г. Ростов-на-Дону
02 июля 2025 07:25:19
78.42
92.74

Логистические операторы оживились

После нескольких лет затишья началось строительство крупных складов.

В 2013 году спрос на аренду складов и услуги ответственного хранения в Ростовской области вырос, отмечают участники рынка. При этом наиболее востребованы качественные склады, которых не хватает. В прошлом году был сдан в эксплуатацию всего один склад площадью 5 тыс. кв. м, но при этом началось строительство нескольких крупных объектов.

Главным событием на рынке складской недвижимости в прошлом году можно назвать строительство нового логистического комплекса А2logistic в Аксайском районе. Согласно заявленным планам, общая площадь склада класса А должна составить 140 тыс. кв. м, тогда он станет самым крупным объектом на рынке. Инвес­тор строительства краснодарская компания «Адва» заявила о планах сдать в эксплуатацию в июле этого года первые 30 тыс. кв. м площадей. «М.Видео» расположит там свой крупный региональный хаб.

— Эта сделка является ярким показателем продолжения экспансии крупнейших ритейлоров в регионы в рамках не только открытия новых магазинов, но и трансформации логистической системы и диверсификации распределительных центров, — говорит Роман Логачев, руководитель проектов направления «Коммерческая недвижимость» Regional Development Company.

Он добавил, что с учетом того, что логопарк еще строится, заполняемость уже можно оценить на уровне 70%.

Как сообщили участники рынка, в 2013 году спрос на аренду складов в Ростовской области вырос. Причем именно на качественные площади. Как отметил аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин, в совокупности качественные площади (классы А и В) в Ростовской области составляют 15–25% от всех существующих складов.

Увеличение спроса на качественные склады вызвано небольшим рос­том торговли (по данным Ростовстата, в 2013 году рост розничной тор­говли составил 3,8%, оптовой — 3,5%), увеличением доли крупных ритейлоров (так, доля торговых сетей в обороте розничной торговли области в 2013 году выросла на 1,9 п.п. и достигла 20,3%).

Гендиректор СКЛП Виктор Халын рассказывает, что в 2013 году наблюдается небольшое увеличение спроса, причем именно на услуги ответственного хранения, а не на аренду.

— С каждым годом по мере развития рынка растет спрос на услуги ответхранения, причем с углубленной обработкой продукции, — поясняет он. — 2013 год подтвердил этот тезис. Думаю, мы будем все меньше говорить о складской недвижимости и все больше о логистических цент­рах, занимающихся хранением и обработкой продукции.

Директор филиала STS Logistics в Ростове-на-Дону (3PL-провайдер, специализирующийся на ответхранении, грузоперевозках всех видов и т. д.) Анна Доценко говорит о наметившейся в 2013 году тенденции:

— В этом году спрос еще сильнее подрос, и в 2015 году, скорее всего, тенденция сохранится. Это связано с тотальным дефицитом складов в Ростовской области, в особенности качественных площадок. На сегодняшний день строится только один крупный склад класса А. Услуги ответхранения востребованы как за счет притока новых клиентов, так и за счет увеличения объемов у уже существующих.

Хотя в 2013 году был сдан в эксплуатацию всего один заметный склад (площадь 5 тыс. кв. м), в то же время начато строительство нескольких складов площадью более 3 тыс. кв. м. Логистические компании занялись расширением площадей, находящихся у них в управлении.

Как сообщила Анна Доценко, летом 2013 года компания запустила здесь новый проект — Южную логис­тическую платформу для METRO Cash and Carry (площадь 789 кв. м) для консолидации заказов и перераспределения полученного товара (свежие овощи и фрукты) от локальных поставщиков. Для этого STS Logistics арендовала холодный склад класса А в Аксае и произвела переоборудование.

Директор по логистике ростовской ГК «К-Инвест» Алексей Сергеев рассказал, что в 2013 году компания подписала соглашение с «Ростсельмашем» о реконструкции одного из зданий под современное складское помещение с возможностью организации высотного хранения грузов. На этом объекте будет производиться обработка товаров Южной дистрибьюторской компании, входящей в ГК «К-Инвест», а также будут оказываться услуги ответственного хранения партнерам Южной логистичес­кой компании (тоже входит в ГК «К-Инвест»). Площадь склада составит 12 тыс. кв. м. Сейчас идет реконструкция, объект планируется запустить в октябре этого года. Между «Ростсельмашем» и ГК «К-Инвест» подписан долгосрочный договор аренды. Объединение бизнесов позволит «К-Инвесту» повысить уровень качества услуг, оказываемых партнерам, и оптимизировать издержки.

Также на международной выставке недвижимости МИПИМ в Каннах правительство Ростовской области и компания PPF Real Estate Russia (дочерняя компания чешской PPF) заключили соглашение о сотрудничестве в реализации проектов строительства двух логистических комплексов: один — площадью 20 тыс. кв. м в Аксае, второй — площадью 80 тыс. кв. м (местоположение не уточняется).

Просмотров: 2743

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Услуги
Логистические операторы оживились
В Центре истинных ценностей начала работу первая на Дону выставка фотографий и проектов садов, созданных ландшафтными дизайнерами Юга России. На открытии собралось около сотни гостей. Организатор мероприятия ‒ Ассоциация специалистов зеленой инфраструктуры Юга. Экспозиция продлится до 14 июня. В рамках программы 7 июня пройдет лекционный день, а на закрытии гостей ждет Ландшафтный квиз.
Услуги
Логистические операторы оживились
С момента своего основания в 2018 году ветеринарный центр «ВотВЕТе» расширился до сети из двух филиалов в Ростове. Сейчас это крупная клиника, оснащенная сложным оборудованием, в том числе компьютерным томографом. Накануне Международного дня ветеринарного врача клиника открыла двери для журналистов: пресс-тур был организован партнером клиники Сбером.
Услуги
Логистические операторы оживились
Стать туристом в родном городе. Прогулки с историческим колоритом и забота в каждой минуте пребывания: если вы еще не были гостем в вашем городе, то рекомендую сделать это в самое ближайшее время. Гарантирую, что вы получите незабываемые впечатления и новый опыт.
Услуги
Логистические операторы оживились
Я в этом плане консервативна. Для меня парадный, встречающий именно стоя гостей ресепшен — это отельная классика.

Для удобства работы с сайтом мы используем Cookies, оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с политикой их применения.