г. Ростов-на-Дону
03 августа 2025 19:19:48
80.33
91.71

Вырос спрос на коммерческую недвижимость

В прошлом году спрос на покупку коммерческой недвижимости в Ростове увеличился на 4%, на аренду, напротив, снизился на 9%. Наиболее востребованы были помещения свободного назначения за счет их мультифункциональности и высокой степени адаптивности для различных видов бизнеса.

По итогам прошлого года спрос на аренду коммерческой недвижимости в России в целом снизился, а интерес к приобретению, напротив, вырос на 6% по сравнению с прошлогодними показателям, отмечают аналитики «Авито Недвижимости».

В Ростове спрос на покупку коммерческой недвижимости увеличился на 4%.

По данным исследования, в прошлом году на фоне валютных колебаний и снижений ставок по банковским депозитам инвесторы пользовались возможностью приобрести ликвидные площади в выгодных локациях у тех, кто решил полностью или частично продать свои активы. Заметнее всего вырос спрос на покупку помещений свободного назначения.

— В 2020 году востребованность помещений свободного назначения стала особенно актуальной, — говорит руководитель направления коммерческой недвижимости «Авито Недвижимости» Тимур Зайцев. — Их доля в структуре спроса росла и по итогам года составила 46% в категории купли-продажи коммерческой недвижимости и 36% на рынке аренды. Во многом повышенное внимание потребителей к этому сегменту вызвано мультифункциональностью и высокой степенью адаптивности подобных помещений для различных видов бизнеса. Помимо этого свободные помещения, как правило, отвечают потребностям новых торговых форматов, таких как dark store и dark kitchen (помещения, где хранятся заказы онлайн-магазинов и готовится еда на доставку. — N), получивших широкое распространение в период пандемии.

Предложение в сегменте купли-продажи коммерческих объектов в Ростове снизилось на 4%.

Что касается аренды, в прошлом году динамика спроса зависела от конкретного сегмента, отмечают аналитики. В Ростове спрос на аренду коммерческих помещений в целом снизился на 9%, предложение увеличилось на 2%.

Наиболее существенное подорожание в сегменте коммерческой недвижимости в Ростове по итогам года зафиксировано на покупку и аренду складов (+19% и +6% соответственно). Цены на покупку офисов поднялись на 1%, помещений свободного назначения — на 11%, торговых площадей — на 3%. Стоимость аренды офисов увеличилась на 1%.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Недвижимость
Вырос спрос на коммерческую недвижимость
Как отмечают участники рынка, складская недвижимость меньше всего пострадала от пандемии коронавируса, поскольку товары продолжали храниться на складах, а арендаторы платить за это. Арендодатели пошли навстречу наиболее пострадавшим клиентам, снизив им стоимость хранения на 10–30%.
Недвижимость
Вырос спрос на коммерческую недвижимость
С начала июня увеличилось число заявок на аренду помещений в центре города площадью до 100 кв. м. Заявки поступают со стороны магазинов электроники, одежды, ювелирных изделий и т. д. На пересечении центральных улиц помещения сдаются по прежним ценам, без дисконта. Некоторые собственники предлагают скидки на аренду на период карантина.
Недвижимость
Вырос спрос на коммерческую недвижимость
По словам представителей управляющих компаний, заполняемость офисных зданий в центре Ростова в связи с пандемией в этом году снизилась на 7–10 п.п. В объектах, где цены доходили до 1 тыс. руб. за кв. м в месяц, ставки аренды упали на 20%, в некоторых остались без изменений по сравнению с началом года.
Недвижимость
Вырос спрос на коммерческую недвижимость
По словам опрошенных N риелторов, спрос на офисные помещения значительно снизился.
Недвижимость
Вырос спрос на коммерческую недвижимость
По данным исследования консалтинговой компании Macon Realty Group, в России офисный сегмент не так сильно пострадал от последствий пандемии, как торговая недвижимость.
Просмотров: 10015

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
Вырос спрос на коммерческую недвижимость
Купить просторную квартиру от ГК «Альянс» в Ростове-на-Дону можно с платежом от 35 000 рублей в месяц, а уже по завершении строительства перевести остаток в ипотеку. Благодаря удобному инструменту вы сможете сэкономить на процентах и приобрести качественную недвижимость бизнес-класса.
Недвижимость
Вырос спрос на коммерческую недвижимость
«Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ) опубликовал рейтинг, оценивающий скорость возведения жилья в стране. Второе место в России занимает ведущий* застройщик Ростовской области — группа компаний «ЮгСтройИнвест». По оценкам экспертов, компания показывает впечатляющую среднюю скорость строительства — всего 585 дней на объект. Это один из лучших показателей в стране.
Недвижимость
Вырос спрос на коммерческую недвижимость
Госкорпорация Дом.РФ в августе проведет торги по продаже федерального имущества — трехэтажного офисного здания с участком на проспекте Буденновском, рядом с парком Строителей. Когда-то там располагался филиал одного из учреждений Минэнерго России. По оценке эксперта, начальная цена торгов  — 45,09 млн рублей — является рыночной. Земля в центре — самая привлекательная часть лота. 
Недвижимость
Вырос спрос на коммерческую недвижимость
Сразу три проекта ГК «ЮгСтройИнвест» стали победителями и призерами престижного летнего конкурса «Топ ЖК — 2025», проводимого порталом «ЕРЗ». Конкурс собрал 582 заявки от 174 застройщиков из 55 регионов России, и по итогам экспертной оценки современные кварталы «ЮгСтройИнвест» заняли лидирующие позиции в ключевых номинациях.

Для удобства работы с сайтом мы используем Cookies, оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с политикой их применения.