г. Ростов-на-Дону
09 августа 2025 05:35:37
79.78
92.88

Кадастровую стоимость объектов планируют обновить

В следующем году может быть предпринята попытка определения новой кадастровой стоимости объектов капстроительства (ОКС). Об этом заявил Юрий Михайлов, начальник отдела государственной кадастровой оценки Минимущества области, выступая на круглом столе «Процес­суаль­но-правовые и организационные вопросы взаимодействия суда, участников процесса и экспертных организаций при назначении и проведении судебных экспертиз».

По его словам, область была одним из 12 пилотных регионов, поэтому провела кадастровую оценку ОКС одной из первых. Но ее результаты никто не решался утверждать, пока этого не потребовала прокуратура.

— Теперь никто не решается ввес­ти налог на имущество для торговли и офисов, рассчитываемый от кадастровой стоимости ОКС, — рассказал Юрий Михайлов. — Честно говоря, никто не видит в этом смысла, потому что все понимают, что возник­нет двойное налогообложение (земля и недвижимость). Этот налог вряд ли будет введен — любой орган власти отдает себе отчет в том, что он де­лает.

Вторая проблема связана с ОКС, принадлежащими физлицам, то есть жильем, которое не удалось полнос­тью охватить кадастровой оценкой. Лишь 2,7 млн ОКС оценены и указаны в соответствующем постановлении, а 800 тыс. ОКС без характерис­тик в постановление не вошло. Сведения о них в кадастре есть, но квалифицировать их нельзя. Всего же в кадастре Ростовской области числится более 4,5 млн объектов.

— В 2016 году может быть предпринята попытка определения новой кадастровой стоимости ОКС. Призываю оценщиков не заниматься ее оспариванием, чтобы не вводить в заблуждение собственников объектов. Они никогда не смогут воспользоваться результатами оспаривания. Сейчас нет налогового бремени, зависящего от кадастровой стоимости, а будущее непонятно. Законом «Об оценочной деятельности» определено, что год, в который было подано заявление на пересмотр кадастровой стоимости, не пропадает для изменения суммы налога. Кадастровая стоимость ОКС не применяется и при расчете ставок аренды. Для чего тогда оспаривать кадастровую стоимость ОКС? — удивился Юрий Михайлов.

Просмотров: 4431

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Новости власти
Кадастровую стоимость объектов планируют обновить
Врио губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь защитил в правительстве России проект реконструкции и строительства ливневой канализации донской столицы. С 2025 по 2028 годы федеральный бюджет выделит на эти цели 8,71 млрд рублей. Работы будут проводиться в границах ул. Доватора и Жданова.
Новости власти
Кадастровую стоимость объектов планируют обновить
Дефицит электроэнергии в Краснодарском крае, по словам заместителя губернатора региона Евгения Пергуна, составляет около двух гигаватт. При этом власти продолжают выдавать разрешения на строительство новых районов и подключение к электросетям. Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев предложил временно остановить их выдачу.
Новости власти
Кадастровую стоимость объектов планируют обновить
На 22-м заседании Законодательного Собрания Ростовской области депутаты утвердили изменения в закон «Об областном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов». Объем расходов текущего года увеличился на 12,4 млрд рублей и составил 375,7 млрд рублей. Поправки связаны с поступлением дополнительных средств из госбюджета и необходимостью перераспределить расходы по приоритетным направлениям.
Новости власти
Кадастровую стоимость объектов планируют обновить
Глава города Александр Скрябин посетил творческую мастерскую известного ростовского скульптора Сергея Олешни, где сейчас создается стела для въездной группы. Она скоро будет установлена на въезде в Ростов со стороны улиц Таганрогской и Малиновского. По инициативе группы активных жителей Октябрьского района стела заменит «мяч с флагами».

Для удобства работы с сайтом мы используем Cookies, оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с политикой их применения.