г. Ростов-на-Дону
14 ноября 2024 04:29:20
98.37
104.29

Ремонт исторических зданий предлагают оценивать на основании проекта

Депутаты Законодательного собрания предложили изменить областной закон о капремонте многоквартирных домов. Поправки предполагают, что стоимость капитального ремонта домов — объектов культурного наследия (ОКН) будет определяться на основании индивидуального проекта по каждому зданию.

В настоящее время предельная стоимость работ определяется правительством области, основываясь на минимальном размере взноса на капитальный ремонт. Исходя из этой суммы формируется смета и выбирается подрядчик, который разрабатывает проект в рамках конкретного бюджета. Объекты культурного наследия требуют больше вложений, чем обычные многоквартирные дома. Поэтому ремонт таких объектов трудно проводить по общим правилам.

— Наше предложение: не использовать для объектов культурного наследия предельную стоимость работ, а ввести отдельный этап — разработку проекта. Таким образом, стоимость будет рассчитываться на основании проектно-сметной документации, — говорит председатель комитета Заксобрания по образованию и культуре Светлана Мананкина.

Председатель комитета обратила внимание на случаи, когда подрядчики не предоставляли проект в комитет по охране объектов культурного наследия после получения заказа, а сразу приступали к выполнению работ.

— И тогда мы видим, что у объекта культурного наследия фасад выкрашен в розовый цвет и использован «короед» (декоративная штукатурка. — N), — объяснила Светлана Мананкина.

Внесение поправки о расчете стоимости капремонта на основании ПСД позволит избежать таких прецедентов. В таком случае исполнитель обязан будет предоставить проект до начала работ, иначе он не получит финансирование. Подобный принцип, по словам Светланы Мананкиной, успешно реализуется в Свердловской области.

Директор НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту» Владислав Крюков не согласился с эффективностью этой поправки. Он уверен, что она поставит фонд в зависимость от проектировщика, который может прописать необоснованно большую сумму, а организация будет обязана отдать эти деньги. Однако заместитель председателя комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области Ирина Коробова уверена, что ее ведомство не пропустит проект с излишествами, которых не было в первоначальном, историческом облике здания.

Светлана Мананкина также представила два других предложения. Первое из них касается актуализации программы капремонта. По ее словам, в этот документ было внесено 17 изменений с момента его принятия. В настоящее время полной актуальной программы, в которой учитывались бы все поправки, нет. На сайте правительства находятся только начальная версия и 17 отдельных документов с изменениями к ней. Светлана Мананкина призвала составить актуальную версию программы, учитывающую все поправки, и разместить ее в открытом доступе.

Последнее предложение относится к краткосрочным программам на три года. До настоящего момента Ростовская область обновляла краткосрочную программу только после того, как заканчивалась предыдущая. Например, план на 2020-2022 гг. утвердили только в октябре предыдущего года. При этом, согласно требованиям, собственников должны уведомлять за шесть месяцев до начала капремонта многоквартирного здания. Внесение поправки, которая предусматривает обновление краткосрочного плана на следующий год и плановый период, позволит избежать таких ошибок.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
В городе
В августе к фестивалю восстановления исторической среды «Том Сойер Фест» присоединится Ростов. Вместе с командой организаторов волонтеры будут восстанавливать фасады исторических домов.
Новости власти
В 2019 году в Ростове отремонтируют 107 фасадов домов в исторической части города. За пять последних лет при подготовке ЧМ-2018 в городе были приведены в порядок 609 фасадов, 55 из них относятся к домам, которые являются объектами культурного наследия. Качество ремонта внешней части зданий исторических домов обсудили в Ростове на совещании, которое в мэрии провел губернатор Василий Голубев.
Бизнес и власть
Ремонт исторических зданий предлагают оценивать на основании проекта
Ростовский департамент имущественно-земельных отношений (ДИЗО) в судебном порядке требует признать незаконным решение областного Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об изменении, которое узаконило возведение отеля на месте бывшего кинотеатра «Россия».
Недвижимость
Ремонт исторических зданий предлагают оценивать на основании проекта
Точечная застройка, потеря общественных пространств, капремонт — основные проблемы Ростова, которые с каждым годом только увеличиваются, отмечает председатель регионального отделения ВООПИиК Александр Кожин. При этом в большинстве случаев власти не слышат голос протестующей общественности.
Новости власти
Ремонт исторических зданий предлагают оценивать на основании проекта
В этом году мэрия продолжит изменять градостроительную документацию. В ближайшее время должны в очередной раз измениться правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые запретят высотное строительство на ул. Береговой. Готовятся изменения в генплан Ростова, а не позднее первой половины 2021 года планируется принять концепцию застройки зоны концентрации объектов культурного наследия, сообщила и. о. главного архитектора — директор департамента архитектуры и градостроительства Ростова Елена Гавриленко.
Просмотров: 6086

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Новости власти
Ремонт исторических зданий предлагают оценивать на основании проекта
Законодательное Собрание Ростовской области провело публичные слушания по проекту регионального бюджета на 2025–2027 годы. Бюджет верстался с учетом реализации новых национальных проектов. Их главные цели — народосбережение, укрепление здоровья жителей России, повышение благополучия, создание комфортной среды для жизни и др.
Новости власти
Ремонт исторических зданий предлагают оценивать на основании проекта
В ближайшее время на трех улицах микрорайона «Вертолетное поле» появится уличное освещение. Об этом сообщил глава администрации Ростова Алексей Логвиненко в ходе личного приема горожан. Также он ответил на ряд вопросов, касающихся расселения аварийного жилья, дорожного строительства, установки детских площадок и работы торговых точек, продающих алкоголь, рядом с социальными объектами.
Новости власти
Ремонт исторических зданий предлагают оценивать на основании проекта
Представление исполняющего обязанности губернатора Ростовской области Юрия Слюсаря было назначено в правительстве на 11.00. Собирающиеся депутаты Законодательного Собрания, члены правительства, депутаты Госдумы, мэры и главы районов, руководители региональных управлений федеральных структур по старинке называли себя «партхозактивом». Многие улыбались, но в выражении лиц безошибочно читалось напряжение. Каждый из собравшихся сидит на своем месте крепко (некоторые даже напрямую не зависят от губернатора), но при этом вполне представляет, что может стать именно тем, кого выметет новая метла если не из области, то уж из партхозактива точно. Переговариваясь, спрашивали друг у друга о том, что известно об исполняющем. Слушали ответы, смотрели куда-то вдаль, как будто пытаясь разглядеть что-то в пустующих креслах президиума.
Новости власти
Ремонт исторических зданий предлагают оценивать на основании проекта
Исполнять обязанности губернатора Ростовской области Владимир Путин поручил Юрию Слюсарю. Вместе с ним в регион, поговаривают, придут несколько менеджеров из возглавляемой им до последнего времени Объединенной авиастроительной корпорации (ОАК).