Дон ставит строительные рекорды

Согласно аналитическим данным портала Единый реестр застройщиков (ЕРЗ), в Ростовской области одни из самых высоких темпов роста жилищного строительства в России за последний год.

За год текущий объем жилищного строительства Ростовской области увеличился на 24,2% и составил 3,35 млн кв. м в январе 2019 года (см. таблицу). В других регионах ЮФО показатели роста намного скромнее (5,9–14%). В среднем по России темп роста текущего строительства составляет 18%. Более высокие, чем на Дону, темпы роста наблюдаются лишь в Санкт-Петербурге, однако это объясняется не столько интенсивным появлением новых объектов, сколько, по всей видимости, торможением процесса ввода домов в эксплуатацию. Среднемесячный ввод жилья за год там сократился на 15,6%. В Ростовской области этот показатель существенно вырос — на 20,9%. Такой динамики нет ни в одном из регионов ЮФО.

В среднем по России наблюдается сокращение ежемесячного ввода жилья, что свидетельствует об уменьшении готовых объектов или затягивании сроков их ввода в эксплуатацию.

Рекордно высокие темпы роста жилищного строительства в Ростовской области вызвали снижение цен на рынке, в остальных регионах наблюдалось подорожание квартир в новостройках.

Ростовская область заняла 8-е место среди регионов, где много жилья возводит десятка крупнейших строительных компаний страны. По данным Ernst & Young (EY), в Ростовской области они строят 410 тыс. кв. м. К этим компаниям относятся: ГК «ПИК», ГК «ЮгСтройИнвест», ГК «ЮИТ».

Среди регионов с высокой долей ипотечного кредитования, по данным EY, Ростовская область и еще 6 субъектов федерации отличились наибольшим ростом этого показателя.

Среди возводимых сейчас объектов в Южном округе лишь 38% аналитики EY отнесли к финансово устойчивым, 20% — высокорисковые проекты.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ

Недвижимость

В Ростове разница в цене между первичным и вторичным рынком жилья одна из самых больших в России

Летом 2018 года жилплощадь в ростовских новостройках стоила на 10% дешевле, чем квадратный метр на вторичном рынке. По этому показателю Ростов занимает четвертое место в России. По мнению эксперта, это объясняется большим количеством новостроек на окраинах города.

Недвижимость

Ростовчане покупают в новостройках менее половины квартир

В Ростове-на-Дону растет количество покупателей жилой недвижимости из других городов и областей России. Об этом рассказал генеральный директор компании «Магистрат-Дон» (Группа «ИНТЕКО») Павел Лепиш на Международном инновационно-промышленном форуме «Технологический прорыв». Группа «ИНТЕКО» — один из крупнейших застройщиков в Ростове.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость

Крупнейшим коммерческим объектом, построенным в Ростове в III квартале, снова стал склад

Крупнейшим коммерческим объектом, который был построен в Ростове в третьем квартале, стал склад. Как и в первом полугодии. Интерес к складам растет. В третьем квартале в Ростове было выдано 10 разрешений на строительство таких объектов, столько же было получено бизнесом за все первое полугодие.

Недвижимость

Что такое бизнес-класс по-ростовски и на что обратить внимание при выборе объекта в этом сегменте?

Разделение жилья на классы пришло в российские реалии году в 2012-м. На это повлияли рекомендации, разработанные Российской гильдией риелторов и Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства. С тех пор на первичном рынке принято выделять четыре вида квартир: «эконом» и «комфорт» — это массовый сегмент, а «бизнес» и «элит» — жилье повышенной комфортности. Время идет, качество строительства и материалов повышается, а значит, и границы между классами становятся уже не настолько очевидны. Федеральный застройщик корпорация «Девелопмент-Юг» совместно с экспертом по недвижимости Алексеем Олейниковым запустили проект по изучению жилья в разных классах. Он направлен на то, чтобы разобраться в отличиях и понять, за что покупатели доплачивают оправданно, а что является лишь красивой оберткой с пустыми обещаниями внутри. В первом материале разбираемся, чем жилье бизнес-класса отличается от других вариантов, представленных на рынке.

Недвижимость

ГК «Альянс» запустила продажи квартир в курортном квартале «Ривьера»

Новый проект одного из крупнейших ростовских девелоперов позиционируется как курортный квартал.

Недвижимость

Ввод жилья в Ростовской области сократился на 2,8% за 8 месяцев

Отрицательная динамика ввода жилья на Дону объясняется существенным снижением сдачи многоквартирных домов, в то время как жители региона наращивают ввод индивидуальных домов. За год квартиры в новостройках подорожали почти на 21%.