Крупнейшим коммерческим объектом, построенным в Ростове в III квартале, снова стал склад
Крупнейшим коммерческим объектом, который был построен в Ростове в третьем квартале, стал склад. Как и в первом полугодии. Интерес к складам растет. В третьем квартале в Ростове было выдано 10 разрешений на строительство таких объектов, столько же было получено бизнесом за все первое полугодие.
Московская АО «ЭЛМА групп» ввела в эксплуатацию очередной склад в западном микрорайоне Ростова, разрешение на строительство которого было получено в этом году. Объект площадью 5,6 тыс. кв. м стал крупнейшим среди построенных в городе в III квартале коммерческих объектов. Другой крупный мультитемпературный склад этой компании возглавил рейтинг крупнейших введенных коммерческих объектов Ростова по итогам первого полугодия. Его площадь — 11,4 тыс. кв. м. Инвестиции в три очереди склада составили более 1,3 млрд рублей. Московские владельцы рассчитывают окупить их в течение 10 лет. Как объяснял N генеральный директор «ЭЛМА групп» Алексей Иванов, подобные склады физически отсутствуют в Ростовской области и Краснодарском крае, поэтому комплекс пользуется высоким спросом, первые две очереди были законтрактованы еще до сдачи в эксплуатацию.
Рост интереса к складам в Ростове подтверждают и выданные в III квартале текущего года разрешения на строительство. Одобрение получили 10 заявок на строительство складов общей площадью более 16,5 тыс. кв. м. Крупнейшим заявленным объектом стал трехэтажный склад «Ростсельмаша» площадью 6,7 тыс. кв. м.
Для сравнения: в первом полугодии в городе было также выдано 10 разрешений на строительство складской недвижимости общей площадью более 15 тыс. кв. м.
В целом за 9 месяцев в Ростове, судя по данным городской администрации, было введено 81,2 тыс. кв. м коммерческих площадей (73 объекта без учета подземных автостоянок под жилыми комплексами и объектов образования для детей школьного возраста), в том числе 24,5 тыс. кв. м складов (5 объектов).
Наибольшие площади бизнес-объектов в третьем квартале были сданы в Советском районе, где строит «ЭЛМА групп». На втором месте Октябрьский район, где бурную деятельность развернула компания «Кубанская марка» (группа «ВКБ»). Помимо учреждения для дошкольников компания сдала физкультурно-оздоровительный комплекс (более 2 тыс. кв. м), предприятие общепита (1,4 тыс. кв. м) и магазин. Все объекты располагаются в Суворовском микрорайоне, застройщиком которого является «ВКБ».
В разрешениях на строительство, выданных в третьем квартале, среди крупнейших по площади объектов заявлена 9-этажная гостиница в Левобережном парке площадью 30,9 тыс. кв. м. Как писал N, застройщиком выступит, основатель ГК «СМУ-1» Асланбек Джиоев, который будет строить ее на территории комплекса «Ривердонпарк». На данный момент в состав комплекса уже входят бутик-отель на 52 номера, банкетный зал и аквазона.
Из полученных разрешений обращает на себя внимание заявка «Ростсельмаша» на строительство двухэтажного экспериментального цеха площадью 7 тыс. кв. м, а также заявка компании «ЮгСтройИнвест» на строительство физкультурно-оздоровительного комплекса площадью 4,6 тыс. кв. м в Пролетарском районе Ростова.
