г. Ростов-на-Дону
09 декабря 2024 09:30:16
99.42
106.3

Новочеркасск ищет застройщика

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) объявил о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка общей площадью 3,4 га, расположенного в Новочеркасске. Однако в настоящее время Новочеркасск не очень интересует строителей из-за низких цен на квартиры и сложных отношений с местной администрацией.

Аукцион Фонда РЖС состоится 17 сентября 2012 года в Москве. Начальная цена права на заключение договора аренды составляет 590 тыс. рублей, включая НДС. Срок договора аренды — 3 года со дня подписания акта приема-передачи земельного участка.В соответствии с аукционной документацией на участке будет осуществляться строительство малоэтажного жилья, в том числе экономкласса. Минимальный объем общей площади жилья в застройке — 5,5 тыс. кв. м. Доля малоэтажного жилья экономкласса должна составлять не менее 20% общей площади.Земельный участок расположен вблизи Баклановского проспекта, ведущего на трассу M-4. Неподалеку находятся индивидуальная жилая застройка и многоквартирные жилые дома. Удаленность от центра города — около 5 км, от развязки трассы М-4 — около 4 км.В настоящее время в Новочеркасске реализуется еще один проект на земельном участке Фонда РЖС. На территории площадью 7,6 га планируется построить 40 тыс. кв. м жилья. Застройщиком выступает ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» (принадлежит правительству Ростовской области), которое в настоящее время занимается разработкой проектов планировки и межевания площадки. Планирует ли компания участвовать в новом аукционе, на прошлой неделе узнать не удалось.Директор по продажам ростовской ГК «СИГМА» Михаил Белов заявил N, что участки в области компании не интересны, поскольку себестоимость строительства получится примерно такая же, как и в Ростове, а цена реализации квартир — намного ниже.— В Новочеркасск бизнес не идет потому, что там сложные взаимоотношения с местной администрацией, — пояснил N директор другой крупной строительной компании, пожелавший остаться неназванным. — Там и прежний, и нынешний мэры были своеобразными. Постоянная борьба с областным правительством, скандалы. Я не знаю, кто прав, а кто виноват, но работать в такой обстановке неинтересно.Как писал N (см. № 968), в последние годы в Новочеркасске наблюдается невысокая строительная активность. По данным Ростовстата, в 2011 году введено 79,1 тыс. кв. м жилья, причем только 4 тыс. кв. м из них построили не индивидуальные застройщики. Высотные дома возводятся лишь в нескольких точках. ОАО «МИТОС СТРОЙ» занимается строительством второй очереди ЖК «На Сенном», также ведется строительство по заказу Минобороны.

Просмотров: 2121

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
Новочеркасск ищет застройщика
Крупнейшим коммерческим объектом, который был построен в Ростове в третьем квартале, стал склад. Как и в первом полугодии. Интерес к складам растет. В третьем квартале в Ростове было выдано 10 разрешений на строительство таких объектов, столько же было получено бизнесом за все первое полугодие.
Недвижимость
Новочеркасск ищет застройщика
Разделение жилья на классы пришло в российские реалии году в 2012-м. На это повлияли рекомендации, разработанные Российской гильдией риелторов и Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства. С тех пор на первичном рынке принято выделять четыре вида квартир: «эконом» и «комфорт» — это массовый сегмент, а «бизнес» и «элит» — жилье повышенной комфортности. Время идет, качество строительства и материалов повышается, а значит, и границы между классами становятся уже не настолько очевидны. Федеральный застройщик корпорация «Девелопмент-Юг» совместно с экспертом по недвижимости Алексеем Олейниковым запустили проект по изучению жилья в разных классах. Он направлен на то, чтобы разобраться в отличиях и понять, за что покупатели доплачивают оправданно, а что является лишь красивой оберткой с пустыми обещаниями внутри. В первом материале разбираемся, чем жилье бизнес-класса отличается от других вариантов, представленных на рынке.
Недвижимость
Новочеркасск ищет застройщика
Новый проект одного из крупнейших ростовских девелоперов позиционируется как курортный квартал.
Недвижимость
Новочеркасск ищет застройщика
Отрицательная динамика ввода жилья на Дону объясняется существенным снижением сдачи многоквартирных домов, в то время как жители региона наращивают ввод индивидуальных домов. За год квартиры в новостройках подорожали почти на 21%.