г. Ростов-на-Дону
01 июля 2025 08:22:57
78.53
92.27

Спрос на новостройки в Ростове снизился на 23%

По итогам II квартала средняя стоимость покупки квартиры в ростовских новостройках увеличилась на 32% по сравнению со значениями предыдущего года и на 11% в сравнении с I кварталом, выяснили эксперты Авито Недвижимости. На фоне растущих цен спрос начал стагнировать.

Температура на рынке новых квартир начала снижаться — многие покупатели успели воспользоваться выгодными предложениями в прошлом году, при этом отсутствие роста доходов населения стало еще одним сдерживающим фактором для увеличения спроса, считают специалисты Авито Недвижимости. Спрос на покупку квартир на первичном рынке, по их данным, начал ослабевать во многих регионах страны.

Южные города и столица при этом стоят особняком. На годовом отрезке спрос все еще показывает рост: в Краснодаре — в 2 раза, в Москве — в 1,9 раза, в Сочи — в 1,8 раза, в Ростове-на-Дону — в 1,7 раза и в Екатеринбурге — в 1,7 раза. Однако в квартальном сравнении (II квартал 2021 г. к I кварталу 2021 г.) в Ростове-на-Дону спрос уменьшился на 23%.

Уровень предложения за год увеличился в Ростове-на-Дону в 1,7 раза. Несмотря на это приобретение квартиры в новом доме обходилось во II квартале в 65397 руб./кв.м: средние цены поднялись на 32% за год и на 11% за квартал.

Авито Недвижимость оценивает спрос по числу запрошенных контактов продавца на платформе, которые покупатели отправили за определенный период. Под термином «запрошенные контакты» следует понимать переход по ссылке «показать номер» или «адрес электронной почты». Предложение оценивается по количеству объявлений, размещенных пользователями на платформе за отдельный период времени.

Рост цен на новостройки, как писал N, перенаправил потребительский спрос в сторону индивидуального жилья, цены на которое также выросли. За два года домовладения в среднем подорожали на 22,7%.

Просмотров: 5802

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
Спрос на новостройки в Ростове снизился на 23%
В Ростове-на-Дону 14 июня состоялась сдача литера 10 квартала у реки «Левобережье» — первого жилого комплекса на левом берегу Дона от ГК «ЮгСтройИнвест». Ключи от квартир получили 487 семей. Новый дом привлекает панорамными видами на Гребной канал, а сам район — развитой инфраструктурой.
Недвижимость
Спрос на новостройки в Ростове снизился на 23%
В апреле 2025 года Ростовская область вошла в тройку лидеров по объему ипотечных сделок Сбера. При этом каждый шестой кредит дончане оформили на покупку или строительство частного дома, сообщает пресс-служба банка.
Недвижимость
Спрос на новостройки в Ростове снизился на 23%
Искусственный интеллект нарисовал варианты «дачи мечты» среднего жителя Ростовской области. Потенциальные покупатели и частные строители таких объектов согласны отдыхать и в черте города, и за его пределами, но недалеко от Ростова. Для некоторых обязательное условие — близость водоема.
Недвижимость
Спрос на новостройки в Ростове снизился на 23%
Площадь коммерческих помещений, введенных в Ростове-на-Дону в первом квартале 2025 года, составила 2,6 тыс. кв. м, что почти на порядок меньше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года (23,8 тыс. кв. м). Крупнейшим и единственным введенным объектом стал склад производителя компьютерной техники ООО «Бештау». Спад коммерческой активности прослеживается и по выданным разрешениям на строительство. По мнению экспертов, на ситуацию на рынке повлияло большое количество торговых площадей в новых жилых комплексах, а также высокая ставка кредитования.

Для удобства работы с сайтом мы используем Cookies, оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с политикой их применения.