г. Ростов-на-Дону
30 июля 2025 14:07:47
82.22
95

Средняя площадь новых квартир Ростова снизилась

По данным исследования консалтинговой компании MACON, приход на ростовский рынок иногородних застройщиков повлек за собой выраженное снижение средней площади строящихся квартир.

Так, в 2018 году средняя площадь строящихся квартир составила 48,4 кв. м, при этом в 2011 году она равнялась 68,5 кв. м.

В обзоре компании «Лендлорд-Эксперт» тоже зафиксировано снижение, однако не такое значительное (в 2012 г. средняя площадь составила 52,29 тыс. кв. м, в 2018 г. — 47,98 тыс. кв. м).

По словам руководителя департамента продаж «ИНПК Девелопмент» Тимура Захарченко, тренд на уменьшение размеров жилья помимо снижения уровня дохода населения имеет под собой еще два важных потоковых направления.

— Во-первых, в текущий момент рынок предлагает молодым людям (20–25 лет) больше возможностей для заработка, — комментирует он. — Такие молодые специалисты стремятся покупать жилье небольшой площади. С другой стороны, концепция чайлд-фри проникает в жизнь людей среднего возраста (35 лет и старше), и они также не стремятся к покупке жилья большой квадратуры. В любом случае отказу от расходов на покупку больших квартир способствует тренд на увеличение расходов на путешествия. Сейчас и в дальнейшем люди будут стремиться больше времени проводить за пределами родного города. Например, некоторые прогрессивные московские компании открывают на лето офисы своим сотрудникам в Сочи. В такой модели жизни и работы современным покупателям не нужно жилье большой площади.

По словам гендиректора компании «Магистрат-Дон» Павла Лепиша, речи об уменьшении площади квартир не идет.

— В проекте застройки Левенцовского микрорайона средняя площадь жилья была и остается около 45 кв. м, — говорит собеседник N. — Еще в 2010 году мы понимали, что людям нужны функциональные, компактные и приемлемые по цене квартиры.

При этом компания меняет продукт в соответствии с запросами покупателей и значительно расширила линейку предложений.

— Если раньше мы предлагали семь видов планировочных решений площадью от 26 до 76 кв. м, то сейчас в продаже около двенадцати видов от 26 до 86 кв. м (от студий до просторных трехкомнатных квартир), — поделился г-н Лепиш. — В будущем мы планируем ввести в продажу четырехкомнатные квартиры.

— Раньше площадь наших квартир составляла 26-70 кв. м, в новых проектах увеличиваем их размер, — говорил в январском интервью N гендиректор строительной компании «СК 10» Юрий Тараскин.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Недвижимость
Средняя площадь новых квартир Ростова снизилась
Согласно аналитическим данным портала Единый реестр застройщиков (ЕРЗ), в Ростовской области одни из самых высоких темпов роста жилищного строительства в России за последний год.
Недвижимость
Средняя площадь новых квартир Ростова снизилась
В феврале 2019 года средняя цена квадратного метра новостройки в Ростове-на-Дону составила 50,7 тыс. руб. против 51,7 тыс. руб. годом ранее.
Недвижимость
Средняя площадь новых квартир Ростова снизилась
В этом году на вторичном рынке жилья в Ростове произошел небольшой рост цен предложения, тем не менее сделки совершаются со значительным дисконтом, который достигает 25%. Наиболее востребованы небольшие квартиры в домах экономкласса в спальных районах. Эксперты прогнозируют, что поправки в закон о долевом строительстве окажут влияние и на вторичный рынок тоже: цены вырастут, а ликвидность квартир в старом фонде снизится.
Просмотров: 3949

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
Средняя площадь новых квартир Ростова снизилась
Купить просторную квартиру от ГК «Альянс» в Ростове-на-Дону можно с платежом от 35 000 рублей в месяц, а уже по завершении строительства перевести остаток в ипотеку. Благодаря удобному инструменту вы сможете сэкономить на процентах и приобрести качественную недвижимость бизнес-класса.
Недвижимость
Средняя площадь новых квартир Ростова снизилась
«Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ) опубликовал рейтинг, оценивающий скорость возведения жилья в стране. Второе место в России занимает ведущий* застройщик Ростовской области — группа компаний «ЮгСтройИнвест». По оценкам экспертов, компания показывает впечатляющую среднюю скорость строительства — всего 585 дней на объект. Это один из лучших показателей в стране.
Недвижимость
Средняя площадь новых квартир Ростова снизилась
Госкорпорация Дом.РФ в августе проведет торги по продаже федерального имущества — трехэтажного офисного здания с участком на проспекте Буденновском, рядом с парком Строителей. Когда-то там располагался филиал одного из учреждений Минэнерго России. По оценке эксперта, начальная цена торгов  — 45,09 млн рублей — является рыночной. Земля в центре — самая привлекательная часть лота. 
Недвижимость
Средняя площадь новых квартир Ростова снизилась
Сразу три проекта ГК «ЮгСтройИнвест» стали победителями и призерами престижного летнего конкурса «Топ ЖК — 2025», проводимого порталом «ЕРЗ». Конкурс собрал 582 заявки от 174 застройщиков из 55 регионов России, и по итогам экспертной оценки современные кварталы «ЮгСтройИнвест» заняли лидирующие позиции в ключевых номинациях.

Для удобства работы с сайтом мы используем Cookies, оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с политикой их применения.