Спрос на новостройки в Ростове снизился на 23%
По итогам II квартала средняя стоимость покупки квартиры в ростовских новостройках увеличилась на 32% по сравнению со значениями предыдущего года и на 11% в сравнении с I кварталом, выяснили эксперты Авито Недвижимости. На фоне растущих цен спрос начал стагнировать.
Температура на рынке новых квартир начала снижаться — многие покупатели успели воспользоваться выгодными предложениями в прошлом году, при этом отсутствие роста доходов населения стало еще одним сдерживающим фактором для увеличения спроса, считают специалисты Авито Недвижимости. Спрос на покупку квартир на первичном рынке, по их данным, начал ослабевать во многих регионах страны.
Южные города и столица при этом стоят особняком. На годовом отрезке спрос все еще показывает рост: в Краснодаре — в 2 раза, в Москве — в 1,9 раза, в Сочи — в 1,8 раза, в Ростове-на-Дону — в 1,7 раза и в Екатеринбурге — в 1,7 раза. Однако в квартальном сравнении (II квартал 2021 г. к I кварталу 2021 г.) в Ростове-на-Дону спрос уменьшился на 23%.
Уровень предложения за год увеличился в Ростове-на-Дону в 1,7 раза. Несмотря на это приобретение квартиры в новом доме обходилось во II квартале в 65397 руб./кв.м: средние цены поднялись на 32% за год и на 11% за квартал.
Авито Недвижимость оценивает спрос по числу запрошенных контактов продавца на платформе, которые покупатели отправили за определенный период. Под термином «запрошенные контакты» следует понимать переход по ссылке «показать номер» или «адрес электронной почты». Предложение оценивается по количеству объявлений, размещенных пользователями на платформе за отдельный период времени.
Рост цен на новостройки, как писал N, перенаправил потребительский спрос в сторону индивидуального жилья, цены на которое также выросли. За два года домовладения в среднем подорожали на 22,7%.
