г. Ростов-на-Дону
24 ноября 2024 13:35:02
102.58
107.43

Девелопер оспорит решение властей Ростова сделать проезд по участку его отеля общедоступным

Администрация города установила бессрочный публичный сервитут на частные территории семи предприятий и физлиц, расположенные неподалеку от дома по ул. Тракторная, 48. Один из участков – внутренний проезд нового отеля «Ростовский», принадлежащий ООО «Вавилон-Авто» Тиграна Казаряна. В то же время его платная дорога, которой возмущались жители дома, не подпала под действие постановления. Юристы компании готовят иск в суд.

- Сегодня подписал постановление, которое устанавливает бессрочный публичный сервитут на дорогу, ведущую к дому по улице Тракторная, 48, - написал 1 марта на своей страничке в Instagram градоначальник Ростова Алексей Логвиненко. - Этот земельный участок на основании договора купли-продажи 2010 года принадлежит предпринимателю на праве собственности. В начале февраля он ввел платный проезд по дороге, ведущей к многоквартирному дому. Вопрос стоял остро, и мы приложили максимум усилий, чтобы решить его в кратчайшие сроки.

Предприниматель Тигран Казарян сообщил корреспонденту N, что официальных сообщений об условиях сервитута не получал:

- Там нет никакой дороги, а лишь проезд по территории отеля к корпусам. Это все равно, что разрешить объезжать пробки по ул. Менжинского через цеха «Ростсельмаша». По поводу этого участка у нас были судебные тяжбы с собственниками дома, они их все проиграли. По закону организовать там дорогу невозможно, поэтому власти сделали, что смогли. Под сервитут попали также участки на другой стороне реки Темерник, принадлежащие еще 4 предприятиям и 2 физлицам. Моя платная дорога к дому по ул. Тракторная, 48 в этот перечень не вошла. Разговоры о том, что администрация города сделала дорогу бесплатной – это подмена фактов. Я предлагал наложить публичный сервитут на существующий участок дороги, но власти проигнорировали мое мнение. Вместо того, чтобы строить муниципальные дороги, администрация города отбирает чужие территории с плиткой и фонарями. Я дал распоряжение своим юристам готовить иск об оспаривании постановления о сервитуте в такой конфигурации.

Градоначальник объясняет свои действия защитой прав 180 жителей шестиэтажного многоквартирного дома и упоминает еще один конфликт.

- Буквально накануне на теплотрассе, питающей дом № 48, произошел порыв, жители остались без отопления, - пишет в Instagram Алексей Логвиненко. - Для устранения проблемы на место прибыли коммунальные службы, однако собственник земельного участка не предоставил им доступ на территорию. В конфликт пришлось вмешаться сотрудникам полиции и администрации Октябрьского района.

Тигран Казарян возмущен обвинениями, которые называет ложью: 

- Эти люди выставляют меня подлецом, градоначальник пишет неправду, - заявил предприниматель. – Никакой аварии теплотрассы 26-28 февраля не было, ремонт проходил в другом месте. Согласно документам Департамента архитектуры и градостроительства, которые у нас есть, теплотрасса проходит не по нашему, а по соседнему участку. По этой причине руководитель ООО «Вавилон-Авто» не пустил на территорию предприятия коммунальный транспорт, а я лежал дома с температурой. Если бы администрация Октябрьского района прислала ко мне нарочного с письмом, вопрос решился бы за 15 минут. Но письмо, датированное 26 февраля, они отправили по почте. Оно дошло 1 марта.

В письме, имеющемся в распоряжении N, идет речь о предоставлении доступа сотрудникам «Теплокоммунэнерго» к «бесхозяйной сети системы теплоснабжения, питающей МКД №48 по ул. Тракторная».

В настоящее время территория предприятия, которой коснулось распоряжение властей, работает в прежнем режиме. Как говорил ранее N руководитель практики «Недвижимость. Земля. Строительство» консалтинговой группы JBI Group Владимир Кочуев, заседания трех судебных инстанций, в которых, скорее всего, будет оспариваться наложение сервитута, могут длиться около года.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Конфликты
Девелопер оспорит решение властей Ростова сделать проезд по участку его отеля общедоступным
В Ростове на территории парк-отеля «Надежда» заработала частная мини-автодорога. Администрация города пообещала защитить интересы жителей соседнего дома очень редким путем — введением публичного сервитута на частную собственность.
Бизнес и власть
Девелопер оспорит решение властей Ростова сделать проезд по участку его отеля общедоступным
На прошлой неделе администрация Ростова заявила, что до середины марта станет бесплатной первая ростовская частная дорога.
Просмотров: 9478

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Скандалы, ЧП
Девелопер оспорит решение властей Ростова сделать проезд по участку его отеля общедоступным
Ростовская природоохранная прокуратура проиграла первую инстанцию в деле о самом крупном экологическом штрафе, выписанном в Ростовской области. Надзор требовал взыскать 441 млн руб. за слив канализационных стоков в реку Темерник. Ответчик по делу — «Коммунальная энерго-сервисная компания», которая обслуживает ростовский микрорайон Суворовский.
Скандалы, ЧП
Девелопер оспорит решение властей Ростова сделать проезд по участку его отеля общедоступным
Страдающие от подтоплений жители ростовской улицы Шоссейной и специалист по гидрогеологии Вячеслав Жур считают рискованной застройку ивовой рощи на левом берегу Дона. Не исключено, что наводнения будут происходить чаще и причинят больший ущерб. Пока проблему невозможно решить системно, а локальные меры малоэффективны.
Скандалы, ЧП
Девелопер оспорит решение властей Ростова сделать проезд по участку его отеля общедоступным
Этим летом в Ростовской области случились три масштабных пожара на территории хранилищ нефтепродуктов. Комментарии властей по таким инцидентам становятся все более лаконичными. Эксперт говорит, что дефицита горюче-смазочных материалов не будет, но цены вырастут.
Скандалы, ЧП
Девелопер оспорит решение властей Ростова сделать проезд по участку его отеля общедоступным
Коллапс в горячем водоснабжении Ростова подпитывают «потерянные» при сдаче новых домов сети. Сезонные гидравлические испытания ростовских теплосетей и следующие за ними порывы труб оборачиваются для многоэтажек отсутствием горячей воды до трех месяцев вместо трех недель. Особенно остро проблема проявляется в домах, чьи сети застройщики не передали на баланс поставщику ресурсов. Бесхозяйные сети становятся муниципальными, но от этого жителям легче не становится. Муниципалитет распоряжается 85 объектами теплоснабжения, от которых зависит еще больше домов, но в отсутствии горячей воды градоначальник обвиняет ресурсоснабжающие организации. Эксперт рекомендует жителям обжаловать бездействие муниципалитета в прокуратуре или суде.