Социальное жилье строят в глубинке
ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» начинает строительство жилья экономкласса в поселках и городах области, большая часть которого будет реализована по госпрограммам. В течение 2 лет компания планирует сдать 35 тыс. кв. м.
ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» («РРИК») объявило о начале реализации новых проектов. Как сказано на сайте компании, корпорация планирует построить и реализовать в 2013–2014 годах 35 тыс. кв. м жилья экономкласса в районных центрах области. В настоящее время ОАО «РРИК» располагает 18 строительными площадками, на которых ведутся строительные либо проектно-изыскательские работы по возведению малоэтажных домов. В течение прошлого года эти земельные участки приобретались компанией как в аренду на муниципальных торгах, так и в собственность у частных владельцев. Более половины квартир в построенных домах планируется реализовать в рамках федеральных и региональных программ нуждающимся гражданам, в т. ч. ветеранам, инвалидам, сиротам и пр. На данный момент госцена приобретения квартир составляет 33 тыс. рублей за 1 кв. м. Остальное жилье будет реализовано на открытом рынке с привлечением средств дольщиков. Например, уже в этом месяце ОАО «РРИК» открывает продажи квартир дольщикам в городе Миллерово, поселках Глубоком, Углегорском, Большой Мартыновке, Тарасовском и Персиановском.
В ближайшее время корпорация ожидает разрешения на строительство жилых домов в Волгодонске, Семикаракорске, Шахтах, Морозовске, Красном Сулине, Усть-Донецке, Зимовниках и в нескольких небольших населенных пунктах.
Как сообщили в ОАО «РРИК», подрядчиками при строительстве этих объектов будут выступать разные строительные компании, которых отбирали по конкурсу. Цена продажи в разных муниципалитетах также будет отличаться в зависимости от существующей в этой местности рыночной стоимости жилья.
Все стройки начинаются за счет кредитных ресурсов, общая сумма инвестиций не раскрывается. В компании рассчитывают сработать по этим проектам с минимальной рентабельностью, поскольку они имеют социальную направленность.
В январе N писал о земельном аукционе в Новочеркасске, в котором победил «Росспецпромстрой». Как говорил тогда учредитель компании Евгений Ивакин, их заинтересовали бесплатная земля и гарантированный сбыт квартир. Хотя цена продажи невысокая (33 тыс. рублей за 1 кв. м), в компании надеются получить положительную рентабельность.
