г. Ростов-на-Дону
22 октября 2025 21:27:22
81.35
94.67

Пока идет спор за дом, услуги ЖКХ не оказывают

Жители 5-подъездного ростовского жилого комплекса «Южный», чьи проблемы с теплоснабжением и горячей водой рассматривали на заседании областного правительства в ноябре прошлого года, по-прежнему жалуются на некачественные услуги. Их выполнение зависит от УК «Южная столица», управляющей тремя подъездами. Еще два относятся к ЖСК «Южный». Собственники всех квартир выбрали в качестве управляющей организации ЖСК «Южный». Их решение не исполнено, УК и ЖСК подали иски в различные суды. За полгода дела еще не рассмотрены по существу.

Дольщики проблемного жилого комплекса на проспекте Ленина, 140, мерзли без отопления в ноябре из-за спора с управляющей компанией, о чем писал «Город N». Дом был достроен собственными силами покупателей квартир путем создания ЖСК «Южный» с помощью субсидий правительства области. Жильцы всего 5-подъездного дома сделали выбор в пользу ЖСК, а УК «Южная столица» (гендиректор — Елена Белецкая), управляющая тремя подъездами, не отдает дом и даже отключала отопление в новых секциях. Обе стороны подали иски в различные суды. После того как проблемой заинтересовался губернатор Василий Голубев, УК подписала договор с ЖСК на поставку ресурсов — горячего водоснабжения (ГВС) и отопления для 4-го и 5-го подъездов.

— У нас (у всего жилого комплекса на 560 квартир. — N) все также проблемы с управляющей компанией, которая тянет время в судах, вопреки решению общего собрания дом не передает, — заявил N председатель правления ЖСК «Южный» Андрей Луканин. — В октябре 2021 года УК от имени трех собственников подала иск в Ворошиловский районный суд об отмене решения общего собрания. В течение 5 месяцев суд не может приступить к рассмотрению спора по существу. Наш ЖСК в то же время подал иск в арбитражный суд об обязании УК передать нам документы, ключи, деньги и т. д. Судья в арбитражном суде ждет решения Ворошиловского районного суда.

В то же время собственники квартир становятся жертвами бездействия управляющей компании.

— У нас постоянные перебои с горячей водой, практически ее полное отсутствие в ряде квартир, — рассказал г-н Луканин. — Уборка подъездов и прилегающей территории не проводится, чистка снега в зимний период не осуществлялась. С переходных балконов и фасадов, находящихся в управлении управляющей компании, осыпается кирпич. В третьем подъезде после аварии в системе ГВС 23 декабря прошлого года произошло затопление лифтового приямка. Подъезд из 144 квартир вынужден был обходиться одним лифтом. Управляющей компанией не предпринималось действий по уборке воды и осушению приямка. Жалобы в Госжилинспекцию (ГЖИ), прокуратуру и губернатору ни к чему не приводят.

В ответ на обращение по вопросам технического и санитарного состояния общего имущества, содержания придомовой территории дома замначальника ГЖИ Дмитрий Агуреев в декабре 2021 года ответил следующее:

— В настоящее время ГЖИ области в отношении ООО «УК «Южная столица»« инициирована внеплановая проверка, при проведении которой возникла необходимость сбора и изучения дополнительных материалов.

В конце января ГЖИ написала жильцам, что «на момент проверки места общего пользования и придомовая территория содержались в удовлетворительном санитарном состоянии, коммунальные услуги по отоплению и ГВС поставлялись в нормативном режиме». Однако из-за непредоставления УК «Южная столица» копий документов в полном объеме ГЖИ не смогла окончить проверку. Учитывая обращения граждан, ГЖИ «рассматривается вопрос о проведении повторной проверки», сказано в январском письме.

— Когда в конце февраля вода из приямка была убрана силами самих жильцов, а по личным просьбам председателя ЖСК обслуживающая лифты организация наконец включила лифт, то управляющая компания тут же составила акт о починке лифта и начала собирать под этим актом подписи неосведомленных жителей, — сообщил Андрей Луканин. — ГЖИ провела проверку по факту вышеуказанных проблем в доме только в марте, несмотря на постоянные жалобы в течение более трех месяцев. Естественно, ни снега, ни наледей не обнаружили. Горячая вода где-то была найдена. На падающие кирпичи внимания не обратили. А лифт, как оказалось, работает!

В результате жильцы получили письмо от ГЖИ, подписанное г-ном Агуреевым 9 марта, где было сказано, что нарушений со стороны УК в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг не обнаружено, а УК «Южная столица» снова не предоставило копий всех необходимых документов.

«Таким образом, УК «Южная столица» уклонилось от проведения проверки, нарушив ч. 5 ст. 12, ч. 2 ст. 25 закона № 294-ФЗ, — сказано в письме. — Госжилинспекцией области рассматривается вопрос о привлечении к административной ответственности УК “Южная столица”».

Похожая формулировка была и в январском ответе ГЖИ. Проверки прошли, суды продолжаются, а жильцы помощи не получают.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Конфликты
Пока идет спор за дом, услуги ЖКХ не оказывают
Дольщики ростовского проблемного дома по адресу: пр. Ленина, 140а, достроенного собственными силами путем создания ЖСК «Южный» и субсидий правительства области, второй раз попали в переплет. Жильцы всего 5-подъездного дома хотят, чтобы ими управлял ЖСК, а УК «Южная Столица», управляющая тремя подъездами, не отдает дом и отключила отопление в новых секциях. Обе стороны подали иски в различные суды. Госжилинспекция (ГЖИ) пока на стороне УК, чиновники ждут судебных решений, а жильцы мерзнут.
Новости власти
Пока идет спор за дом, услуги ЖКХ не оказывают
Тема теплоснабжения 258 квартир ростовского ЖСК «Южный» сегодня была затронута во время заседания областного правительства. Губернатор Василий Голубев поинтересовался у главы администрации Ростова Алексея Логвиненко, решился ли вопрос с теплоснабжением. В ответ сити-менеджер заявил, что «тепло подается, все нормально». Председатель правления ЖСК «Южный» Андрей Луканин после этого сообщил корреспонденту N, что тепла в квартирах по-прежнему нет.
Просмотров: 3543

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Скандалы, ЧП
Пока идет спор за дом, услуги ЖКХ не оказывают
Обвиняемый в коррупции бывший заместитель губернатора Ростовской области Виталий Кушнарев впервые дал показания в суде. Он объяснил, что деньги от компании «Т-Транс» планировал направить в фонд помощи СВО, а про футбол сказал, будучи в состоянии шока. Получение денег в наличной форме он объяснил тем, что проживающий в Австрии владелец «Т-Транс» Павел Рогачкин не хотел попасть под санкции.
Скандалы, ЧП
Пока идет спор за дом, услуги ЖКХ не оказывают
В Ростове-на-Дону жители поселка «Березки» Мясниковского района провели митинг в защиту лесополосы Долина любви, которую распродают под индивидуальное строительство. Они потребовали от районной администрации признать иск прокурора и вернуть землю муниципалитету.
Скандалы, ЧП
Пока идет спор за дом, услуги ЖКХ не оказывают
Министерство строительства Ростовской области сообщило, что на пересечении ростовских улиц 7 февраля и Нижнебульварной не будет 9-этажного дома. Застройщик судится с местным департаментом архитектуры. Истец добивается возобновления отмененного разрешения на строительство.
Скандалы, ЧП
Пока идет спор за дом, услуги ЖКХ не оказывают
Глава СК России Александр Бастрыкин взял под контроль проверку жалоб на работу Коммунальной энерго-сервисной компании (КЭСК), которая управляет очистными сооружениями жилого района Суворовский в Ростове. Много лет ростовчане жалуются на загрязнение окружающей среды стоками с очистных Суворовского, однако ничего не меняется. N удалось пронаблюдать за тем, с какими сложностями сталкиваются активисты, добиваясь внимания к этой проблеме.

Для удобства работы с сайтом мы используем Cookies, оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с политикой их применения.