г. Ростов-на-Дону
20 июня 2021 03:41:32

Ипотечный бум на Дону продолжается, несмотря на рост цен

За два месяца населению Ростовской области было выдано жилищных кредитов на 31% больше, чем год назад. Рост цен на жильё заемщиков не смущает. 
Ипотечный бум на Дону продолжается, несмотря на рост цен

В январе-феврале текущего года заемщики Ростовской области, согласно статистике ЦБ, получили 5931 жилищный кредит. Это на 31% больше, чем было выдано им в первые 2 месяца 2020 года. Общая сумма выданных кредитов выросла на 46,6% до 13,2 млрд руб.

Размер среднего жилкредита в Ростовской области увеличился на 12%, указывая косвенно на рост стоимости приобретаемого жилья. Как уже писал N, в Ростове квартиры на первичном рынке за год подорожали на 20%. Пока что это не останавливает заемщиков, которые активно пользуются льготной ставкой в рамках программы «Ипотека с господдержкой». Её размер в разных банках устанавливается в зависимости от суммы кредита, наличия/отсутствия страхования жизни и риска потери трудоспособности заемщиков, а также страхования приобретаемой недвижимости: чаще всего от 5,75% до 7,5% годовых. Средний размер ставки по выданным в этом году кредитам на покупку жилья, составил 7,28%, согласно данным ЦБ, тогда как год назад — 8,97%.

Интересно, что динамика выдачи кредитов для покупки строящегося жилья в январе-феврале (+18,1% в штуках) оказалась вдвое ниже, чем для приобретения готового (+37,7%).

Ипотека остается самым динамичным сектором розничного кредитования. На 1 марта остаток задолженности жителей региона по жилищным кредитам составил 207,6 млрд рублей - на 24,4% больше, чем год назад. Динамика роста суммарной кредитной задолженности населения Ростовской области оказалась вдвое меньше (+11,9%). Донские жители на 1 марта должны были банкам 485,3 млрд руб. (42,8% - доля жилкредитов).

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Новости власти
image
Минздрав Ростовской области предложил разрешить врачам, переехавшим на работу в сельскую местность, приватизировать служебное жилье через пять лет работы.
Кредиты, займы
image
Во втором полугодии жители Ростовской области разметали кредиты на покупку жилья как горячие пирожки. Получилось, что за 10 месяцев взяли аж на 66 млрд рублей. Это уже больше, чем в рекордном 2018 году. Причина — низкие ставки, каких не было. Следствие — рост цен на жилье опережает инфляцию. ЦБ видит угрозу формирования пузыря на рынке квартир.
Просмотров: 4638

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Кредиты, займы
image
По итогам I квартала кредитная задолженность заемщиков Ростовской области перед банками выросла на 5,2%, впервые превысив 1 трлн рублей. Уровень просрочки в местной банковской системе снизился с 7,4% до 7,2%.
Кредиты, займы
image
В первом квартале жители Ростовской области получили кредитов на общую сумму 99 млрд рублей, что на 17,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает ростовское отделение Банка России. При этом выдача кредитов на покупку жилья выросла почти в 1,5 раза – до 23,4 млрд рублей.
Кредиты, займы
С 10 июля договор займа в ломбарде и залоговый билет объединят в один документ, сообщает пресс-служба Банка России.
Кредиты, займы
image
Дебютный выпуск четырехлетних облигаций ООО «Маныч-Агро» на 300 млн руб., стартовавший 30 апреля, был полностью выкуплен в входе торгов на Московской бирже.