Основная нормативная база КРТ разработана
В 2025 году Ростовская область провела большую законодательную работу для создания нормативной базы комплексного развития территорий (КРТ). Об этом заявил во время «Правительственного часа» на 29-м заседании Законодательного Собрания глава регионального минстроя Сергей Куц. Сейчас принципы КРТ уже действуют в рабочем режиме.
Как отметил председатель Заксобрания Александр Ищенко, парламентариям важно было увидеть, как работают областные законы, принятые в декабре 2024 года и в прошлом году по инициативе губернатора Юрия Слюсаря.
— Принципы, которые сейчас закладываются в градостроительную политику, будут распространены на всю территорию области, — подчеркнул Александр Ищенко. — Но первый и самый важный этап касается комплексного развития Ростова и прилегающих муниципалитетов.
Примером такого подхода стал микрорайон «Новый Ростов» на территории старого аэропорта. Там уже работают школа на 1100 мест и детский сад, в планах — еще пять школ, десять детсадов, четыре поликлиники, парки и спортобъекты.
Для настройки новых механизмов в декабре 2025 года были приняты изменения в областные законы. Они ввели единые правила для застройщиков и меры господдержки: после передачи социальных объектов в публичную собственность инвестор может получить субсидию на возмещение затрат. Также сокращены административные барьеры.
Сейчас заключены два договора о комплексном развитии в Аксае, еще пять проектов в Ростове и Аксае — в проработке, общая площадь планируемой по ним застройки составляет 48 га. По словам Александра Ищенко, в ближайшее время будут инициированы новые нормативные решения. Также остаются актуальными вопросы синхронизации жилищного строительства с развитием инженерной инфраструктуры, энергетики, дорожной сети и системы общественного транспорта.
