Жилой комплекс «Лермонтов» у ипподрома
Начало строительства — ноябрь 2014 года.
Окончание строительства — II квартал 2017 года.
Застройщик и подрядчик — ООО «Сигмастрой».
24-этажный ЖК строится на пересечении ул. Лермонтовской и пр. Кировского. Согласно проектной декларации, объект возводится по каркасно-монолитной технологии. Общая площадь квартир — 9,87 тыс. кв. м. Планируемая стоимость строительства — 800 млн рублей. Коммерческие помещения общей площадью 1337 кв. м располагаются в цоколе и на первых двух этажах.
Директор по продажам ГК «Сигма» Михаил Белов сообщил, что коммерческие площади от 130 кв. м продаются по цене 120 тыс. рублей за кв. м.
Специалист по коммерческой недвижимости компании «Дон-МТ-недвижимость» Наталья Сташкив считает, что если бы не экономический кризис, то цена продажи для первого этажа соответствовала бы рыночной. Для цокольного и второго этажей цена продажи очень высокая, особенно с учетом того, что жилой комплекс находится в стадии строительства.
— К примеру, в новом уже заселенном жилом комплексе на Лермонтовской/Соборном офис площадью 100 кв. м с ремонтом продается по цене 130 тыс. руб. за кв. м, — отмечает эксперт. — Офис на Буденновском, выходящий на фасад, продается по цене 110 тыс. руб. за кв. м.
— В нынешней экономической ситуации эти помещения в лучшем случае удастся сдать по 800–1000 рублей за кв. м в мес., — говорит директор АН «Парус» Максим Хмель. — Кроме того, строительство объекта не окончено. Поэтому цена продажи помещений не должна превышать 100 тыс. рублей за кв. м. Возможно, кто-то захочет переплатить исключительно за локацию и качество, но таких инвесторов все меньше и меньше.
