В Ростове осужден предприниматель, строивший многоквартирные малоэтажки в садоводствах
Октябрьский районный суд отправил в колонию общего режима на 6 лет и 10 месяцев предпринимателя Евгения Подрезова. Суд установил, что он построил 4 многоквартирных жилых дома без разрешений, заведомо зная, что объекты не будут введены в эксплуатацию.
Как сообщает пресс-служба областной прокуратуры, он признан виновным по статьям 159, 165 и 171 УК РФ (мошенничество, причинение имущественного ущерба, незаконное предпринимательство). Суд установил, что Евгений Подрезов построил 4 многоквартирных жилых дома без разрешительной документации, получил от граждан более 58 млн рублей, заведомо зная, что объекты не будут введены в эксплуатацию, с 2010 по 2017 год вел незаконную предпринимательскую деятельность (строительство жилых объектов и продажу долей в них). Помимо лишения свободы суд назначил застройщику 1 млн штрафа.
Евгений Подрезов больше пятнадцати лет занимался строительством малоэтажных многоквартирных домов на территории садоводческих товариществ в Ростове. Дома строились как ИЖС, без разрешения на строительство. Квартиры в них стоили значительно дешевле, чем в обычных МКД, и пользовались спросом у тех, кто выбирал нечто среднее между многоэтажным и частным жильем. В 2010-х годах в Ростове такие дома еще можно было ввести в эксплуатацию, поставить на кадастровый учет. Потом правоприменительная практика изменилась — большинство из них попали в категорию самостроев. Так, в конце 2020 года в реестре объектов самовольного строительства на территории Ростова насчитывалось почти 170 домов. Около половины из них эксперты и суды признали безопасными для жизни и здоровья граждан.
— Когда строят внутри садового товарищества хамским способом, подключаясь к садовым коммуникациям, это действительно неправильно, — комментировал N в декабре прошлого года ситуацию с построенными им домами Евгений Подрезов. — В моих объектах таких проблем нет, с меня драли три шкуры за перекладку сетей. Всего я построил 6 домов, по 2 домам прошли суды, они исключены из списка самостроев. Четыре дома — с решениями о сносе. Я убежден, что эти дома никому не мешают, они строились в соответствии с действовавшим на тот момент законом.
«Строительство жилья — очень привлекательный бизнес. Строительные олигархи обладают огромным влиянием на власть, легко решают многие вопросы. А не грешат ли их объекты, находящиеся в центре города, теми же проблемами (что и самострои — перегруженные коммуникации, несоблюдение пожарных и других нормативов. — N)? Сомневаюсь. Кстати, однозначная незаконность малоэтажных «самоволок» — тоже очень спорный вопрос», — писал г-н Подрезов в колонке N в марте 2020 года.
