Президент ФК «Ростов» зашел в «Каньон»
Президент ФК «Ростов» — известный ростовский бизнесмен Арташес Арутюнянц проинвестирует реконструкцию старейшего загородного отеля под Ростовом — «Каньон», в котором любили бывать первые лица области и федеральные чиновники.
Арташес Арутюнянц стал совладельцем парк-отеля «Каньон» 4*, это единственный под Ростовом отель с собственным парком, который занимает территорию более 7 га. Как стало известно N, в планах предпринимателя — инвестировать в реконструкцию отеля. «Каньон» — третий гостиничный проект, в котором примет участие бизнесмен. Первые два — в Ростове и Архызе. Эксперты отмечают рост спроса в Ростовской области на отели за городом и нехватку средств размещения уровня 3 плюс — 5 звезд.
Арташес Арутюнянц и Карина Арутюнянц стали владельцами ООО «Каньон», которому принадлежит парк-отель «Каньон» в поселке Водопадном под Ростовом. Предприниматели получили 77% и 23% в УК общества соответственно. Предыдущий владелец ООО «Каньон» Михаил Поддубняк, по данным «СПАРК-Интерфакса», остается гендиректором компании.
На запрос N, направленный на адрес «Каньона», Арташес и Карина Арутюнянц не ответили. Михаил Поддубняк от комментариев отказался.
В парк-отеле «Каньон» сообщили, что речь идет не о продаже бизнеса, а о привлечении инвестора. Совместный проект, который будет реализован, включает не только территорию парк-отеля «Каньон», но и другие площадки. Какой проект будет реализован, пока говорить рано. Собеседник N уточнил, что парковую территорию отеля и пруды в процессе реализации проекта сохранят.
На сайте отеля недавно появилось сообщение о том, что с 1 ноября он закрывается на реконструкцию.
Парк-отель «Каньон» 4* был создан 24 года назад. В свое время он был первым отелем высокого класса для загородного отдыха вблизи донской столицы. По информации источников N, отель неоднократно принимал как первых лиц Ростовской области, так и чиновников федерального уровня. Это единственный гостиничный комплекс под Ростовом, расположенный в собственной парковой зоне. По данным публичной кадастровой карты, общая площадь его территории — 7,3 га, в парке находятся два искусственных пруда. Согласно информации Росреестра, часть земли находится в собственности ООО «Каньон», другая часть — в его же долгосрочной аренде. В «Каньоне» — 15 номеров и 2 банкетных зала на 250 человек. По данным «СПАРК-Интерфакса», выручка общества в 2023 году составила 32 млн рублей, чистая прибыль — 1,8 млн рублей.
Судя по отзывам в «Яндекс.Картах», сегодня парк-отель пользуется спросом среди организаторов свадеб и корпоративов, а также у транзитных туристов. Гости хвалят оригинальную концепцию отеля в парке, его близость к городу. Качество обслуживания в основном одобряют, при этом многие уточняют, что в целом номерной фонд уставший, требует обновления, некоторые сетуют, что бассейн в парк-отеле без подогрева. Вероятно, новый инвестор займется устранением этих недостатков.
Интерес Арташеса Арутюнянца к гостиничной сфере известен. Он арендует участок на Береговой, 41-43, и получил разрешение на строительство здесь четырехэтажной гостиницы площадью более 2,6 тыс. кв. м, строительство ведет компания «Ростовстрой», связанная с ГК «СМУ № 1». Пока неизвестно, каким будет этот объект. Весной этого года связанная с г-ном Арутюнянцем компания «София Резорт» запустила экоотель «Первый» 5* в Архызе. Кредит на его строительство в размере 150 млн рублей предоставлял «Сбер». Отметим, что концепция «Первого» похожа на ростовский «Каньон» — он ориентируется на состоятельную аудиторию, предлагает спокойный отдых вдалеке от города в окружении природы.
Возможно, на территории «Каньона» после реконструкции откроется второй экоотель «Первый».
Сегодня ближайшие конкуренты «Каньона» в Ростовской области — Hotel Old House Resort & Spa 5* Виталия Мазина в Усть-Койсуге Азовского района и «Уткино Country House» 5* Алексея Фролова в Семикаракорском районе.
В числе других загородных отелей и баз отдыха, которые на слуху, — «Эльдорадо» и «Мелиховъ» под Каменском-Шахтинском, «Казачья пристань» в Семикаракорске, Hunterburg в Красносулинском районе (информации о присвоенной категории на сайтах этих объектов нет). Отдых вдали от шума большого города предлагают многие гостиницы и базы отдыха на левобережье Дона в Ростове.
Вице-президент Альянса турагентств России Алексан Мкртчян недавно отмечал:
— У нас (на территории Ростовской области. — N) в первую очередь нехватка гостиниц категорий 4 и 5 звезд, а еще не хватает загородных отелей с большим номерным фондом. Этого катастрофически не хватает, — его слова в публикации посвященной туристическому налогу в Ростовской области привело издание 161.ru.
— Внутренний туризм развивается, и растет спрос на размещение внутри региона. Это подтверждает активное строительство загородных глэмпингов и модульных гостиниц, — сообщила N Татьяна Быкадорова, генеральный менеджер Radisson Hotel Gorizont Rostov-on-Don. — Вместе с тем мне кажется, что региону нужны и новые загородные отели для семейного отдыха. Их не хватает, особенно в сегменте 3 плюс — 4 звезды.
