В Ростовской области цены на первичном рынке жилья на 8,2% выше, чем на вторичном

В Ростовской области жилье в новостройках дороже жилья на вторичном рынке на 8,2% (120,7 тыс. руб. за кв. м против 111,6 тыс. руб. за кв. м), подсчитали аналитика компании «ЦИАН».

В Ростове, по их данным, разрыв существенно меньше: средняя цена на новостройки в октябре составила 125,6 тыс. руб., что на 2,6% выше, чем на вторичном рынке (122,4 руб. за кв. м). Аналогичная ситуация наблюдается в большинстве российских городов (только в 6 регионах России из 66 исследуемых вторичка оказалась дороже первички).

По мнению руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова, в ближайшее время цены на первичном рынке продолжат увеличиваться на фоне высокого спроса, в то время как на вторичном рынке, скорее всего, перейдут к стагнации или даже начнут сокращаться за счет удорожания ипотеки. В связи с этим ценовой разрыв между сегментами только усилится, многие покупатели столкнутся с трудностями при попытке улучшить свои жилищные условия (обменять старую вторичку на квартиру в новом доме).

Есть, впрочем, и другой взгляд на рыночную конъюнктуру. Гендиректор ростовской консалтинговой компании «Лендлорд-Эксперт» Игорь Смолев прогнозировал ранее, что в этом году активная работа застройщиков по выводу нового жилья на рынок будет способствовать стагнации цен в новостройках Ростова.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ

Недвижимость

В Ростовской области цены на первичном рынке жилья на 8,2% выше, чем на вторичном

Инвесторы теряют интерес к жилью в Ростове

Резкий спад на рынке жилья в 2022 году выдул с него самых платежеспособных покупателей: тех, кто приобретал жилье в инвестиционных целях. Участники ростовского рынка обменялись невеселыми мыслями по этому поводу и подбодрили друг друга тем, что этот год обещает быть все же лучше предыдущего. Статистика, правда, этого пока не подтверждает.

Новости власти

Темпы строительства жилья на Дону упали на 10%

В первом полугодии в Ростовской области введено 1,3 млн кв. м жилья. Это на 10,3% меньше, чем было построено в 1-й половине 2022 года. Тем не менее в целом по году власти прогнозируют рост рынка на 7,4%. Этому должно помочь наметившееся восстановление рынка ипотеки. Доля льготников среди получателей жилищных кредитов составляет в регионе почти 64%.

Недвижимость

Цены на ростовские новостройки стагнируют

В первом полугодии этого года цены на первичном рынке жилья Ростова снизились на 1,4%. По прогнозам эксперта, активная работа застройщиков по выводу нового жилья на рынок будет способствовать стагнации цен и во второй половине года. Объем сделок на первичном рынке жилья за полугодие увеличился на 24,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость

С начала года в Ростовской области запущено 37 девелоперских проектов

Ростовская область остается одним из регионов России с наибольшими объемами жилищного строительства. Как отметили участники круглого стола «Прямой диалог губернатора с застройщиками», на Дону сохраняются фундаментальные предпосылки для развития рынка недвижимости даже в сложной экономической ситуации. Этому способствует поддержка со стороны государства и финансовых институтов.

Недвижимость

Уважаемые работники строительной отрасли!

В преддверии Дня строителя компания «КСМ-14» выражает искреннюю благодарность нашим партнерам: «Ростовстрой», «Фирма “РУСЛАН”», ГК «ФОРТ», СК «СТРОЙТРЕСТ», «Сигма», ГК «ССК», ГК «Самолет», РЗМК «ЮТМ», СК «Соната», ГК «СК10», «СоюзДонСтрой», ГК «МСК», «Доннефтестрой», «Южстрой-Заказчик», ГК «Авангард», «АРМСТРОЙ», «РСК», «ВэлСтрой», «Феникс», «Мува Девелопмент», «МонтажЖилСтрой-Т», «ИНТЭК», «СК-Векторстрой», «ЦЕМРОС» — за плодотворное сотрудничество! Примите искренние поздравления с наступающим профессиональным праздником — Днем строителя.

Недвижимость

«Движение»: робот, олимпийский чемпион и тройной темп

В Сочи завершился форум недвижимости «Движение» — крупнейшее частное отраслевое событие в России и второе по значимости на рынке недвижимости в мире после MIPIM. Одним из генеральных партнеров мероприятия выступила ГК «ЮгСтройИнвест». Девелопер представил собственный подход к управлению продажами, благодаря которому квартиры в проектах ЮСИ продаются втрое быстрее, чем идет строительство самих объектов.

Недвижимость

ГК «ЮгСтройИнвест» сдала первый кластер в квартале «Эстет»: 543 семьи получили ключи

Группа компаний «ЮгСтройИнвест» завершила строительство литеров 45/1 и 45/2 жилого квартала «Эстет». 543 семьи получили ключи и стали первыми жителями квартала впечатлений в «Новом Ростове».