32,1 га заброшенной земли в Миллеровском районе попытаются продать с торгов за 3,9 млн руб.
Первая судебная инстанция вынесла постановление в отношении таганрогской компании «СМУ-9», которая владеет Миллеровским межмуниципальным экологическим отходоперерабатывающим комплексом. Если организация не обжалует решение, принадлежащие ей 32,1 га неухоженной, заросшей сельскохозяйственной земли попытаются продать с торгов. Минимущество Ростовской области намерено провести аукцион со стартовой ценой менее 4 млн руб. Это кадастровая стоимость актива.
Арбитражный суд Ростовской области вынес решение по иску Министерства имущественных и земельных отношений Ростовской области (Минимущество) к таганрогскому ООО «Строительно-монтажное управление — 9» (СМУ-9). По мнению суда, ответчик нарушил требование Административного кодекса использовать сельскохозяйственную землю по целевому назначению и не выполнил обязанности собственника.
Надел более 32 га в селе Мальчевском Миллеровского района был предназначен для пастбища. Из материалов суда известно, что СМУ-9 не пользуется участком и не содержит его, как требует закон. Это установила выездная проверка регионального управления Россельхознадзора в мае 2023 года. По мнению эксперта, на которого ссылается суд, за землей перестали ухаживать не менее 10 лет назад. Так выглядит территория. Документально удалось доказать заброшенность в течение трех лет. Все это время владелец был обязан проводить агротехнические, мелиоративные и фитосанитарные работы. К тому же он не освободил участок от старого, засыхающего сада. Его нужно было выкорчевать, чтобы улучшить состояние почвы.
В итоге территория заросла сорняками, кустами и деревьями. Некоторые участки занял сухостой, часть земли завалена сухими ветками. «Неиспользуемый участок превращается в непроходимые заросли и является источником накопления семян сорных растений, резерватором вредителей и болезней растений, — цитирует суд выводы экспертов. — Большой объем сухой древесной и растительной массы представляет угрозу как источник пожароопасности».
В мае 2023 года собственнику предписали привести землю в порядок. Составили административный протокол. Для выполнения работ дали достаточно времени — до сентября 2024 года. В октябре 2024-го на объект снова приехали проверяющие. Комиссия увидела, что ничего не изменилось, и на земле для пастбища подрастает лес из вязов, ясеней, других лиственных деревьев и кустов.
В Таганроге мировой судья признал СМУ-9 виновным в невыполнении предписания федерального ведомства. Это еще одно административное нарушение компании, и его тоже учел арбитраж.
Минимущество обратилось в суд, чтобы добиться изъятия земли у СМУ-9 и продать ее с публичных торгов. В середине июля 2025 года ростовский областной арбитраж (первая инстанция) поддержал иск. Аукцион стартует с кадастровой стоимости объекта — почти 3,9 млн руб. (примерно по 121,5 тыс. руб. за гектар).
Судя по данным «СПАРК-Интерфакса», СМУ-9 не работает. В 2015 году организация сдала бухгалтерскую отчетность с нулевыми показателями и с тех пор не публиковала финансовые результаты. СМУ-9 принадлежит 98% акций зарегистрированного в Таганроге Миллеровского межмуниципального экологического отходоперерабатывающего комплекса.
