Частный детский сад откроют в коттеджном поселке
«Центр-инвест» одобрил кредит в размере 9 млн руб. на реализацию проекта частного детского сада в пос. Янтарном Аксайского района.
Владелица производства детской одежды «Ростов-Паллада» Светлана Козлова планирует открыть в пос. Янтарном частный досугово-образовательный центр для дошкольников. Кредитную линию в размере 9 млн руб. ей предоставил банк «Центр-инвест». Инвестор рассчитывает вернуть часть займа за счет областных субсидий. Риелтор отмечает, что текущий спрос на жилье в Янтарном минимален, что может привести к снижению спроса уже через несколько лет.
Предприниматель Светлана Козлова планирует к концу весны открыть в пос. Янтарном частный детский сад с большим набором дополнительных занятий. Кредитную линию в размере 9 млн руб. одобрил банк «Центр-инвест», из них 6,3 млн руб. выданы под поручительство областного Гарантийного фонда. Срок действия линии — 5 лет. Как следует из банковского релиза, детсад будет открыт в имеющемся у инвестора помещении.
«Ремонт здания начался в сентябре, для завершения работ потребовался кредит. В здание уже проведены отопление, канализация, водопровод, ведется внутренняя отделка помещений. После ввода в эксплуатацию детский сад сможет принять 50 детей», — говорится в сообщении.
Г-жа Козлова владеет производством детской одежды ООО «Ростов-Паллада». Она рассказала N, что решила создать подобный проект, поскольку в Янтарном нет детсадов и возможностей для дополнительных занятий.
— Я изучала спрос, беседуя с жителями этого и соседних коттеджных поселков: Камышевахи, Водопадного и Жемчужного. Кроме того, мы обсуждали варианты использования помещения с председателем ТСЖ. Речь идет не просто о детском саде, это будет детская академия. Второй этаж оборудуем для пребывания детей с 08.00 до 20.00 и организуем пятиразовое питание; на первом будут располагаться кружки: английского языка, шахмат, боевых искусств, подготовки к школе, дефиле и др. Ежегодно мы планируем посещать фестиваль моды в Монако и задействовать детей в показах одежды собственного производства.
Собеседница N затруднилась назвать окончательный размер вложений и сроки окупаемости, но уточнила, что рассчитывает на поддержку региональных властей:
— Если уложимся в сроки и запустим проект до конца весны, поддержка областного правительства может составить от 1 до 10 млн руб., таков размер субсидий на открытие негосударственного дошкольного учебного заведения. От них зависят и сроки окупаемости. Пока же все упирается в подключение газа: мы ждем техусловий. По этой причине я не могу набирать персонал — людям нужно знать точные сроки запуска.
По данным г-жи Козловой, размер ежемесячной платы составит около 25 тыс. руб.
Ранее директор частного ростовского детсада «Катюша» Августина Сим рассказывала N, что окупить вложения — 7 млн руб. — ей удалось за шесть лет. Сегодня ежемесячное посещение «Катюши» обходится в 15 тыс. руб.
— Мы также будем предоставлять родителям возможность оставлять у нас детей не на целый день, а разово, на несколько часов, когда необходимо куда-то уехать, и будем устраивать праздничные мероприятия с анимацией, — добавила инвестор проекта в Янтарном.
По мнению управляющего партнера АН «Парус» Марка Котляра, основной риск проекта — в отсутствии текущего спроса на жилье и участки в Янтарном.
— Безусловно, этот поселок считается элитным. Сейчас в нем достаточно платежеспособной публики, в том числе с маленькими детьми. Но дома и участки в Янтарном на 50% дороже, чем, например, в Солнечном, и последние два года по мере ухудшения экономической ситуации количество сделок по покупке жилья и земли в поселке снижалось, а сейчас мы вообще не получаем таких запросов. Вопрос в том, останется ли предложение актуальным через несколько лет, когда нынешние малыши вырастут.
