Крупный ЖК ждал три года разрешения на строительство

ООО «Специализированный застройщик “Славяне”» получило разрешение на строительство 26-этажного жилого комплекса на Мечникова, сообщается в квартальной справке департамента архитектуры и градостроительства Ростова о выданных разрешениях. Общая площадь объекта — 118,2 тыс. кв. м, жилая — 90,6 тыс. кв. м, он состоит из трех очередей строительства. Первый этап должен быть завершен в I квартале 2024 года, второй — в I квартале 2025 года, третий — во II квартале 2026 года.

В рейтинге N крупнейших жилых комплексов Ростова за 2018 год самым масштабным объектом был West Side с площадью квартир 86,7 тыс. кв. м, возводимый ГК «СК 10 ГПЗ». Объекты с большей площадью относились к жилым районам. Из-за растущей высотности и плотности строительства граница между жилыми комплексами и районами размывается.

Впервые за разрешением на строительство этого объекта компания обратилась три года назад. Как писал «МК на Дону», власти Ростова отказали «Славянам» девять раз подряд.

Издание объясняло это конфликтом интересов с соседней стройкой краснодарской компании — близость двух аналогичных объектов могла создать проблемы в части необходимого уровня инсоляции помещений. До конца 2018 года ООО «Славяне» доказывало свою правоту в трех судебных инстанциях. Суд пришел к выводу о незаконности отказа в выдаче разрешения на строительство компании «Славяне» департаментом архитектуры и градостроительства Ростова, однако не смог удовлетворить требования компании о выдаче ей разрешения на строительство.

Пришлось ли компании переделывать проект — неизвестно, владельцы бизнеса отказались от комментариев.

По данным «СПАРК-Интерфакса», в 2018 году выручка ООО «Специализированный застройщик “Славяне”» составила 414,4 млн рублей, чистая прибыль — 4,4 млн рублей. Собственник компании — Татьяна Погиба. Ей также принадлежит ООО «Славяне», зарегистрированное в Московской области. В 2013 году ООО «Славяне» заняло 3-е место в рейтинге N крупнейших застройщиков жилья в Ростовской области за счет сдачи ЖК «Славянский квартал» на 20-й линии.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ

Сделки

Сбербанк дал кредит на строительство жилого комплекса на Нансена

Сбербанк и группа компаний «АльфаСтройИнвест» заключили договор проектного финансирования строительства ЖК «Sky park» в Ростове-на-Дону. Застройщику открыта кредитная линия на сумму 2,5 млрд рублей.

Недвижимость

Более трети строящихся на Дону многоквартирных домов — высотные

Доля высотного строительства (25 и более этажей) в Ростовской области на январь 2020 года составила 35,5% от общего объема текущего строительства многоквартирных домов, измеряемого в кв. м площади квартир.

Бизнес и власть

Мэрия предложит новые правила застройки центра

В ежегодном отчете главы администрации Ростова Алексея Логвиненко перед депутатами гордумы тема развития исторического центра и застройки новых микрорайонов была одной из важнейших. Кроме результатов работы городской исполнительной власти в прошлом году Алексей Логвиненко рассказал Думе о планах на 2020-й. В этом году, по его словам, будет разработана ПСД для рекультивации Левенцовского полигона ТБО и начнутся предпроектные работы по строительству легкого метро. Депутаты предложили градоначальнику совершенствовать инвестклимат и развивать ГЧП.

Недвижимость

Ростов пополняется жилыми 50-тысячниками

Самый крупный строящийся в регионе дом превышает по площади 50 тыс. кв. м. В прошлом году в Ростове было сдано в эксплуатацию два 50-тысячника.

Новые продукты

Застройщик сделал ставку на малоэтажки рядом с лесхозом

ООО «Темерницкий лес» возводит в Аксайском районе жилой комплекс «Дмитровград», состоящий из малоэтажных многоквартирных домов и коттеджей. Застройщик планирует комплексное освоение участка площадью 200 га. В рамках проекта планируется построить торгово-развлекательный центр с ледовой ареной и спорткомплекс с футбольным полем. Объем инвестиций составляет 1,5 млрд руб. Участник рынка считает перспективным расположение проекта рядом с лесхозом и рощей, но полагает, что ему нужно время для повышения узнаваемости