г. Ростов-на-Дону
14 ноября 2024 01:35:13
97.96
104.25

Новую автозаправку суд обязал переделать в старую

Арбитражный суд обязал ООО «Омнитрейд» привести здание заправки Shell на улице Страны Советов в первоначальное состояние — каким оно было до реконструкции. Изначально истец — городской департамент архитектуры — требовал сноса самовольной постройки. Эксперт отмечает, что подобные споры в суде заканчиваются сохранением здания, если подтверждена его безопасность. По его мнению, у «Омнитрейда» есть шансы оспорить в суде требования о перестройке автозаправки.

Арбитражный суд Ростовской области обязал ООО «Омнитрейд» в течение 12 месяцев привести автозаправку Shell на улице Страны Советов в первоначальное состояние, каким оно было до реконструкции. Для этого компании предстоит за свой счет демонтировать существующие перегородки и возвести другие, а также изменить контур наружных стен. Решение вступит в силу через месяц, если не будет подана апелляционная жалоба. Об этом есть информация в картотеке арбитражных дел. Иск о демонтаже подал департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону. Как ранее сообщал N, изначально департамент требовал снести автозаправку как самовольную постройку, поскольку «Омнитрейд» не получал разрешение на возведение и ввод объекта в эксплуатацию.

В процессе рассмотрения дела была заказана экспертиза, которая установила, что постройка была неновой — речь шла о реконструкции здания, специалисты выяснили, что заправку с магазином возможно привести к первоначальному состоянию, а кроме того, объект безопасен для эксплуатации и соответствует градостроительным нормам. Эта информация заставила истца уточнить требования, в новой версии городской департамент архитектуры указал, что «Омнитрейд» не получил разрешительные документы на проведение реконструкции, и потребовал вернуть автозаправочной станции прежний облик и внутреннюю планировку. Такие требования и удовлетворил суд.

На вопрос N о том, будет ли подана апелляция, в ООО «Аякс» (компания-преемник ООО «Омнитрейд») не ответили.

— В судебной практике такие ситуации случаются довольно часто, — отмечает адвокат Станислав Кузлякин. — При рассмотрении исков о сносе самовольной постройки решающими становятся выводы экспертизы о ее безопасности. Если судебные эксперты признают новое строение, возведенное на основе старого, безопасным, суды обычно становятся на сторону ответчика и принимают решение о сохранении объекта. Поэтому истцу остается довольствоваться малым — выставить новое требование, уже не о сносе, а о приведении нового здания в соответствие с конфигурацией старого здания, возведение перегородок там, где они были в старом здании за счет ответчика.

Собеседник N добавил, что у «Омнитрейда» есть шансы оспорить требования к перестройке здания, они обусловлены все тем же экспертным заключением о безопасности постройки в ее нынешнем виде.

— Судебной практикой сформирован тезис о недопустимости формального подхода в вопросе о сносе либо сохранении самовольной постройки, он состоит в невозможности удовлетворения требований о сносе на единственном основании нарушения порядка получения разрешения на строительство либо реконструкцию, — уточнил г-н Кузлякин.

ООО «Омнитрейд» вместе с ООО «Аякс» входят в состав ГК «Омнитрейд», которая управляет по лицензии автозаправками Shell в Ростовской области и Краснодарском крае.

По данным сайта ООО «Аякс», в состав сети входят 39 АЗС, из них 32 в Ростовской области и 7 в Краснодарском крае. Большая часть станций, в том числе автозаправка в районе улицы Страны Советов, работают под брендом Shell. Одна — под брендом «ОПТИ» (франчайзинговый проект «Газпром нефти»).

90% в ООО «Омнитрейд» через ООО «Орион» владеет Тимур Алиевич Узденов.

Известный предприниматель Али Узденов — управляющий партнер АФК «Система», одной из крупнейших частных корпораций России. Он управляет южнороссийскими сельхозактивами «Системы», в частности агрохолдингом «СТЕПЬ».

Как ранее сообщал N, осенью 2019 года в ГК «Омнитрейд» сообщили, что ООО «Омнитрейд» завершает работу и передает автозаправочный бизнес ООО «Аякс». С 2019 года «Аякс» не связан с семьей Али Узденова напрямую.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Сделки
Новую автозаправку суд обязал переделать в старую
Основным владельцем ООО «Омнитрейд», управляющего сетями АЗС «Башенефть» и Shell на юге России и связанного с семьей бизнесмена Али Узденова, стала компания «Орион», специализирующаяся на подготовке недвижимости к продаже. В 2015 году «Омнитрейд», также продававший топливо оптом, снизил выручку вчетверо: с 16 млрд руб. до 4 млрд руб.
Бизнес и власть
В ТПП Ростовской области появился отраслевой комитет по промышленности и энергетике. Новый комитет стал 16-м по счету в структуре ТПП и первым по количеству крупных промышленных предприятий.
Практика бизнеса
Новую автозаправку суд обязал переделать в старую
Ростовская ГК «Омнитрейд», управляющая по лицензии сетью автозаправок под брендом Shell, меняет структуру. В «Омнитрейде» говорят, что о продаже бизнеса, который связан с предпринимателем Али Узденовым, речи не идет. За 5 лет группа компаний увеличила количество автозаправок с 34 до 39 в Ростовской области и Краснодарском крае, при этом ее выручка сократилась в два раза.
Сделки
Новую автозаправку суд обязал переделать в старую
Ростовская «Ассоциация Прогресс», управляющая крупнейшей независимой сетью АЗС в Ростовской области, продала 5 своих автозаправок «ЛУКОЙЛу» и рассматривает возможность продажи еще трех. В компании оптимизацию заправочного бизнеса объясняют потребностью инвестировать в другие направления.
Просмотров: 13889

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Конфликты
Новую автозаправку суд обязал переделать в старую
Предпринимательнице Зухре Бугровой не удалось добиться разрешения суда на продолжение строительства торгового центра на площади Ленина, перед гостиницей «Амакс».
Конфликты
Новую автозаправку суд обязал переделать в старую
Суд обязал крупного производителя и продавца одежды «Глория Джинс» выплатить компенсацию 746 тыс. рублей владельцу исключительных прав на персонажа Зайка Ми Рафису Юсупову. Компанию уличили в использовании изображения зайки на фуфайках без лицензии. Размер компенсации вдвое ниже, чем требовал г-н Юсупов, но в «Глории Джинс» его считают завышенным и будут обжаловать решение суда.
Конфликты
Новую автозаправку суд обязал переделать в старую
Арбитражный суд Ростовской области арестовал деньги на банковских счетах ростовского ООО «Вектор». Средства нужны, чтобы обеспечить интересы истца — столичного агроэкспортера «МЗК Экспорт». Это контрагент «Вектора». Заявитель доказал, что ответчик не выполнил условия договора поставки зерна.
Конфликты
Новую автозаправку суд обязал переделать в старую
Ростовский производитель и ретейлер одежды и аксессуаров «Глория джинс» судится с ООО «Индустриальный парк “Ориентир”», которое строило логистический комплекс в Подольском районе Подмосковья. Весь проект менежмент «Глории» оценивал в 5,1 млрд руб. Вероятно, 1-й этап обошелся в 1 млрд руб. и завершился в 2022 году.