Жилой комплекс с офисами на Западном

Многоквартирный жилой комплекс экономкласса со встроенными офисными помещениями строится по каркасно-монолитной технологии. Он расположен в Западном жилмассиве Ростова-на-Дону на ул. Жмайлова, на небольшом участке площадью 0,9 га. Дом, состоящий из трех жилых секций разной этажности, максимальная из которых имеет 18 этажей, находится в завершающей стадии строительства. Возведены две секции, а в третьей выведено 14 из 18 этажей. Общая площадь жилого здания составляет 24,3 тыс. кв. м, оно рассчитано на 368 квартир. Как указано в проектной декларации, планируемая стоимость строительства составляет 713,6 млн рублей. Проект под названием ЖК «Жмайлова» продвигает концерн «Единство» (учредителями ЖСК выступают физические лица — топ-ме­неджеры АН «Нирлан» и концерна «Единство»). Это первая очередь строительства. Перед началом работ, в 2012 году, N рассказывали в компании, что планируют построить дом за два года. Вторая очередь, также состоящая из трех секций, но более крупная по площади, уже строится, но планируется к сдаче на год позже первой. На первом этаже здания в первой очереди строительства расположены 4 нежилых помещения общей площадью 378 кв. м. В отделе продаж концерна, куда корреспондент N позвонил в качестве клиента, сообщили, что к продаже предлагается только одно помещение площадью 20 кв. м: два офиса уже приобретены, а один забронирован. Стоимость одного кв. м составляет 50 тыс. рублей.

Опрошенные N эксперты сходятся во мнении, что уровень цен является среднерыночным.

— Помещение быстро найдет покупателя, — комментирует директор отдела «Коммерческая недвижимость» компании «Дон-МТ-нед­вижимость» Наталья Сташкив. — Эту площадку могут купить как для открытия офиса продаж (например, турфирма), так и для магазина.

Менеджер отдела бизнес-недви­жимости АН «Женева» Ирина Фисли также считает, что помещение могут приобрести для продуктового магазина в формате «у дома».