г. Ростов-на-Дону
22 ноября 2024 22:48:42
100.68
106.08

Квартирам посуточно предложат апарт-альтернативу

Отель 4* с апартаментами откроется в центре Ростова; подобный формат проживания до сих пор не был представлен в городе. 

Отель 4* с апартаментами откроется в центре Ростова; подобный формат проживания до сих пор не был представлен в городе Как сообщил на городском Совете по инвестициям управляющий проектом Александр Колесов, отель в пер. Братском, 30, должен быть сдан до конца года. Готовность — около 90%, сейчас идут отделочные работы и завершается подключение коммуникаций. Александр Колесов, управляющий проектом апарт-отеля в пер. Братском: «Апартаменты есть везде — в Москве, в Петербурге, но их нет в Ростове. Отличительная черта — то, что они предусмотрены для длительного проживания людей, оснащены встроенными мини-кухнями». Фото Михаила Мальцева. Гостиница рассчитана на 100 постояльцев. В ней — 42 номера, 21 из них — стандартные сьюты площадью от 28 до 32 кв. м, и столько же — апартаменты. Г-н Колесов уточнил, что продавать их не планируется.

— Апартаменты есть везде — в Москве, в Петербурге, но нет в Ростове, — отметил он. — Отличительная черта — то, что они предусмот­рены для длительного проживания людей, оснащены встроенными мини-кухнями.

Ориентировочная стоимость аренды апартаментов, по данным г-на Колесова, от 2,5 до 3,5 тыс. руб. в сутки, в зависимости от срока аренды; проживание в номерах обойдется примерно в 4,5 тыс. руб. в сутки.

— Если мы посмотрим на отели в городе, более или менее хорошие номера стоят около 7 тыс. руб. Проблема в том, что человек хочет за свои деньги получить максимальный комфорт. А его — не хочу никого обидеть — нет. Даже если сравнивать с Краснодаром, с какими-то другими городами. Плюс большое количество людей проживает в обычных квартирах в многоэтажных домах. Что является не совсем практичным и безопасным. Мы обес­печиваем безопасность на своей территории. Думаю, это будет первый в городе реальный конкурент обычным квартирам, которые сдаются посуточно. По крайней мере, задача стояла именно такая.

Инвестор проекта — ИП Наталья Иванова. По данным «СПАРК-Интерфакса», в Ростовской области (в Азове и Ростове) зарегистрированы и действуют два подобных ИП, они специализируются на розничной торговле обувью и предоставлении услуг парикмахерскими и салонами красоты соответственно. Финансовые итоги их деятельности не публиковались.

Директор КУН «Время» Алексей Попов подтверждает, что в Ростове существует неудов­летворенный спрос на апартаменты:

— Действительно, подобных предложений в городе нет, хотя направление перспективно: в Ростов приезжает много командированных на длительный срок. Заявленная цена аренды сопоставима со стоимостью квартир посуточно, но клиент помимо самого жилья получает гарантированный уровень безопасности и комфорта.

По наблюдениям г-на Попова, местные отельеры пока не решались на реализацию таких проектов и активно продвигали дополнительные сервисы гостиниц: услуги баров и ресторанов, сдачу в аренду конференц-залов и пр.

— Арендаторам апартаментов обычно нужны только услуги уборки, при этом многие приезжие ищут именно такой — приближенный к домашнему — вариант проживания. Конечно, можно выкупить 10 квартир в одном подъезде и сдавать их в аренду, но намного логичнее развивать подобный бизнес в рамках гостиничного проекта, — отмечает он.

В 2015 году бизнесмен Валерий Мазанов анонсировал строительство апарт-отеля «Времена года» на ул. Нижнебульварной, возле сквера им. Седова. В нем планировалось 12 надземных и 3 подземных этажа. Общая площадь здания должна была составить 18 тыс. кв. м, номерной фонд — около 120 апартаментов. Первоначально заявленный размер инвестиций был близок к 500 млн руб.

Вскоре после презентации проекта общест­венности и начала работ их пришлось остановить: против строительства выступили горожане, опасавшиеся, что здание загородит вид из сквера на Дон. Кроме того, Минкультуры высказало опасение за сохранность Парамоновских складов, расположенных неподалеку, и обратилось в Департамент архитектуры и градостроительства. В итоге разрешение на строительство было отозвано.

Татьяна Нечепаева, гендиректор ООО «ТКФ “Рейна-Тур НТВ”», считает, что проект в пер. Братском может быть востребован, однако его оператору стоит учитывать ряд рисков.

— Уже сейчас ростовский гостиничный рынок насыщен — заполняемость гостиниц в течение года составляет 50–55%. После ввода к чемпионату мира Hyatt, Radisson и Marriott конкуренция только усилится.

Г-жа Нечепаева подтверждает, что в городе достаточный спрос на длительное проживание со стороны приезжих:

— Многие ищут вариант подешевле и, приезжая на срок больше месяца, снимают обычные квартиры: сегодня за 15 тыс. руб. в месяц можно найти вполне приличный вариант. Это значительно дешевле гостиничного номера. С другой стороны, крупные компании, отправляя в Ростов свой персонал, учитывают статусность объекта размещения. Им также важно официально оформить все документы на проживание. Присланные такими работодателями менеджеры становятся постояльцами гостиниц. В нашей группе компаний длительное проживание довольно востребовано среди постояльцев отеля «Дон Кихот» 2*. Сейчас, например, в числе гостей — менеджеры компании — застройщика стадиона. При выборе объекта размещения они учитывали расположение, а также уровень комфорта и организации питания.

Просмотров: 16598

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Новые продукты
Квартирам посуточно  предложат  апарт-альтернативу
Денис Пасынков выиграл конкурс «Студенческий стартап», 1 млн рублей он направил на создание программы, которая имитирует хакерские атаки. Это нужно для выявления уязвимостей и обеспечения безопасности предприятий. Сейчас команда Дениса занимается разработкой прототипа, к 2026 году они планируют заработать больше 7 миллионов рублей, масштабировав проект.
Новые продукты
Квартирам посуточно  предложат  апарт-альтернативу
Татьяна Голикова создала свой бренд нижнего белья Touch Now. Первые продажи были сделаны в июне, удалось реализовать пробную партию из 10 комплектов и получить 12 предзаказов. Пока над стартапом кроме Татьяны работают швея и дизайнер. Но в планах — нанять еще специалистов и выйти на маркетплейс.
Новые продукты
Квартирам посуточно  предложат  апарт-альтернативу
Крупный дистрибьютор фармпрепаратов, управляющий сетями «Социальная аптека» и «Юг Фарма» ГК «Фармацевт» Павла Прибылова, вышел на рынок биоактивных добавок. Компания разработала и выпустила на рынок БАДы для сна и послабления кишечника.
Новые продукты
Квартирам посуточно  предложат  апарт-альтернативу
Выпускница факультета бизнеса «Капитаны» ЮФУ Дарья Лысенко запустила проект стартапа по производству женских сумок ручной работы Dariiola. Сумочки уже продаются, этот яркий аксессуар выбирают девушки, которые хотят подчеркнуть свою индивидуальность.