Крупнейшим коммерческим объектом, построенным в Ростове в III квартале, снова стал склад

Крупнейшим коммерческим объектом, который был построен в Ростове в третьем квартале, стал склад. Как и в первом полугодии. Интерес к складам растет. В третьем квартале в Ростове было выдано 10 разрешений на строительство таких объектов, столько же было получено бизнесом за все первое полугодие.

Фото из архива N

Московская АО «ЭЛМА групп» ввела в эксплуатацию очередной склад в западном микрорайоне Ростова, разрешение на строительство которого было получено в этом году. Объект площадью 5,6 тыс. кв. м стал крупнейшим среди построенных в городе в III квартале коммерческих объектов. Другой крупный мультитемпературный склад этой компании возглавил рейтинг крупнейших введенных коммерческих объектов Ростова по итогам первого полугодия. Его площадь — 11,4 тыс. кв. м. Инвестиции в три очереди склада составили более 1,3 млрд рублей. Московские владельцы рассчитывают окупить их в течение 10 лет. Как объяснял N генеральный директор «ЭЛМА групп» Алексей Иванов, подобные склады физически отсутствуют в Ростовской области и Краснодарском крае, поэтому комплекс пользуется высоким спросом, первые две очереди были законтрактованы еще до сдачи в эксплуатацию.

Рост интереса к складам в Ростове подтверждают и выданные в III квартале текущего года разрешения на строительство. Одобрение получили 10 заявок на строительство складов общей площадью более 16,5 тыс. кв. м. Крупнейшим заявленным объектом стал трехэтажный склад «Ростсельмаша» площадью 6,7 тыс. кв. м.

Для сравнения: в первом полугодии в городе было также выдано 10 разрешений на строительство складской недвижимости общей площадью более 15 тыс. кв. м.

В целом за 9 месяцев в Ростове, судя по данным городской администрации, было введено 81,2 тыс. кв. м коммерческих площадей (73 объекта без учета подземных автостоянок под жилыми комплексами и объектов образования для детей школьного возраста), в том числе 24,5 тыс. кв. м складов (5 объектов).

Наибольшие площади бизнес-объектов в третьем квартале были сданы в Советском районе, где строит «ЭЛМА групп». На втором месте Октябрьский район, где бурную деятельность развернула компания «Кубанская марка» (группа «ВКБ»). Помимо учреждения для дошкольников компания сдала физкультурно-оздоровительный комплекс (более 2 тыс. кв. м), предприятие общепита (1,4 тыс. кв. м) и магазин. Все объекты располагаются в Суворовском микрорайоне, застройщиком которого является «ВКБ».

В разрешениях на строительство, выданных в третьем квартале, среди крупнейших по площади объектов заявлена 9-этажная гостиница в Левобережном парке площадью 30,9 тыс. кв. м. Как писал N, застройщиком выступит, основатель ГК «СМУ-1» Асланбек Джиоев, который будет строить ее на территории комплекса «Ривердонпарк». На данный момент в состав комплекса уже входят бутик-отель на 52 номера, банкетный зал и аквазона.

Из полученных разрешений обращает на себя внимание заявка «Ростсельмаша» на строительство двухэтажного экспериментального цеха площадью 7 тыс. кв. м, а также заявка компании «ЮгСтройИнвест» на строительство физкультурно-оздоровительного комплекса площадью 4,6 тыс. кв. м в Пролетарском районе Ростова.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ

Недвижимость

Ввод коммерческих объектов в Ростове вырос почти вдвое

Совокупная площадь коммерческих объектов, введенных в Ростове-на-Дону в первом полугодии, составила 59,9 тыс. кв. м, что в 1,9 раза превышает показатель аналогичного периода 2023 года. Крупнейшим построенным объектом стал первый в Ростове мультитемпературный склад класса А. Наиболее активно коммерческое строительство велось в Октябрьском и Советском районах. Бурную деятельность развернул застройщик Суворовского микрорайона, которого часто критиковали за дефицит и качество инфраструктуры.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость

СК10 подтвердила высокое качество своих проектов

Ростовская строительная компания СК10 стала лауреатом федеральной премии «Лучшее для России. Развитие регионов». При выборе победителей среди застройщиков конкурсная комиссия оценивала вклад участников в развитие строительной отрасли, а также уровень комфорта среды для жизни, которую создают девелоперы. СК10 развивает городскую среду Ростова на протяжении уже 70 лет, в рамках своих проектов компания строит не только жилье, но социальные объекты, а также создает комфортные придомовые территории.

Недвижимость

Что такое бизнес-класс по-ростовски и на что обратить внимание при выборе объекта в этом сегменте?

Разделение жилья на классы пришло в российские реалии году в 2012-м. На это повлияли рекомендации, разработанные Российской гильдией риелторов и Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства. С тех пор на первичном рынке принято выделять четыре вида квартир: «эконом» и «комфорт» — это массовый сегмент, а «бизнес» и «элит» — жилье повышенной комфортности. Время идет, качество строительства и материалов повышается, а значит, и границы между классами становятся уже не настолько очевидны. Федеральный застройщик корпорация «Девелопмент-Юг» совместно с экспертом по недвижимости Алексеем Олейниковым запустили проект по изучению жилья в разных классах. Он направлен на то, чтобы разобраться в отличиях и понять, за что покупатели доплачивают оправданно, а что является лишь красивой оберткой с пустыми обещаниями внутри. В первом материале разбираемся, чем жилье бизнес-класса отличается от других вариантов, представленных на рынке.

Недвижимость

ГК «Альянс» запустила продажи квартир в курортном квартале «Ривьера»

Новый проект одного из крупнейших ростовских девелоперов позиционируется как курортный квартал.

Недвижимость

Ввод жилья в Ростовской области сократился на 2,8% за 8 месяцев

Отрицательная динамика ввода жилья на Дону объясняется существенным снижением сдачи многоквартирных домов, в то время как жители региона наращивают ввод индивидуальных домов. За год квартиры в новостройках подорожали почти на 21%.