Продавец прицепов строит ТРК в Новошахтинске

Как сообщил инженер «Донметалла 2000» Роман Красненков, офисно-торговый комплекс расположится в центре Новошахтинска, на ул. Садовой, компания приступила к строительству фундамента офисного блока. — Проект центра поделен на три блока, первые два — офисный и торговый — будут одинаковыми по форме и размеру, а за ними предполагается возвести еще одно строение, где планируется разместить кинотеатр, — говорит собеседник N. — Все три строения будут иметь равную площадь. Общая площадь комплекса составит 5 тыс. кв. м.

Площадь участка под строительство — 25 соток. В компании сообщили, что рядом со зданием планируется создать гостевую парковку, кроме того, парковочные места будут предусмотрены в развлекательной части комплекса, где расположится кинотеатр. Точное количество машино-мест не сообщается.

По словам г-на Красненкова, комплекс предполагается ввести в эксплуатацию уже в мае будущего года. Уже известно, что всю его офисную площадь займет многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Сегодня компания ведет переговоры с киносетями, которые могут разместиться в Новошахтинске.

Как сообщил Роман Красненков, офисная часть проекта будет полностью реализована за счет собственных средств, в дальнейшем компания рассчитывает привлечь кредиты, в частности достигнуты предварительные договоренности со Сбербанком и Газпромбанком.

— Общая сумма инвестиций в проект составит 120 млн руб., собственные средства займут примерно половину от этой суммы, — рассказал собеседник N.

Как сообщил директор новошахтинского магазина «Компьютерный мир» Владимир Уткин, объем предложений аренды торговой недвижимости в городе очень ограничен.

— Сегодня вся торговля концентрируется в центре, на пл. Ленина, где самая высокая проходимость, и на Базарной площади, где пешеходный трафик поменьше, — рассказывает Владимир Уткин. — Свободной торговой недвижимости не много, все торговые площади на пр. Ленина заняты, что приводит к очень высокой цене на аренду в стритритейле. В среднем она составляет 1,5 тыс. руб. за кв. м в месяц, а вести бизнес в Новошахтинске при таких арендных ставках очень сложно.

По словам собеседника N, в Новошахтинске работает универмаг на пр. Ленина и двухэтажный торговый центр «Космос» на Базарной площади. Стоимость аренды в них колеблется от 1 до 1,5 тыс. руб. в месяц.

— Строящийся торгово-офисный комплекс находится в самом центре, в районе пр. Ленина, недалеко от нашего магазина, — говорит г-н Уткин. — Думаю, что появление таких объектов благотворно повлияет на рынок торговли и цены на аренду снизятся. Мы бы с удовольствием арендовали площадь в таком комплексе, если бы нам предложили 80 кв. м по 800 руб. за кв. м в месяц.

Гендиректор киносети «Чарли» Татьяна Калиниченко затруднилась оценить перспективы открытия кинотеатра в Новошахтинске, отметив, что «Чарли» сегодня ведет поиск площадок в Ростовской области.

— В прошлом году мы открыли 2 кинотеатра в небольших городах с населением до 200 тыс. человек — это Старый Оскол и Черкесск, — рассказала собеседница N. — Планируется запуск кинотеатра в Таганроге в ТЦ «Мармелад».

Сегодня население Новошахтинска, по данным Ростовстата, составляет примерно 110 тыс. человек.