г. Ростов-на-Дону
23 ноября 2024 05:10:06
102.58
107.43

Почти 500 участков могут отдать под комплексную застройку до 2024 года

Заместитель министра строительства области Сергей Вифлянцев заявил, что годовой план по вводу жилья выполнен к 1 июля почти на 40%. Для стимулирования жилищного строительства региональные власти планируют вовлечение в оборот новых земельных участков, уменьшение административных барьеров для застройщиков и развитие ипотечных программ.

— В 2019 году по плану в Ростовской области должно быть построено 2,592 млн кв. метров жилья. На 1 июля введено 923 тысячи кв. метров, или 113% к такому же периоду прошлого года. Годовой план выполнен почти на 40%.

По словам замминистра, 1,06 млн кв. метров из запланированного объема жилья должно приходиться на долю многоквартирных домов — 41% от общего ввода жилья в 2019 году. В этом сегменте план выполнен почти на 30%, введено более 300 тысяч кв. метров жилья.

— В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» основная задача в регионе — увеличение объемов жилищного строительства, вовлечение в оборот земельных участков и уменьшение административных барьеров, — пояснил Сергей Вифлянцев. — Это позволит к 2024 году вводить в строй не менее 3,3 млн кв. метров жилья. В том числе за счет индивидуального строительства — 1,5 млн кв. метров, за счет многоквартирного — 1,8 млн кв. метров. В общей сложности до 2024 года планируется ввести более 18 млн кв. метров жилья.

Основной объем жилья будет построен в рамках комплексного освоения территории городов.

— Для стимулирования жилищного строительства при комплексной застройке из федерального бюджета будут выделяться средства на создание инженерной инфраструктуры. На 2020-й год уже подана заявка на обеспечение транспортной инфраструктурой Левенцовки, — рассказал замминистра.

Сейчас, по его словам, в стадии строительства находится 3,7 млн кв. метров жилья в 18 муниципалитетах области. Для наращивания темпов возведения жилья необходимо дополнительное вовлечение в оборот земельных участков.

— Выявлено более 500 территорий, которые подразумевают перспективное освоение. Активная проработка идет по 80 участкам на площади более 3 тысяч га. Мы планируем, что общая площадь жилищного строительства на этой территории превысит 12 млн кв. метров, — уточнил замминистра.

В сфере снижения административной нагрузки на застройщиков, по его словам, к 2024 году не менее 50% процедур, связанных со строительством, должны осуществляться в электронном виде.

— В прошлом году таких процедур было 6, в 2024-м должно стать 44. Сегодня срок выдачи разрешений на строительство составляет чуть более 5,7 рабочего дня, то есть приближаемся к нормативному показателю в 5 дней. Запланировано сокращение сроков проведения экспертиз с 45 до 30 рабочих дней через пять лет.

Для поддержания спроса региональные власти, как рассказал замминистра, продолжат реализацию программ по бюджетному субсидированию ипотеки, в первую очередь для бюджетников.

— Объем выданных ипотечных кредитов за 5 месяцев 2019 года соизмерим с их количеством в прошлом году и остается на уровне 21 млрд рублей. При этом общий объем таких кредитов в 2018 году превысил 62 млрд рублей. На предоставление бюджетных субсидий в области в этом году предусмотрено 804 млн рублей, за 6 лет расходы на эти цели составят почти 5 млрд рублей. Это позволит оказать господдержку более 5700 гражданам, в 2019-м — их будет более 1 тысячи человек.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Сделки
Недвижимое имущество АО «50 автомобильный ремонтный завод», расположенного в Ростове на пересечении ул. Лермонтовской и пр. Соколова, продано на аукционе 10 декабря. Его приобрело ООО «ГПЗ-Строй» за 467,36 млн рублей. По мнению эксперта, это очень высокая цена, если учесть, что власти города требуют снижения этажности застройки центра и увеличения количества социальных объектов.
Бизнес и власть
Почти 500 участков могут отдать под комплексную застройку до 2024 года
Депутаты Гордумы приняли новые Правила землепользования и застройки, они начнут действовать с 1 марта 2019 года. Одно из частных завоеваний новых правил: на двух территориях — на Соборной площади и территории бывшего фонтана на площади Ленина — не допускается строительство надземных объектов.
Инвестпроекты
Почти 500 участков могут отдать под комплексную застройку до 2024 года
Московская строительная компания, известная попыткой построить высотку на месте фонтана на пл. Ленина, заявила проект застройки территории бывшего завода «Рубин». По словам эксперта, разрешение на строительство в знаковом для города месте выдано без рассмотрения его на градостроительном совете и иных требований к проекту со стороны властей. Возможно, в качестве компенсации за нереализованный проект строительства на месте фонтана.
Бизнес и власть
Почти 500 участков могут отдать под комплексную застройку до 2024 года
Владелец земельного участка в Щепкино только в суде смог изменить его категорию с «земли сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов», хотя территория была включена в границы населенного пункта 10 лет назад. Региональное управление Росреестра отказывало компании в кадастровом учете. 16 января 2019 года вступило в силу решение суда в пользу застройщика.
Скандалы, ЧП
Почти 500 участков могут отдать под комплексную застройку до 2024 года
1 марта суд Пролетарского района Ростова отказал жителям города в удовлетворении иска к главе администрации города Виталию Кушнареву.
Новости власти
Почти 500 участков могут отдать под комплексную застройку до 2024 года
Недавно Минстрой РФ утвердил рекомендации по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома (МКД). Земельные участки домов увеличатся за счет дворов и территорий объектов, которыми пользуются жильцы. Шаг в сторону цивилизованных отношений на рынке недвижимости может быть экономически болезненным в условиях кризиса.
Сделки
Почти 500 участков могут отдать под комплексную застройку до 2024 года
Ростовское отделение Сбербанка открыло кредитный лимит на сумму 1983 млн руб. компании «Специализированный застройщик Левенцовка парк» (входит в ГК «ИНТЕКО») для строительства 8-го микрорайона ЖК «Левенцовка парк» на западной окраине Ростова. Сделка, согласно данным пресс-службы банка, стала одной из крупнейших по проектному финансированию с использованием эскроу-счетов.
Крупные компании
Почти 500 участков могут отдать под комплексную застройку до 2024 года
Финская строительная компания «ЮИТ» сообщила о завершении деятельности в Ростове-на-Дону и решении продать незастроенные участки. За 12 лет ею было построено в донской столице 9 жилых комплексов. Причина ухода — перегрев рынка из-за огромного количества дешевого жилья низкого качества. Один из местных строителей, комментируя ситуацию, сказал, что мечтает дожить до момента, когда рынок расчистится, а пока вынужден «проедать себя».
Просмотров: 6718

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Бизнес и власть
Почти 500 участков могут отдать под комплексную застройку до 2024 года
Экс-губернатор Василий Голубев не принимал решения о передаче в аренду без торгов территории на левом берегу, возле улицы Шоссейной для реализации масштабного инвестпроекта, об этом сообщили N в региональном минимуществе. Инвестор сохраняет интерес к застройке, вопрос будет рассматриваться уже при новом и.о. губернатора Юрии Слюсаре.
Бизнес и власть
Почти 500 участков могут отдать под комплексную застройку до 2024 года
Компания «Ростра-РД» взялась за 1,3 млрд руб. завершить проблемную стройку в поселке Шолоховском Белокалитвинского района. Речь идет о новых объектах Мариинской гимназии. Работы здесь задерживались и останавливались. Отставание от первоначального графика — почти год. За это время проект подорожал на 100 млн руб.
Бизнес и власть
Почти 500 участков могут отдать под комплексную застройку до 2024 года
На выставке «Золотая осень — 2024» правительство Ростовской области подписало с рядом сельхозтоваропроизводителей региона соглашения о поддержке крупных инвестпроектов.
Бизнес и власть
Почти 500 участков могут отдать под комплексную застройку до 2024 года
Госорганы, контролирующие рынок зерна, поделились информацией о его перспективах. Валовой сбор зерна в Ростовской области они ожидают на уровне 11,5 млн т, снижение из-за непогоды составит 39% по сравнению с прошлым годом. На экспорте зерна из региона это почти не сказывается — он на уровне прошлого года. По поводу причины остановки деятельности некогда крупнейшего отечественного экспортера ростовской компании «Родные поля» (ТД «РИФ») уполномоченные органы ответили расплывчато.