Ростовский девелопер ввел в эксплуатацию бизнес-центр и дом класса luxe
Концерн «Единство» завершенил два значимых проекта, начатых еще до кризиса. Генеральный директор концерна Валентина Полевиченко сообщила о сдече в эксплуатацию бизнес-центр класса А на набережной реки Дон «Риверсайд-Дон» и жилого дома класса luxe «Усадьба». Оба объекта из-за кризиса введены в строй на несколько лет позже, чем планировалось изначально.
— Мы успешно завершили два самых интересных на сегодняшний день наших проекта, — отметила генеральный директор концерна «Единство» Валентина Полевиченко. Застройщиком 17-этажного бизнес-центра «Риверсайд-Дон», расположенного на пересечении ул. Береговой и пер. Халтуринского, выступало ООО «Риверсайд», входящее в концерн. Строительство началось в 2007 г. Первоначально предполагалось сдать объект во II квартале 2009 г. Затем сроки несколько раз переносились из-за кризиса. С ноября 2009 года концерн «Единство» начал продавать офисы в бизнес-центре, до этого в нем была предусмотрена только аренда. Кроме того, для улучшения продаж уменьшена нарезка офисов. Изначально предлагались офисы площадью от 100 до 1800 кв. м по 1800 руб. за кв. м в месяц. Теперь, как сказано на сайте компании, можно арендовать офисы с отделкой площадью 31–100 кв. м по ставке 900 руб. за кв. м в месяц или купить по 77–84 тыс. рублей за кв. м офисы размером от 72 до 270 кв. м.
По данным компании, к моменту ввода в эксплуатацию, т. е. к концу декабря, было реализовано около 70% площади здания. Хорошие продажи, наблюдавшиеся в последнее время, подтверждают и данные Росреестра. На 01.12.2012 у этого объекта был 191 участник долевого строительства, в течение ноября появилось 29 новых дольщиков. Такими показателями сейчас могут похвастаться только некоторые успешные строители жилых домов.
Всего инвестиции в проект составили 900 млн рублей (проектное финансирование Сбербанка — 500 млн рублей), сообщили в компании.
Второй завершенный девелоперский проект «Единства» — жилой дом класса luxe «Усадьба» на ул. Пушкинской. Его общая площадь — 15,2 тыс. кв. м, он включает 53 квартиры и подземный паркинг. Строительство началось в I квартале 2008 г. Изначально планировалось закончить объект в III квартале 2010 г. Застройщиком выступал жилищно-строительный кооператив «Усадьба».
— Наша компания достаточно долго занималась этим объектом, поэтому еще до начала строительства был сформирован лист ожидания желающих приобрести квартиры в «Усадьбе», — пояснила Валентина Полевиченко. — Мы обсудили с ними этот вопрос, и клиенты высказались за то, что реализация проекта в форме ЖСК для них предпочтительна. Разрешение на строительство получал ЖСК «Усадьба», он же и нанимал компании холдинга для выполнения работ на объекте.
Соответственно, этот объект не имел дольщиков, а только пайщиков, несущих самостоятельную ответственность за судьбу строительства, поэтому данных о продажах в Росреестре нет. По данным компании, на сегодняшний день там остались непроданными несколько двухкомнатных и трехкомнатных квартир. В отделе продаж «Единства» сообщили, что они продаются по 130 тыс. рублей за кв. м. Татьяна Дудник
