Хозяином Sheraton стал самарский банкир
Единоличным собственником ООО «Лира», на балансе которого находится недостроенный ростовский Sheraton, в конце ноября стал совладелец и председатель правления самарского АктивКапитал Банка Григорий Оганесян. В Самаре кроме банковского дела бизнесмен известен еще как строитель, ресторатор и человек, имеющий связи в отечественном шоу-бизнесе.
Единоличным собственником ООО «Лира», на балансе которого находится недостроенный ростовский Sheraton, в конце ноября стал совладелец и председатель правления самарского АктивКапитал Банка Григорий Оганесян Григорий Оганесян планирует завершить строительство комплекса и сохранить его профиль — разместить гостиницу категории «5 звезд», спа-центр и торгово-офисные помещения. В Самаре кроме банковского дела бизнесмен известен еще как строитель, ресторатор и человек, имеющий связи в отечественном шоу-бизнесе.
В конце ноября стал известен конечный бенефициар сделки по приобретению у ВТБ недостроенной гостиницы Sheraton в Ростове. Это председатель правления самарского АктивКапитал Банка (АКБ) Григорий Оганесян. Комментируя для «Города N» сделку, он сообщил через пресс-службу:
— Инвестиционная привлекательность Ростова-на-Дону растет — город стремительно развивается и преображается в преддверии ЧМ-2018. Ценовое предложение по покупке комплекса «Шератон» было выгодным. В ближайшее время будет проведен дополнительный аудит проекта строительства гостиничного комплекса с целью оценки суммы, необходимой на его достройку и ввод в эксплуатацию. Безусловно, это долгосрочные инвестиции. Изменения в первоначальной концепции проекта не планируются — в комплексе разместятся гостиница категории «5 звезд», спа-центр и торгово-офисные помещения.
В какую сумму обошелся масштабный ростовский недострой, г-н Оганесян не сообщил. Летом этого года ВТБ выставлял на продажу ООО «Лира», владеющее Sheraton, и права требования к нему. Планировался аукцион на понижение, начальная стоимость составляла 5,9 млрд рублей. Торги не состоялись.
В ноябре N писал о том, что ростовское ООО «Лира», на балансе которого находится гостиница, этой осенью перешло в собственность ООО «ПФО “Траст”» из Самары (см. N, № 1201). Основной вид деятельности организации — подготовка к продаже собственного недвижимого имущества. Предприятие небольшое — в 2015 году выручка компании составила 200 тыс. рублей. В октябрьском интервью газете «Самарское обозрение» владелец «Траста» Семен Якшин рассказал о покупке «Шератона»: «Мы сотрудничаем с несколькими банками. От банка ВТБ поступило выгодное ценовое предложение на гостиничный комплекс. Кроме того, удалось достаточно быстро найти компании, заинтересованные в том, чтобы поучаствовать в реализации проекта». Теперь стало ясно, в чьих интересах была совершена сделка: в конце ноября в ЕГРЮЛ появилась информация, что 100% в УК ООО «Лира» перешло в собственность Григория Оганесяна.
По информации публичной отчетности АК Банка, Григорий Оганесян родился в 1974 году, в 1994 году окончил Самарский экономический институт, факультет «Финансы и кредит», получив специальность «Экономист». С 2005-го — председатель правления ПАО «АК Банк». Владеет 20,98% в УК банка. Банк развивает свою сеть: филиалы и сеть допофисов расположены в Самаре, Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Перми, Тольятти, Иркутске, Саратове, в Ростове и Ростовской области. По итогам 2015 года размер активов АК Банка составил 26,2 млрд рублей, пассивов — 22,99 млрд рублей. Рейтинговое агентство RAEX («Эксперт РА») установило рейтинг кредитоспособности ПАО «АК Банк» на уровне В++ «Удовлетворительный уровень кредитоспособности».
Как рассказал источник N, близкий к самарским деловым кругам, г-н Оганесян — человек в бизнес-сообществе известный. С 2014 года он является заместителем председателя Банковского союза Самарской области. Однако новый владелец ростовского «Шератона» не только банкир: у него есть свои рестораны, он являлся совладельцем и руководителем компании «МегаСтрой», которая с 2002 по 2013 годы реализовала три крупных проекта жилых комплексов, из них самые известные — Дом на Вилоновской, состоящий из четырех секций от 9 до 13 этажей, и комплекс экономкласса «Шведская Слобода», включающий 6 четырехэтажных жилых домов. Известны его связи в отечественном шоу-бизнесе: Григорий Оганесян занимался организацией концертов зарубежных и российских звезд, дружит с Виктором Дробышем (продюсер таких артистов, как Стас Пьеха, Марта, Наталья Подольская и т. д.), г-н Дробыш с 2012 по 2014 годы даже входил в совет директоров АктивКапитал Банка.
Если судить по публикациям самарских СМИ, Григорий Оганесян — персона публичная. Например, в 2014 году АктивКапитал Банк провел для своих клиентов торжественный вечер, приуроченный к 20-летию банковской карьеры предправления. Самарский журнал «Дорогое удовольствие» опубликовал репортаж об этом событии: «Праздник в русском стиле начался с экскурса в прошлое, во время которого бывшие коллеги Григория Оганесяна вспоминали о начале его карьеры и сказали много теплых слов в адрес виновника торжества. Мероприятие прошло под девизом «Доверие бесценно». Поздравить юбиляра пришло более 300 гостей, среди них друзья, коллеги и клиенты, а также представители ГУ ЦБ РФ по Самарской области и митрополит Самарский и Сызранский Сергий. В рамках мероприятия также прошла презентация программы частного обслуживания «АК Банк Private Banking», ориентированная на VIP-клиентов».
В Самаре г-на Оганесяна считают выходцем из структур Куйбышевской железной дороги. С 1998 по 2002 годы он возглавлял правление и председательствовал в совете директоров коммерческого банка «Волга-Кредит», который специализировался на обслуживании КЖД. После того как все финансовые потоки региональных железных дорог «РЖД» перевели в Транскредитбанк, г-н Оганесян занялся другим бизнесом. Более 10 лет назад он с партнерами купил небольшой региональный Элкабанк, который впоследствии был переименован в АктивКапитал Банк.
