г. Ростов-на-Дону
23 ноября 2024 05:31:38
102.58
107.43

Дон ставит строительные рекорды

Согласно аналитическим данным портала Единый реестр застройщиков (ЕРЗ), в Ростовской области одни из самых высоких темпов роста жилищного строительства в России за последний год.

За год текущий объем жилищного строительства Ростовской области увеличился на 24,2% и составил 3,35 млн кв. м в январе 2019 года (см. таблицу). В других регионах ЮФО показатели роста намного скромнее (5,9–14%). В среднем по России темп роста текущего строительства составляет 18%. Более высокие, чем на Дону, темпы роста наблюдаются лишь в Санкт-Петербурге, однако это объясняется не столько интенсивным появлением новых объектов, сколько, по всей видимости, торможением процесса ввода домов в эксплуатацию. Среднемесячный ввод жилья за год там сократился на 15,6%. В Ростовской области этот показатель существенно вырос — на 20,9%. Такой динамики нет ни в одном из регионов ЮФО.

В среднем по России наблюдается сокращение ежемесячного ввода жилья, что свидетельствует об уменьшении готовых объектов или затягивании сроков их ввода в эксплуатацию.

Рекордно высокие темпы роста жилищного строительства в Ростовской области вызвали снижение цен на рынке, в остальных регионах наблюдалось подорожание квартир в новостройках.

Ростовская область заняла 8-е место среди регионов, где много жилья возводит десятка крупнейших строительных компаний страны. По данным Ernst & Young (EY), в Ростовской области они строят 410 тыс. кв. м. К этим компаниям относятся: ГК «ПИК», ГК «ЮгСтройИнвест», ГК «ЮИТ».

Среди регионов с высокой долей ипотечного кредитования, по данным EY, Ростовская область и еще 6 субъектов федерации отличились наибольшим ростом этого показателя.

Среди возводимых сейчас объектов в Южном округе лишь 38% аналитики EY отнесли к финансово устойчивым, 20% — высокорисковые проекты.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Недвижимость
Дон ставит строительные рекорды
Летом 2018 года жилплощадь в ростовских новостройках стоила на 10% дешевле, чем квадратный метр на вторичном рынке. По этому показателю Ростов занимает четвертое место в России. По мнению эксперта, это объясняется большим количеством новостроек на окраинах города.
Недвижимость
Дон ставит строительные рекорды
В Ростове-на-Дону растет количество покупателей жилой недвижимости из других городов и областей России. Об этом рассказал генеральный директор компании «Магистрат-Дон» (Группа «ИНТЕКО») Павел Лепиш на Международном инновационно-промышленном форуме «Технологический прорыв». Группа «ИНТЕКО» — один из крупнейших застройщиков в Ростове.
Просмотров: 5769

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
Дон ставит строительные рекорды
Крупнейшим коммерческим объектом, который был построен в Ростове в третьем квартале, стал склад. Как и в первом полугодии. Интерес к складам растет. В третьем квартале в Ростове было выдано 10 разрешений на строительство таких объектов, столько же было получено бизнесом за все первое полугодие.
Недвижимость
Дон ставит строительные рекорды
Разделение жилья на классы пришло в российские реалии году в 2012-м. На это повлияли рекомендации, разработанные Российской гильдией риелторов и Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства. С тех пор на первичном рынке принято выделять четыре вида квартир: «эконом» и «комфорт» — это массовый сегмент, а «бизнес» и «элит» — жилье повышенной комфортности. Время идет, качество строительства и материалов повышается, а значит, и границы между классами становятся уже не настолько очевидны. Федеральный застройщик корпорация «Девелопмент-Юг» совместно с экспертом по недвижимости Алексеем Олейниковым запустили проект по изучению жилья в разных классах. Он направлен на то, чтобы разобраться в отличиях и понять, за что покупатели доплачивают оправданно, а что является лишь красивой оберткой с пустыми обещаниями внутри. В первом материале разбираемся, чем жилье бизнес-класса отличается от других вариантов, представленных на рынке.
Недвижимость
Дон ставит строительные рекорды
Новый проект одного из крупнейших ростовских девелоперов позиционируется как курортный квартал.
Недвижимость
Дон ставит строительные рекорды
Отрицательная динамика ввода жилья на Дону объясняется существенным снижением сдачи многоквартирных домов, в то время как жители региона наращивают ввод индивидуальных домов. За год квартиры в новостройках подорожали почти на 21%.