованием эскроу-счетов.
Сбербанк открыл застройщику Левенцовки лимит на 2 млрд рублей

Продажи квартир в двух корпусах ЖК «Левенцовка парк» общей площадью 50 тысяч квадратных метров уже стартовали согласно новым требованиям 214-ФЗ через эскроу-счета.

По новым правилам строительства, которые действуют в России с этого года, застройщики могут привлекать средства дольщиков только через эскроу-счета в банках. Средства с этих счетов передаются банком застройщику только после передачи жилья покупателю. До тех пор банк кредитует застройщика с оглядкой на пополнение эскроу-счетов дольщиками.

Процентная ставка по кредиту, который предоставляется застройщику Левенцовки, как отмечают в Сбербанке, будет зависеть от объема средств привлеченных им на эскроу-счета, и является средневзвешенной. Банк при необходимости готов предоставлять застройщикам отсрочку по уплате процентов на инвестиционной фазе.

«ЖК «Левенцовка парк» - это пример комплексного жилищного строительства, когда проект включает широкий спектр объектов социальной инфраструктуры. Эта сделка - начало партнерских отношений между ПАО Сбербанк и Ростовским дивизионом ГК «ИНТЕКО». Сотрудничество предполагает финансирование строительства более чем 30 многоквартирных домов в ближайшие три года», - цитирует пресс-служба и.о. управляющего Ростовским отделением Сбербанка Руслана Салимова.

В I квартале в Ростовской области, как уже писал N, было построено 7247 квартир. Это, согласно данным Ростовстата, почти на 37% больше, чем за такой же период 2018 года. При этом сохраняются и высокие объемы жилищного финансирования. За три месяца жителям области банки, согласно статистике ЦБ, выдали 6879 кредитов на приобретение жилья (+2,5%). Одним из драйверов рынка выступает военная ипотека. Существенный рост предложения привел к снижению цен на квартиры в Ростове на 8%. Региональный рынок показывает признаки перегрева, что подтверждает уход с него финского концерна «ЮИТ», который строил в Ростове жилье среднего класса. Основная конкуренция разворачивается между застройщиками бюджетных квартир. Левенцовка при этом, согласно мнению регулярно опрашиваемых N банкиров, является одним из наиболее привлекательных для ипотечников районов комплексной застройки в Ростове в силу относительно неплохой транспортной доступности.

Темпы кредитования строительной отрасли Ростовской области, согласно данным Банка России, начали сокращаться. В 1 квартале объемы кредитования строительных организаций оказались на 6% ниже, чем год назад. Банки выдали им за этот период 4,14 млрд рублей. Что касается остатка кредитной задолженности строителей, то в течение января-марта он снизился на 38,8% до 9,2 млрд рублей (из них 2,3 млрд руб. просроченной).

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Новости власти
В конце июня ДИЗО Ростова проведет аукцион по продаже права пятилетней аренды участка площадью 0,4 га в районе Левенцовки. Там предлагается построить торгово-выставочный комплекс. По мнению эксперта, предложение аренды вряд ли заинтересует потенциальных инвесторов.
Сделки
image
АО «ККПД», входящее в ГК «ИНТЕКО», в конце декабря заключило госконтракт на строительство детского сада в Левенцовском микрорайоне Ростова-на-Дону на сумму 98 млн рублей.
Инвестпроекты
Строительная компания «10ГПЗ» зарегистрировала новую дочернюю компанию: ООО «СЗ СК 10 ЖК “ЛЕВЕНЦОВСКИЙ”». Информация об этом появилась в «СПАРКИнтерфаксе». Доля СК «10ГПЗ» в уставном капитале новой компании — 100%. Теперь у компании три «дочки».
Бизнес и власть
Администрация города утвердила проект планировки IX микрорайона жилого района Левенцовский площадью 25,8 гектара.
Просмотров: 5501

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Сделки
image
Продажа флота обанкротившейся судоходной компании «Палмали» состоялась с четвертой попытки. Победитель и единственный участник торгов — ООО «СБК Долина» — приобрел 46 судов и 5 катеров за 4 млрд руб. Снижение от начальной цены составило 30%. Покупатель аффилирован с крупным кредитором «Палмали» — Сбербанком.
Сделки
image
Процедура открытых торгов привела к драматическому росту цены аварийного доходного дома Емельянова на Большой Садовой. Победитель торгов — ООО «Деловой центр “Фабрика”» — заплатит 62 млн рублей. Это при том что городские власти заявляли о намерении продать историческое здание за символическую цену 5 рублей, с тем чтобы новый собственник отреставрировал аварийное здание за свой счет.
Сделки
image
Структура агрохолдинга «Юг Руси» взяла в аренду мощности обанкротившегося алтайского предприятия ООО «Био Технологии». Запущенный в 2014 году завод специализируется на производстве белкового концентрата для животноводства из подсолнечного шрота. Параллельно донской агрохолдинг выкупает долги «Био Технологий» у Россельхозбанка в размере около 1,7 млрд рублей.
Сделки
image
Имущество маслозавода «Донское золото» снова выставлено на торги, минимальная цена - 1,2 млрд рублей. Это на 40% выше цены отсечения на предыдущих торгах, которые были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. В банке не комментируют установленную цену.
Реклама на сайте и в газете
Заказать